カテリーナ笹塚の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/笹塚駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都渋谷区笹塚3丁目31-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年6月
総戸数23戸
小学校区域笹塚小学校
中学校区域笹塚中学校
専有面積15.10m² ~ 18.99m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社カテリーナ都市開発
施工会社甲西建設
管理会社日本ハウズイング

カテリーナ笹塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 カテリーナ笹塚の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 カテリーナ笹塚の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、カテリーナ笹塚のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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カテリーナ笹塚の売却ガイド

カテリーナ笹塚は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数23戸、5階建の建物です。

最寄り駅は笹塚駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはカテリーナ笹塚の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カテリーナ笹塚を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 笹塚駅まで徒歩7分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 笹塚小学校
  • 中学校区: 笹塚中学校

カテリーナ笹塚に関するよくある質問

カテリーナ笹塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カテリーナ笹塚には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カテリーナ笹塚の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がカテリーナ笹塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カテリーナ笹塚はどのような物件ですか?

カテリーナ笹塚は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。笹塚駅徒歩7分。築1994年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カテリーナ笹塚には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
言うまでもなくビックターミナルの新宿駅から急行で一駅。何物にも代えがたいです。
駅まで、近いとはいいがたく、でもタクシーを乗るまでの距離もなく、疲れているときは歩くのがじゃまくさいと思ってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★
幹線道路から少し離れているので騒音は気にならないかな。
場所柄、緑が少ないのが残念です。特にマンションの周りは住宅街です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックがあって安心です。管理人さんの清掃状況もよく、いい人です。。外観がタイル張りでしっかりしたつくりで安っぽく見えないかな。
駐輪場がないです。マンション横にあった自転車は、渋谷区が撤去整理してしまったので、駐輪していた人は困ったと思います、
お部屋の仕様・設備 ★★★
ガス給湯です。台所のコンロは、故障したときにIHコンロに取り換えてもらいました。
トイレが別だったら、部屋がもっと広かったら、と欲を言えばきりがないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前にスーパや庶民的な商店街もあり買い物には困らないです。
立ち食いそば屋が、富士そばであるのが個人的にはちょっと。小諸そばだったらよかったのにと思っています。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション内のコミュニケーションは挨拶程度で、特に煩わされることはありません。
子育ては部屋の広さから無理だと思われます。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【笹塚駅に対する口コミ】新宿まで乗り換えなし、5分以内で移動できます。駅の北側にある大道路を越えれば商店街もあり、都会に近い下町の雰囲気を楽しめます。駅直結で飲食店やショッピングをする場所もあるので会社帰りなどにも買い物に便利です。
【笹塚駅に対する口コミ】隣駅の幡ヶ谷、代田橋、近隣の下北駅などに比べて秀でる特徴もないところが少し寂しいです。飲食店もまずくはないが秀でた美味しい名店はありません。
2023年02月 メリット
交通利便性
乗り換え駅なのでたくさんのかたが乗り降りする駅です。そのため混み合わないことがメリットです。また、全ての電車が停まる駅のためかなりの電車が来ます。
強いてあげればエレベーターが小さいためベビーカーや車椅子など乗り降りするのに他の人が同行できないくらい狭いのが気になります。
生活利便施設の充実
目の前に伊勢丹ストアやライフ、サミットとかなりショッピングに困らない駅です。それ以外に本屋や美容院、飲食店もたくさんあるので小さい笹塚の枠内ではたくさん施設があると感じております。
子供向けの公共施設が極端に少ないため一人暮らしの社会人向けの街と感じます。
飲食店の充実
たくさんの飲食店があるのでチェーン店を含めて食べ飽きないです。
入れ替えが激しいので駅前は特に立替や居抜きなど食べたい飲食店がやってない時も多い。また、赤ちゃんがベビーカーで入れる飲食店が極端に少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校は近くにたくさんあるので通うのに困らなさそうです。また、公立の場合、行きたい中学校を選べるのもポイントアップかともしれません。
とにかく遊具がある公園が少なく、ベビーカーが入れる飲食店が少ない。
治安
街全体が小さく飲み屋もそこまで多くないので治安は良いように思える。駅周辺も綺麗に維持されている。
甲州街道が近く、車などたくさん出入りして事故が多い。住んでいる人以外の出入りが多いのが治安の悪さを感じます。
コストパフォーマンス
駅前になんでも揃っているので一人暮らしには完璧に感じます。また、新宿に近いので交通便においてもすごく良いです。
家賃は高め。1Kで9万前後するところもあります。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。