カトルズ代官山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/代官山駅 徒歩4分 JR山手線/恵比寿駅 徒歩9分 JR山手線/渋谷駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都渋谷区代官山町14-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1998年11月
総戸数43戸
小学校区域猿楽小学校
中学校区域鉢山中学校
専有面積50.76m² ~ 94.10m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社鹿島建設ミサワバン
施工会社鹿島建設
管理会社鹿島建物総合管理

カトルズ代官山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいカトルズ代官山を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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カトルズ代官山の売却ガイド

カトルズ代官山は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数43戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は代官山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカトルズ代官山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カトルズ代官山を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代官山駅まで徒歩4分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩4分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩9分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 猿楽小学校
  • 中学校区: 鉢山中学校

カトルズ代官山に関するよくある質問

カトルズ代官山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カトルズ代官山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カトルズ代官山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がカトルズ代官山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カトルズ代官山はどのような物件ですか?

カトルズ代官山は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代官山駅徒歩4分。築1998年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カトルズ代官山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
恵比寿、渋谷も徒歩圏内 並木橋までも近いそこには庶民的なお店がある
代官山は各駅停車各駅停車しか止まらないがで不便なところ
立地・治安・周辺環境 ★★★★
どこに行くのも便利、代官山蔦屋に5分で行ける。西郷山公園までもいい散歩コース
周辺がうるさい、深夜若者が飲んで騒ぐことが多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
シンプルである、通気性、風通しがいい、東京タワー、東京タワーが見える
おしゃれ度が低い、エントランスにおいてあるものが安っぽい
お部屋の仕様・設備 ★★★
シンプルな作り、サッシが広い、天井は普通、バリアフリーになっている
いたって普通、電気温水器のためかシャワーの水圧が低い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
おしゃれなお店が多い、スーパーやコンビニがすぐそば
庶民的なお店庶民的なお店が少ない、ラーメン屋さんがない
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校が近い、マンション内の方は穏やかでいい人が多い
生徒が少ない、病院病院が少ない、庶民的なお店が少ない
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】駅ビルにも駅前にも沢山のアパレル、飲食店、ドラッグストアなどがありショッピングするのに全く困らないです。 居酒屋やクラブが多いのでお酒が好きな方達で夜は大変賑わっていて楽しい街です。 アパレルのお店が多いためお洒落な人達が多いです。
【渋谷駅に対する口コミ】お酒の缶や食べ物のゴミだったりが道路に捨ててあったりするので以前よりは少しずつ綺麗になってはいますが、全部なくなれば良いのになと思います。
2011年03月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
代官山駅徒歩4分というのは嬉しいですね。恵比寿駅も利用出来ておしゃれな生活が送れそうです。
特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅までも近いし、オシャレなお店が近くにたくさんあります。
特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は普通のファミリータイプのマンションという印象を受けます。
特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★
特になし
特に気になる点はないのですが、普通のファミリータイプのマンションという感じですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店やお買い物等お店は充実していますね。
特になし
暮らし・防災・子育て ★★★★
環境は良好です!!子育てには非常に良いと思います。
特になし
2024年04月 メリット
交通利便性
恵比寿駅は山手線のほか、日比谷線が通っているため、都心部や東京の主要なエリアへのアクセスが非常に便利です。渋谷や品川、東京駅へも乗り換えなしで行けます。
一方で、主要路線が集中しているため、ラッシュ時は非常に混雑します。また、人気エリアへのアクセスの良さがゆえに、乗り換え時に少々混乱を感じることもあるでしょう。
生活利便施設の充実
恵比寿ガーデンプレイスをはじめ、ショッピング施設、スーパーマーケット、病院など、生活に必要な施設が揃っています。日常生活が非常に便利で、何でもそろう環境です。
利便性が高い分、地域によっては住宅費が高めに設定されています。また、施設が充実しているため、週末などは人でごった返し、落ち着いた環境を好む方には向かないかも。
飲食店の充実
グルメエリアとしても知られる恵比寿には、高級レストランからカジュアルなカフェ、バーまで、多種多様な飲食店があります。国内外のさまざまな料理を楽しむことができます
人気エリアなので、飲食店によっては価格が高めに設定されていることがあります。また、予約が必要な場所も多い
暮らし・子育て環境の充実
恵比寿は、公園や保育施設が充実しており、子育てしやすい環境が整っています。また、子どもを対象とした教室やアクティビティも豊富にあります。
このエリアの物価の高さは、家族の生活費に影響を与える可能性があります。また、都心に近いため、静かな住環境を求める家族にとっては、騒音などが気になる場合があるでしょう。
治安
恵比寿は比較的治安が良く、夜遅くまで賑わっているため、安心して過ごすことができます。
騒音や酔っ払いによるトラブルが発生することもあります。十分な注意が必要です。
コストパフォーマンス
恵比寿での生活は、交通の便利さ、生活の質、文化的な充実感を考えると、多くの人にとって魅力的です。
しかし、その反面、家賃や生活費が高いため、コストパフォーマンスを重視する人には不向きかもしれません。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。