オーベル明石町レジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩6分 JR東海道本線/東京駅 バス15分
所在地(住所)東京都中央区明石町2-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2014年2月
総戸数88戸
小学校区域中央区立明石小学校
中学校区域中央区立銀座中学校
専有面積58.59m² ~ 80.83m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大成有楽不動産大成建設
施工会社大成建設
管理会社大成有楽不動産

オーベル明石町レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 オーベル明石町レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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オーベル明石町レジデンスの売却ガイド

オーベル明石町レジデンスは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数88戸、12階建の建物です。

最寄り駅は新富町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーベル明石町レジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベル明石町レジデンスを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新富町駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立明石小学校
  • 中学校区: 中央区立銀座中学校

オーベル明石町レジデンスに関するよくある質問

オーベル明石町レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベル明石町レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベル明石町レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がオーベル明石町レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベル明石町レジデンスはどのような物件ですか?

オーベル明石町レジデンスは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新富町駅徒歩3分。築2014年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベル明石町レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】都会なのでやっぱり便利で駅の近くに色んな店があるいいぶっけんがたくさんあってせんたくにこまらない
▼【東京駅に対する口コミ】東京ということもあり変な人が多かったしゴミも落ちてたやちんがたかすぎてさこしだけこまるところがある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】駅の近くなどにお店が多いのはとても便利。ちかくにこうばんがあるのですこしあんしん
▼【東京駅に対する口コミ】もっとエレベーターが広ければギューギューにならないへんなひとがたくさんいるのでとてもこわい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】美味しいところが沢山あってさいこうでつかいやすい
▼【東京駅に対する口コミ】特にないのでこのままずっとかわらなかったらうれしい
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【東京駅に対する口コミ】こどもがほしがるようなものもたくさんあっていい
▼【東京駅に対する口コミ】こどもにあぶないひとがたくさんいてこわい
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【東京駅に対する口コミ】それなりに家賃は高めですが、交通は便利です。
▼【東京駅に対する口コミ】通勤や退勤のラッシュの時間帯はとても混みます。たくさんの路線が利用できますので、家賃もそれなりです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【東京駅に対する口コミ】アパレルや雑貨のお店は、多いと思います。駅周辺は割ときれいで、昼間は、治安は良い方だと思います。
▼【東京駅に対する口コミ】スーパーのような、買い物ができるお店はあまり見当たりません。居酒屋がありますので、酔っ払いがいないとはいえません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【東京駅に対する口コミ】居酒屋やカフェなど、たくさんのお店があります。
▼【東京駅に対する口コミ】全体的に、単価が高めのお店が、多いです。
暮らし・防災・子育て ★
▲【東京駅に対する口コミ】エスカレーターやエレベーターはあります。
▼【東京駅に対する口コミ】幼稚園、保育園などはあまり見当たりません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】日本一のビジネス街と言っても過言ではありません。丸の内、大手町、八重洲など多くの大企業があります。ビジネスマン 向けの本屋さんがたくさんあり、東京駅近辺の本屋さんに行けば日本のエリート会社員に何が売れているかなどのトレンドが分かります。
▼【東京駅に対する口コミ】生活感はほぼないです。有名なチェーン店なども少なく、日常生活で必要な家庭的なものを手に入れるのは難しいです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】駅ナカでもお買い物や飲食店が多いので便利です。銀の鈴があるので待ち合わせにも利用しやすいです。 また色んな路線や新幹線も通っているのでとても便利です。キレイに整備もされてるので利用しやすいと思います!!!
▼【東京駅に対する口コミ】改札口が多いので分かりにくく初めて行くと迷子になりやすいと思います。利用客も多いので今の時期は注意が必要です。
2022年09月 メリット
交通利便性
▲買い物を楽しめるのがメリットだと思います
▼ほかの千の電車に乗り換えの際歩く距離が長い
生活利便施設の充実
▲日用品などの買い物が駅構内で出来ることだと思う
▼お店の位置がどこにあるかよくわからないです
飲食店の充実
▲お土産を買うのにお店が沢山あるので便利。
▼持ち帰り用のお土産などが多いため、すぐに食べれる飲食店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲ショッピングが出来ると思うので生活に役立つ
▼人が多いし、トイレの位置もどこにあるか分からない
治安
▲人が多いので何かあった時に助けて貰えそう
▼人が多いのでなにかあっても気づかなそうで怖い
コストパフォーマンス
▲どのお店もそこまで高いとは思わなかったです
▼家やお店を見る限り家賃は高そうだと思った
交通利便性
▲通勤時の乗り換えで利用する際、地下にあるグランスタで昼食用のお弁当を気軽に購入できる点。
▼人が多く、通勤時はエスカレーターに並んだりする点。
生活利便施設の充実
▲駅弁やお土産用のお菓子屋さんがたくさんあり、グランスタにはデパ地下などにある有名店もいくつかある点。
▼いつも人が多く、並んだり、込み合っている中でゆっくり商品を選べなかったりする点。
飲食店の充実
▲レストランがたくさんあり、毎日でも飽きずに楽しめる点。
▼人気店は込み合ったり並んだりする点と、少し高めの料金設定。
暮らし・子育て環境の充実
▲ターミナル駅なので利便性が高く、デパートやショッピングには最適。
▼多機能トイレなどあるようですが、広すぎてどこになるのかわからない。
治安
▲駅の周りはオフィス街で、金融機関なども多く治安は良い。
▼駅構内は人が多く、少し心配なところがある。
コストパフォーマンス
▲利便性を重視すれば、とても住みやすく移動しやすい。
▼住むとなるとかなり高額な家賃だと思われる。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。