カテリーナ代々木プレイスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/新宿駅 徒歩5分 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木3丁目23-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2005年3月
総戸数66戸
小学校区域代々木山谷小学校
中学校区域代々木中学校
専有面積30.05m² ~ 51.46m²
間取り1R ~ 1DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ハウズイング
施工会社三井住友建設
管理会社日本ハウズイング

カテリーナ代々木プレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 カテリーナ代々木プレイスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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カテリーナ代々木プレイスの売却ガイド

カテリーナ代々木プレイスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数66戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は新宿駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカテリーナ代々木プレイスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カテリーナ代々木プレイスを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿駅まで徒歩5分
  • JR山手線/新宿駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 代々木山谷小学校
  • 中学校区: 代々木中学校

カテリーナ代々木プレイスに関するよくある質問

カテリーナ代々木プレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カテリーナ代々木プレイスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カテリーナ代々木プレイスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がカテリーナ代々木プレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カテリーナ代々木プレイスはどのような物件ですか?

カテリーナ代々木プレイスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新宿駅徒歩5分。築2005年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カテリーナ代々木プレイスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲小田急線南新宿駅まで徒歩10分弱でアクセスは良好です。
▼マンションからすぐの場所に地下道の入り口があり、そこを通って新宿駅までもアクセスでき、特にデメリットはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲マンションは甲州街道沿いに面しており、夜でも明るく安心です。
▼路地の中に入ると、比較的静かな住宅街が広がっており静かなエリアです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲築約15年のマンションですが、外観は綺麗にメンテナンスされています。
▼セキュリティはしっかりしており、特にデメリットはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲マンションの前は大きな道路ですので、日当たりは良好です。
▼水回りも綺麗にメンテナンスされており、特にデメリットはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲周辺にはスーパーマーケットがいくつかありますので、大変便利です。
▼新宿周辺には飲食店がたくさんありますが、美味しいお店も多く、特にデメリットはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲マンション周辺はあまり建物が密集していませんし、近くには明治神宮や代々木公園があり、環境は比較的良好です。
▼新宿には病院やクリニックもたくさんあり、もしもの時も安心です。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】色んな路線があって便利。通学等にオススメ。色んな建物があって住みやすい。でも私は絶対すまない。
▼【新宿駅に対する口コミ】迷いやすい。間違えてよく他の電車に乗るから危ない。友達から聞いた話によるとよく知らないおっさんが間違えて入ってくるらしい。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【新宿駅に対する口コミ】色んな建物があってすごく便利。よく通っている。明るくて賑やかな町って感じ。オススメはしない。
