ガラグランディ日本橋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩9分 都営新宿線/浜町駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都中央区日本橋浜町3丁目8-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2004年3月
総戸数197戸
小学校区域有馬小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積19.09m² ~ 64.83m²
間取り1K ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社五洋建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガラグランディ日本橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ガラグランディ日本橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ガラグランディ日本橋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ガラグランディ日本橋の売却ガイド

ガラグランディ日本橋は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数197戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は水天宮前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガラグランディ日本橋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガラグランディ日本橋を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数197戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水天宮前駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩9分
  • 都営新宿線/浜町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 有馬小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

ガラグランディ日本橋に関するよくある質問

ガラグランディ日本橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガラグランディ日本橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガラグランディ日本橋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がガラグランディ日本橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガラグランディ日本橋はどのような物件ですか?

ガラグランディ日本橋は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。水天宮前駅徒歩4分。築2004年、総戸数197戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガラグランディ日本橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・水天宮前の駅まで徒歩5分ほど ・人形町駅までも10分ほど。 ・近くに駅直結のバスターミナルあり。ここを通り抜けていけば、ほぼ雨に濡れない。
・夜でも人通りは多く、暗い道はないため特にデメリットはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・近くに大型のスーパーがあり、小型のスーパーも点在している。 ・バスターミナル施設には100均SHOP1やKEYUCAが入ってるため、日用品も買いやすい。
・マンションの目の前が高速道路なので、空気は悪い。 ・近隣もマンションが多いので、あまりカーテンは開けられない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・管理人の方の感じが非常に良い。 ・清掃は行き届いている。 ・エントランスには常に音楽が流れている。
戸数の割に、宅配BOXは少ないかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・全く近隣の部屋の音は気にならなかった。 ・部屋も綺麗。
・なぜか洗面台の色がオレンジ色で、違和感あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・人形町の方は美味しい店がたくさんある。 ・近隣にスーパーは多い。
・パン屋さんがない。 ・スーパーの鮮魚はいまいち。
暮らし・防災・子育て ★★★★
・子育て世代が増えている地域。 ・清澄白河まで行けば、大きめの公園あり。
・特にデメリットはなし。 ・マンション内のコミュニケーションがあるかは不明。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが毎朝気持ちの良い挨拶をしてくれます。ゴミ捨ては24時間可能で、共同マンションにしてはかなり綺麗にしていただいてます。T-catからほど近いので、雨に濡れずに行き帰りできます。浜町のお洒落なお店や、隅田川の川沿いの景色を楽しむことができます。
部屋によってはかなり陽当たりの悪い部屋もあります。クローゼットの広さも部屋によりけりです。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅が近い。ほぼ傘いらず。3駅利用可能。近くに24時間営業のスーパーがあり便利。
ひとり食事用の飲食店が少なめ。ひとり暮らしの方が多いため、業者さんが宅配ボックスを利用できないことが多い。日曜日のゴミ置き場がパンパンですごいことになっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安が良く静か。隅田川沿いを散歩もでき、近くに浜町公園もあるので緑もある。
近くにサウナやおしゃれカフェなどができてきて、そこの利用客にマナーの悪い方がいることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃はよくできていてきれい。エントランスも小さいながらよい。
そいいう物件が多いと思うが、引っ越し作業中のオートロックが開けっ放しでそれの意味がまるでない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
内廊下のため、通路はきれいに保たれていることが多い。
エレベーターに向かう人、出てくる人の靴音が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに24時間営業の大型スーパーがあり便利。
本屋や文具店などの小売り商店はほとんどない。
暮らし・防災・子育て ★★★
あまり利用しないのでよくわからないが、子育てなどにはよさそうな施設が多くある印象。
2年に一度ある神田祭、東京マラソンなどのイベント時はにぎわうというよりうるさく落ち着かない。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺にスーパーや病院、商店街があり、大変便利です。
高速道路の真横に面しているので、音や振動が気になります。
2024年05月 メリット
交通利便性
水天宮前駅は半蔵門線のみですが、人形町駅も近いため日比谷線や浅草線も利用できます。
水天宮前駅は人形町駅も近いため日比谷線や浅草線も利用できますが、地下で連携されているわけではないため、乗り換える場合は一度地上に出る必要があります。
生活利便施設の充実
まいばすけっとがたくさんあるのでちょっとした買い物には便利です。日本橋方面への無料バスもあるので、三越や高島屋へも行きやすいです。
大きなスーパーはあまりないところがデメリットです。
飲食店の充実
老舗の飲食店やお菓子屋さんもあるので下町の雰囲気も味わえます。
日曜日は定休日のお店も多いため、休日は営業日や営業時間の確認が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
子どもがいないのでわかりませんが、中央区の学校は人気があるようです。
子どもが遊べる公園は少ないかもしれません。
治安
駅を出た交差点に交番があり、街にいる人たちも落ち着いた印象の方が多いので治安はいいと思います。
特にありませんが、人形町方面の夜はサラリーマンが酔っ払っているようです。
コストパフォーマンス
中央区ということもあり、家賃相場はやや高いかもしれませんが、利便性や治安、街の雰囲気とのバランスを考えると妥当だと思います。
もう少しいろんなお店やショッピングモールなどがあるとより暮らしやすくなると思います。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。