2026年02月
メリット
交通利便性
四天王寺前夕陽丘エリアは谷町線接続で、天王寺まで5分程度、谷九まで5分程度でJRや御堂筋線、近鉄線などへのアクセスが良く、散歩程度に歩いても両方の駅には10分程度で行けるとてもお勧めのエリア
交通の面では、住んでいてデメリットは感じないが強いて挙げるならば、谷町線の通勤時間が混雑する。
生活利便施設の充実
スーパーも駅から近くにあり、天王寺区役所、天王寺警察、消防署、区民センター等が周辺にあり、大きな商業施設は天王寺まで徒歩で行けるあべのキューズモール、近鉄阿倍野店、あべのループ、近鉄上本町店、ユフラ等も徒歩圏内、四天王寺病院等も近くにある。行政では法務局もあり、何かと便利なエリア
強いて言えば、警察病院がJr環状線桃谷駅側に移転してしまった。
飲食店の充実
駅前にはカツの店やワインで有名な店舗、ベーカリーで有名なパリゴ、美味しいイタリアンの店、イルカンポ・タ・シゲ等がある。
店を選ぶには上本町や天王寺まで行かなければ行けない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は大江小学校、五条小学校等あり、幼稚園、保育園なども大江にはある。子育て世代には区民センターが近くにあり、小さな子どもが遊べるところもある。駅にはエレベーターもあり、ベビーカー利用も可能。中、高校などは星光学院、夕陽丘、等が近く。
大きな公園は上汐まで行かなければならない、土地柄で大きな公園はなく、小さな公園のみ
治安
四天王寺前夕陽丘駅前には天王寺警察があり、駅周辺は綺麗な環境。夜でも周辺は明るく、治安はとても良い。歓楽街などはなく、子供を育てる環境はお勧め出来る。夜は人通りは少なく成るものの、女性一人でも安心して歩ける。
神社仏閣が多く点在しているので、お墓の周辺は暗い所が多い。
コストパフォーマンス
駅周辺の物価は平均で、飛び抜けて高いとは言えない。土地の価格は値段下落が低いので資産価値は高い。家賃相場は駅からの利便性、周辺の住みやすさを考えれば相当な価格。利便性、資産価値を考えればとてもお勧めのエリア
分譲住宅は一度住めば中々空きが出ないので空き待ちの状態
交通利便性
四天王寺前夕陽ヶ丘駅。1駅で天王寺に行けるし、10分で難波、20分弱で梅田にいける。
強いて言うなら、改札がすこし狭いと思う。
生活利便施設の充実
駅の周りにはそんなにお店はないかなと思います。マンションが多い
飲食店や商業施設など、もっと買い物輪を楽しめる施設がほしい。
飲食店の充実
意外とカフェが多くある。可愛いカフェが多い。
カフェが多い反面、ご飯屋さんが少ないかも。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校もある。中学校もある。クレオ大阪もある。
大きい公園小さい公園関係なく多くあるが、草伸びすぎの公園が見受けられる。
治安
どこの出口から出ても変わらん。治安良い。
救急車は、夜中は、かなりよく通っている。
コストパフォーマンス
すごく住みやすい。津波が来ても台地なので心配なし
ちょっといいところなので家賃は高いかも。