カーサ相生A棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/月島駅 徒歩3分 JR京葉線/越中島駅 徒歩10分 東京メトロ東西線/門前仲町駅 徒歩12分 都営大江戸線/勝どき駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都中央区佃2丁目22-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1973年9月
総戸数104戸
小学校区域佃島小学校
中学校区域佃中学校
専有面積23.07m² ~ 48.60m²
間取り1R ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社中野組
施工会社中野組
管理会社日本管財住宅管理

カーサ相生A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、カーサ相生A棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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カーサ相生A棟の売却ガイド

カーサ相生A棟は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数104戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は月島駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカーサ相生A棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カーサ相生A棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 月島駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/月島駅 徒歩3分
  • JR京葉線/越中島駅 徒歩10分
  • 東京メトロ東西線/門前仲町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 佃島小学校
  • 中学校区: 佃中学校

カーサ相生A棟に関するよくある質問

カーサ相生A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カーサ相生A棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カーサ相生A棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がカーサ相生A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カーサ相生A棟はどのような物件ですか?

カーサ相生A棟は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。月島駅徒歩3分。築1973年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カーサ相生A棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲月島駅から徒歩3分ほどでバス停も近くアクセスがとても良い
▼建物が少し古く外観がオシャレではないのが気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲大通り沿いにあるので街灯が明るく夜道も安心して歩ける
▼緊急車両の通行が頻繁にあるので外音が気になるかもしれない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エレベーターが2つあり待ち時間は比較的少ない
▼オートロックではないので誰でも出入り出来てしまう
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲天井が高くベランダも広くて洗濯物を干すのに便利
▼入り口ドア部分に段差があり少し窮屈に感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーもコンビニも近くに数件あるので食料品には困らない
▼子供が遊べる施設があればより良かなると思う
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲一人暮らしの夜勤では気になることはなかった
▼大通り沿いで交通量が非常に多く小さな子供が一人で出歩くと危ない
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【月島駅に対する口コミ】駅近くのダイエーは24時間営業なのでとても便利です。やはり月島と言えばもんじゃ焼きであり、専門店が数多くあるので食べ歩きが捗ります。豊洲駅が近く大江戸線にも乗換えられアクセスもこれまた便利な駅です。下町であり治安面もよく住みやすい街だなと思います。
▼【月島駅に対する口コミ】飲食店などが多めな分、スーパーなども揃えは少なめなので買い物などは遠出をすることが多いです。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲都営大江戸線だけでなく都バスやBRTを利用すれば銀座、東京駅、新橋、虎ノ門ヒルズまで短時間でアクセスできる。
▼特にないが、強いていうなら都営大江戸線は地下深いので新宿駅や六本木駅に行く時に地上まで出るのに一苦労する。
生活利便施設の充実
▲周辺環境は落ち着いていて治安が良く、最近は飲食店も充実してきた。
▼大きな商業施設はないので、そういった施設を利用したい場合は銀座まで行かないといけない。
飲食店の充実
▲最近オシャレな飲食店も増えてきて充実しつつある。
▼評価の高いお店やチェーン店が少なく、バリエーションがあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲ファミリー世帯が多く住んでいるので保育園などがマンション内に入っていたりして子育て環境が良い。
▼公園が少なく、子どもが遊べる場所があまりない。
治安
▲タワマンが多いため、富裕層が多いからか治安は良い。
▼特にないが、夜は環状2号線を走るスポーツカーの騒音が響き渡りうるさい。
コストパフォーマンス
▲都心に近いにも関わらず家賃は港区ほど高くはない。
▼タワマン高層階だとそれなりに家賃は高い。
交通利便性
▲都心へのアクセスはよく、池袋や新宿まで1本で行けます
▼強いて言えば駅から住宅街へのアクセスが若干悪い
生活利便施設の充実
▲飲食店はたくさんある。もんじゃストリートという商店街がある。
▼もんじゃしかない。百均すらない。やばすぎるを
飲食店の充実
▲もんじゃが有名な通りもんじゃばかりあります。
▼もんじゃしかないです。やばいです。もんじゃストリートはほんとにもんじゃしかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校も付近に2、3校あり、児童館や学童もある。公園も多い。
▼特にないが子供向けのおもちゃ屋などがない。
治安
▲治安は良い。長年住んでいるが事件が起きた記憶は無い。交番も多い。
▼特にない。強いて言うならたまにポイ捨てがある程度
コストパフォーマンス
▲物価はそれなり、どこも変わらないと思っている。
▼地価が高い。マンションもタワマンだらけで高い。
交通利便性
▲他の路線と相互乗り入れがないので、他の大路線と違って、遅延、運休が少ないです。勝どき駅の人員処理能力(ホーム、出入り口)も近年増強されていますので、快適です。高速の出入り口も2か所(銀座、晴海)、湾岸線も近いので車での交通の便も良いです。また、銀座からタクシーで1000円以内で帰れるのも良いです。(歩いても25分程度)
▼勝どき駅はそうは思いませんが、大江戸線の駅により、地中和入りと深ーーめの駅があるので、地上までの連絡に時間が掛かる場合があります。
生活利便施設の充実
▲スーパー、ファミレス、飲食店、クリニック、図書館(少し月島駅寄りですが)、クリーニング。。。ほぼほぼ日常生活に近い施設に関してはそろっているかと思います。必要とあらば、銀座までバスで5分、自転車でも10分程度、豊洲のららぽーとも10~15分程度の位置ですので、特段何にも困りません。
▼しいて言えば、近所に大きな本屋さんがあると嬉しいです(時流的にも難しいかもですが)トリトンの書店しかないので、、、
飲食店の充実
▲贅沢を言わなければ、もんじゃは言うまでもなく(もんじゃ通りはあまり行きませんが)様々な店舗があります。隣の築地や銀座も含めれば様々なの数、質の店舗が選べて便利。Uberイーツで頼むときも、食べたいジャンルのお店はほぼ圏内に入ります。
▼しいて言えば、もう少しカフェが欲しいでしょうか(最近駅前に1つ出来ましたが)スターバックスはトリトンにしかないので、もう少しそのような店舗が出来るとさらに利便性が高まるかと思います。(じきじ出来る、PT勝どきのカフェに期待します)
暮らし・子育て環境の充実
▲計画的に開発が進んでいるので、歩車分離、バリアフリーも進んでいますし、ところどころに公園や緑地、遊歩道が整備されているので、散歩などには困りません。人口増に備えて、学校の増設も進んでいるようです。
▼保育園は数は多いですが、希望者も多いので、希望の園にピンポイントで入るのには、倍率が結構高くなるかもしれません。(我が家は何とか滑り込みで入れましたが。。。)
治安
▲警察署、消防署も近いですし、お巡りさんも街ではよく見かけます。銀座という繁華街もありますが、そこからは少し離れていますので、安心かと思います。住民も、夜も夜景を見ながらジョギングを楽しむ人も多いですし、そこまでおかしな人はいません。
▼しいていうと、若くして小銭をつかんでしまったような、すこし勘違いをしているような若者がいます。(治安には影響ないか思いますが)
コストパフォーマンス
▲もう住んで10年、当初はコスパで決めたのが勝どきでした。それからすると地価もだいぶ上がったようですが、都心までの物理的な距離や生活のしやすさは変わりませんし(最近は人口増で設備や店舗も新しくできているのでうれしい)から考えると、まだ他の場所と比べても割安かと思います。
▼最近の地価の上昇が。。。(分譲派にはうれしい含み益となりますが)

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。