カルムインフォアームズ東京コアの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都中央区湊3丁目11-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2000年6月
総戸数84戸
小学校区域明石小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積27.22m² ~ 59.25m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅不動産
施工会社前田建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

カルムインフォアームズ東京コアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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カルムインフォアームズ東京コアの売却ガイド

カルムインフォアームズ東京コアは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数84戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は新富町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカルムインフォアームズ東京コアの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カルムインフォアームズ東京コアを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新富町駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

カルムインフォアームズ東京コアに関するよくある質問

カルムインフォアームズ東京コアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カルムインフォアームズ東京コアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カルムインフォアームズ東京コアの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がカルムインフォアームズ東京コアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カルムインフォアームズ東京コアはどのような物件ですか?

カルムインフォアームズ東京コアは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新富町駅徒歩5分。築2000年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カルムインフォアームズ東京コアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
銀座へのアクセスは抜群。タクシーなら5分、電車でも10分、歩いても15分という感じ
大きなスーパーが近くにない点は不便に感じました。飲み屋は銀座寄りにいけば割とあるけどレストランやカフェはあまりない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
落ち着いており、治安もいい。隅田川も近く散歩コースも充実
近くに病院があるため救急車がうるさい。道路も近いため車の音も少し気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部やゴミ捨て場は比較的きれいです。エントランスは広い
エントランスに椅子やテーブルなどあった方がいいと思う
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は基本的にはきれいだと思います。設備も良いです
水道などが一部古くなっているのか、シャワーのお湯が完全に止まらない
買い物・飲食店充実度 ★★
飲み屋は少しあれば比較的たくさんある。センスのいい店もあります
スーパーやカジュアルなレストランが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院が近くにあるので問題ないかと思います
公園は近くにありますが、清潔感がないのでそこで遊びたいとは思わない
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
歩きで銀座まで15分程度、築地まで10分程度、月島まで10分程度、八丁堀まで15分程度と徒歩圏内がかなり充実しているが、その割には住宅街でかなり静か。近くに大きい道路もあるが交通安全は気にならない。基本的に新富町からは大通り沿いなので夜も治安に不安は少ない。病院は徒歩圏内にいろんな種類複数院あり困ったことはない。
大きい病院が近いので救急車の音は気になる人はいるかもしれません。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
・床暖房がついている・大通りが近い割に車の走行音はあまり気にならない
・部屋によると思うがあまり日当たりはよくなく、洗濯物は基本的に浴室乾燥を使っている・ところどころ築年の古さを感じる(浴室の設備など)
