カルム四天王寺夕陽ヶ丘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目5-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1999年2月
総戸数61戸
小学校区域五条小学校
中学校区域夕陽丘中学校
専有面積62.21m² ~ 88.56m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅不動産
施工会社丸紅建設
管理会社三菱地所コミュニティ

カルム四天王寺夕陽ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市天王寺区の中でもこの立地は使いやすそうでした。カルム四天王寺夕陽ヶ丘は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数61戸という点が安心材料になりました。カルム四天王寺夕陽ヶ丘は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた上本町9丁目5-12周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。カルム四天王寺夕陽ヶ丘は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市天王寺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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カルム四天王寺夕陽ヶ丘の売却ガイド

カルム四天王寺夕陽ヶ丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数61戸、15階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカルム四天王寺夕陽ヶ丘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

カルム四天王寺夕陽ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 五条小学校
  • 中学校区: 夕陽丘中学校

カルム四天王寺夕陽ヶ丘に関するよくある質問

カルム四天王寺夕陽ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カルム四天王寺夕陽ヶ丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カルム四天王寺夕陽ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がカルム四天王寺夕陽ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カルム四天王寺夕陽ヶ丘はどのような物件ですか?

カルム四天王寺夕陽ヶ丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩4分。築1999年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カルム四天王寺夕陽ヶ丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】古本市も開催される四天王寺が近く、歴史を感じる街並みです。駅の反対側には天王寺区民センターもあり、こちらでも様々な催しがあります。私立の学校が付近に点在していて、学生の多いアカデミックな街並みだと思います。
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】JRの駅(桃谷か天王寺)までも歩けないことはないけれど、ちょっと遠いです
2025年02月 メリット
交通利便性
三重、奈良からの乗車の終着駅になるため普通、準急、急行あらゆる電車が停まる。特急も止まるのでかなり多くの人が行きかう主要な駅終着駅でそのまま乗り換えて阪神線で兵庫までも行ける
特にありませんが強いて言えば駅前に他県に行ける路線バスなど増やして欲しい
生活利便施設の充実
赤十字病院も個人病院多数もあり改札出てすぐの屋根のある所のまま近鉄百貨店に入れる
特に無いぐらい充実してますが、介護施設や老人ホームなどお年寄りの生活に特化したところもあったら良いかも
飲食店の充実
近鉄百貨店があるので飲食店には困らない和洋中揃ってる。その他、ファーストフード店のモスバーガーなどもある
特に無いくらい充実してる。強いて言えばコーヒースタンドがあれば気軽に入店しやすいかも
暮らし・子育て環境の充実
学校は高校も専門学校もあり充実してる。駅のトイレは多機能トイレ
小学校や幼稚園は少ないかも。駅のトイレは古いので新しくして欲しい
治安
繁華街なので夜が遅くても充分明るい街の中にある駅。
かなり充実した町なので道路の交通量は激しい。子供が1人で出歩くのは危ない繁華街なので夜でも明るいが酔っ払いが居る可能性大
コストパフォーマンス
高層マンションが多く一人暮らし及びファミリー向け色々選びやすいと思う。家賃は多少高いと思う
駅周辺の飲食店や店舗に困らないだけに家賃等々高めだと思う。
交通利便性
全部通っている!!難波とか、名古屋とか、兵庫とかもチケットさえ買えばどこでも行ける!
ない。分かりません。メリットしかないように思える。