▼【新宿駅に対する口コミ】結構便利だけどとにかく汚い。トイレとかはほんとにやばい。とにかく汚い。臭いし汚い人が結構多いい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】名前は忘れたけど結構充実してていい感じ。
▼【新宿駅に対する口コミ】定員の態度がゴミすぎる。2度と行きたくないって思うけどやっぱりいく。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】学校は少なめだけど子どもがあんまりいないのは最高。
▼【新宿駅に対する口コミ】汚すぎて子どもが出来ても絶対行かせらんない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】JR、私鉄、地下鉄、バスターミナルとあるのでどこに出掛けるにも便利です。駅ビル内の店舗も充実してるので、雨に濡れずにたいていのことが済むので助かります。東西の行き来の地下通路も出来たのもとても便利になりました。
▼【新宿駅に対する口コミ】広過ぎるので乗り換え等移動が大変です。人の行き交いも多いのでピークタイムに利用の方の方は手荷物の管理等含め気を付けた方がいいと思います。
2020年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲新宿界隈なのでどの路線からもアクセスがいい
▼自然環境が非常に少ない繁華が近い大きな道路周辺
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲何と言っても都心の中心部なので、アクセスごメチャメチャ良い。万が一、遅延や運休があろうと、色々か手段て回避迂回できます。バスタや商業施設も充実している。
▼歌舞伎町や、東横キッズがらみなどもあり、昔より治安がよくない。人混みがとにかくうざい。
生活利便施設の充実
▲確実にあって欲しい商業施設は必ずあると言っていい。ほとんどのものがそろう。
▼どちらかといえば、オフィス街なので、ショッピング向けではない。
飲食店の充実
▲スイーツや、雑貨などだいたい有名どころはあります。
▼駅から遠い場所にあったり、飲食店はあまり充実してないかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲まあまあふつう。良くも悪くもない。ごくふつう。
▼物価が高い、治安が悪い口コミ。子育て向きチイキテハない。
治安
▲物価が高いからなんとも言えない。メリットはない。
▼とにかく、治安はよくない。外国人も多く、マナーもよくにないから街が汚い。
コストパフォーマンス
▲物価が高いからなんとも言えない。メリットはない。
▼デメリットのほうが多いから、生活するには良くない
交通利便性
▲日本の中心ということでもありなんでもあります
▼線路が多すぎて少し混乱してしまうこともある。
生活利便施設の充実
▲なんでも施設があってとにかくなんでもできる場所
▼少し施設が多すぎて1日では回ることはできない
飲食店の充実
▲飲食店はいくらでもあるのがとても良いと思う。
▼たぶん全部回ることはできないくらい多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲すぐに施設があるのでとても良い場所なのではと思う
▼施設が多すぎて子供がちゃんと育つか心配。
治安
▲人がとても多いので治安はあまり良くはない。
▼治安が悪い時もあるのですごく注意が必要。
コストパフォーマンス
▲家賃はめちゃくちゃ高いが絶対にいい場所だと思う
▼家賃がとにかく高いので東京っぽいなあと思う
交通利便性
▲とにかく路線がたくさんあってどこに行くにも便利です。
▼路線がありすぎて迷子になることがあります。
生活利便施設の充実
▲商業施設はたくさんあり、買い物に困りません。
▼病院などは近くに見当たらず、緊急時はどうしたらいいか分かりません。
飲食店の充実
▲穴場から有名どころまでたくさんあり、楽しいです。
▼ちゃんと調べていかないとぼったくりの居酒屋などがたまにあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には多機能トイレがあり、良いと思います。
▼大きな広場、公園などがあれば小さい子どもも遊べて良いと思います。
治安
▲歓楽街は多くあり、とても賑やかな駅です。
▼治安は朝も夜もあまり良くないと感じました。
コストパフォーマンス
▲少し歩けばなんでもあるような街なので便利だと思います。
▼家賃は高く、賑やかな場所が得意でなければ住みにくいと思います。
交通利便性
▲・多くの路線があるため非常に便利・電車の本数が多い・始発や終電も困らない
▼・路線が多いため乗り換えで時間がかかることも多い・常に人が多い・駅が広く迷う
生活利便施設の充実
▲・ルミネやマルイや小田急百貨店などショッピングセンターや百貨店が多く何でも揃う・カフェや買い物、カラオケ、映画感もあるため1日遊べる
▼・人が多いためどこも基本混んでる・店は並ぶことが多い・建物間が遠い
飲食店の充実
▲・ランチ、ディナー、カフェ等様々揃っている・駅中には通ったついでに買っていける軽食もある
▼・すごい安いところはあまりないような気がする
暮らし・子育て環境の充実
▲・学校は詳しくないためわからない・駅には多機能トイレある
▼・治安があまり良くないと思うので、一人暮らしとかで夜出るのは少し怖いかも
治安
▲・駅前なら交番はあり、人が多いだけあって警察も巡回している
▼・様々な人がいて治安はあまり良くないと思う・朝方は結構ゴミが散らばっていてよくない
コストパフォーマンス
▲・利便性は非常によいため、住みやすいと思う
▼・家賃や物価は、都心なのでやはり高いと思う

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。