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ちょっと古めなのでちょくちょく修繕などはありますが、生活には困らないです。わたしが住んでいた5年程度のうちでインターフォン、宅配ボックスのシステム入れ替えがあったり手入れが行き届いていると思います。
少し古めなので、ところどころ故障したりはします(外階段の入り口の鍵が故障してしばらく使えないなど)修繕対応はわりと早いイメージです。
2024年09月 メリット
交通利便性
築地駅から銀座まで2駅で着きますし混雑があまり少なく快適に乗ることが可能。築地本願寺までも5分もかからずつけるので外国人観光客にもわかりやすくとてもいい駅です。
強いて挙げさせていただくとしたらエレベーターが一つしかなく狭いので高齢の方には不便だと思います。
生活利便施設の充実
築地には聖路加病院という大きな病院もありますしコンビニやまいばすけっともあり充実してます。
大きいスーパーが近くにあったら嬉しいです。
飲食店の充実
築地といえばお魚を使った居酒屋や定食屋さんも沢山ありますしスタバやチェーン店も沢山あるので飲食店には困らないとおもいます。
強いて言うなら一つ一つの店舗の席数を増やすともっと良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
築地は小学校や幼稚園も沢山ありますし広い公園や住宅街も多いので送り迎えなどとてもしやすいと思います。
強いて言うのなら道路も多いので車に気をつけるため旗などを横断歩道にとりつけるといいな思いました。
治安
築地は賑わっているイメージもありますが住宅街に入るととても静かで過ごしやすいところがいいです。
強いて言えば暗くはないのですがもう少し外灯があると安心して歩けるかなと思いました。
コストパフォーマンス
駅周辺の物価もそこまで高くないので発展最中の今が狙い目だと思います。
強いて言うのであれば土地が少しずつ値上がりしていることです。
交通利便性
銀座から便利な駅にあり構内が広く有楽町線自体が車両数がありそんなに混まない電車なため混雑度が少ない。その割に列車数も多くとても便利でお手洗いも大きい。東武東上線などとつながっており埼玉までもそのままいける。
数々の路線や駅と地下で繋がってる銀座駅のそば銀座エリアにあって銀座という名前がつきながら銀座一丁目駅だけ地下で繋がっておらずデパートも松屋が近いのに三越とつながってる銀座駅と違いつながってもいない。そのせいか銀座の華やかさもなく銀座とは思えない古びた内観と外観。
生活利便施設の充実
銀座なので駅の周りにはこれ以上ないぐらい買物施設が揃っている。百貨店やブランドショップなどの充実度は都内屈指だしお菓子や飲食系も流行発信地で東京屈指のものが集まっているエリアなので手土産など探すには困らない。
銀座エリアにあるとは思えないぐらい駅内には何もない。昔ながらのキヨスクと靴修理ぐらいしかない。外にさえ出ればなんでもある銀座とはいえなんとも寂しい感じはある。
飲食店の充実
銀座という繁華街にあるので周りには有名店や人気店がこれでもかというぐらい揃っている。駅ビルや施設、百貨店もあるのでカフェやベーカリーなどもないものがないぐらい溢れていてどこに入るか迷うぐらい数や種類も充実している。
銀座という繁華街なので飲食店に困ることは全くないはずだが、強いて言えば銀座は広いので八丁目エリアのお店は遠いかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
銀座という繁華街エリアなので子育て施設や公園などのスペースはあまり多いとは言えないが、最先端のエリアなので施設内にある多機能トイレやエレベーター、スロープなどはもちろんよく整備されて整っていると思う。
繁華街エリアなので人が多くゆったりした公共スペースや子育てに関する施設は少ない印象。
治安
都内屈指の繁華街で歓楽街とはいえ高級店が多い地域でもあるので治安が悪い印象はありませんん。新橋エリアまで行けばやや変わるでしょうが銀座に近いエリアは煌々と夜でも明るく人通りもあり交番も人が多く観光客なども多い割に治安は良さそうです。
都内屈指の歓楽街ではあるので酔っ払いなどは多く特に八丁目の新橋寄りになるとそれは顕著。
コストパフォーマンス
都内屈指の高級エリアなので買物や飲食共に安いものももちろんあるが高いものは天井知らずに高いものが揃っている。そのぶん質も伴う価値あるものが多いので見合うと思う人も多いと思う。ただそうした中でユニクロやダイソーや安い系のスーパーなど最近は低価格ブランド系もかなり充実。
屈指の高級エリアなので物件や土地の価格帯は日本随一となっているので家賃も当然高くそれが飲食台などに乗っかっていると感じることもある。
交通利便性
銀座へすぐなのがよかった交通の便はかなり良いです
きたない駅自体が暗いので帰りが怖かった。
生活利便施設の充実
デニーズがあったり、コンビニも充実しています
築地は昔は栄えていたが今はそんなに栄えていない
飲食店の充実
デニーズがあったり、コンビニも充実しています
特になしですファミレス、コンビニ沢山あります
暮らし・子育て環境の充実
子育てをするのには比較的向いている方だと思う
都内なので子供は比較的少ない方だとは思う
治安
治安自体は都内の割にいい方だとおもいます
とくにないが駅自体が暗いのでそこは気になるところではある
コストパフォーマンス
高くもなく低くもなく、普通の値段帯だとおもう
とくになし家賃も想定内であるとおもいます。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。