カルム四天王寺夕陽ヶ丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価203.91万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
123.34 239.11 354.88 2014-02-18 4LDK 88.56㎡ 159.76万円/㎡2014-02-26 3LDK 74.75㎡ 143.73万円/㎡2014-09-05 3LDK 71.06㎡ 147.94万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.06㎡ 147.94万円/㎡2015-01-15 3LDK 69.3㎡ 142.63万円/㎡2015-05-04 2LDK 62.21㎡ 153.04万円/㎡2015-07-20 2LDK 71.06㎡ 157.24万円/㎡2015-11-05 2LDK 62.21㎡ 147.73万円/㎡2015-12-15 2LDK 62.21㎡ 147.73万円/㎡2016-03-24 3LDK 88.56㎡ 156.03万円/㎡2016-06-23 3LDK 77.79㎡ 169.14万円/㎡2017-07-03 3LDK 71.06㎡ 161.89万円/㎡2017-08-22 3LDK 71.06㎡ 157.24万円/㎡2018-05-25 2LDK 62.21㎡ 158.35万円/㎡2018-11-03 2LDK 62.21㎡ 146.13万円/㎡2019-07-10 3LDK 69.3㎡ 160.28万円/㎡2020-01-25 2LDK 77.79㎡ 164.89万円/㎡2021-02-09 3LDK 71.06㎡ 173.52万円/㎡2021-02-20 3LDK 74.75㎡ 176.01万円/㎡2021-05-08 3LDK 71.06㎡ 161.89万円/㎡2021-08-21 3LDK 74.75㎡ 176.01万円/㎡2021-08-28 2LDK 62.21㎡ 168.98万円/㎡2021-12-07 3LDK 74.75㎡ 224.66万円/㎡2021-12-26 2LDK 62.21㎡ 195.55万円/㎡2022-02-08 3LDK 74.75㎡ 220.24万円/㎡2022-05-06 3LDK 74.75㎡ 202.55万円/㎡2023-07-25 3LDK 74.75㎡ 211.39万円/㎡2024-09-08 3LDK 88.56㎡ 223.22万円/㎡2025-02-10 3LDK 71.06㎡ 227.02万円/㎡2025-07-30 4LDK 88.56㎡ 226.96万円/㎡2025-09-30 3LDK 71.06㎡ 306.11万円/㎡2025-12-16 2SLDK 71.05㎡ 306.15万円/㎡2025-12-20 2SLDK 71.06㎡ 306.11万円/㎡2026-01-16 2LDK 71.06㎡ 301.46万円/㎡2026-02-14 3LDK 71.06㎡ 296.8万円/㎡2026-02-17 3LDK 71.06㎡ 301.46万円/㎡2026-02-19 2SLDK 71.05㎡ 296.85万円/㎡2026-03-12 2SLDK 71.06㎡ 292.15万円/㎡2026-03-15 3LDK 88.56㎡ 335.58万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 13階 3LDK 88.56㎡ 335.58万円/㎡
2026-03-12 4階 2SLDK 71.06㎡ 292.15万円/㎡
2026-02-19 4階 2SLDK 71.05㎡ 296.85万円/㎡
2026-02-17 4階 3LDK 71.06㎡ 301.46万円/㎡
2026-02-14 4階 3LDK 71.06㎡ 296.8万円/㎡
2026-01-16 4階 2LDK 71.06㎡ 301.46万円/㎡
2025-12-20 4階 2SLDK 71.06㎡ 306.11万円/㎡
2025-12-16 4階 2SLDK 71.05㎡ 306.15万円/㎡
2025-09-30 4階 3LDK 71.06㎡ 306.11万円/㎡
2025-07-30 13階 4LDK 88.56㎡ 226.96万円/㎡
2025-02-10 4階 3LDK 71.06㎡ 227.02万円/㎡
2024-09-08 12階 3LDK 88.56㎡ 223.22万円/㎡
2023-07-25 3階 3LDK 74.75㎡ 211.39万円/㎡
2022-05-06 3階 3LDK 74.75㎡ 202.55万円/㎡
2022-02-08 3階 3LDK 74.75㎡ 220.24万円/㎡
2021-12-26 12階 2LDK 62.21㎡ 195.55万円/㎡
2021-12-07 3階 3LDK 74.75㎡ 224.66万円/㎡
2021-08-28 7階 2LDK 62.21㎡ 168.98万円/㎡
2021-08-21 3階 3LDK 74.75㎡ 176.01万円/㎡
2021-05-08 8階 3LDK 71.06㎡ 161.89万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。