オーベル代々木公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/代々木八幡駅 徒歩3分 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都渋谷区富ヶ谷2丁目45-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2007年9月
総戸数47戸
小学校区域富谷小学校
中学校区域上原中学校
専有面積35.41m² ~ 56.25m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社有楽土地フジタ
施工会社南海辰村建設
管理会社大成有楽不動産

オーベル代々木公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 オーベル代々木公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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オーベル代々木公園の売却ガイド

オーベル代々木公園は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数47戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は代々木八幡駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーベル代々木公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベル代々木公園を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木八幡駅まで徒歩3分
  • 小田急小田原線/代々木八幡駅 徒歩3分
  • 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 富谷小学校
  • 中学校区: 上原中学校

オーベル代々木公園に関するよくある質問

オーベル代々木公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベル代々木公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベル代々木公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がオーベル代々木公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベル代々木公園はどのような物件ですか?

オーベル代々木公園は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木八幡駅徒歩3分。築2007年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベル代々木公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からは程よく近い感じがします。自転車でしたらすぐだから苦にはならない距離だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通り沿いで騒音がどうか・・7南西向きの部屋は目の前が一種低層でひらけているし、けっこう静かです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部に関しては並ってとこですかね。決して悪くはないと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
至って普通だと思います。無難な設計だと感じます。
2025年04月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
購入検討中のため詳細は不明ですが、管理も日勤ですので問題ないと思います。
外観は大きな問題はありませんが、色合い的に少し暗いかな。でも問題ありません。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
代々木公園駅の徒歩5分以内で、代々木公園も近い。
代々木公園駅から徒歩圏内であり、エリア的にも大きな問題はなく大きなデメリットはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
地域的にもともと治安のよい地域だと思います。
強いてあげれば、大通り沿いなので交通量あ多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は無難だと思います。現在購入検討中のため不明です。
現在、購入検討中のため詳細は不明ですが、管理が常駐ではなく日勤なので夜は大丈夫?
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大きなスーパーが近くにないので食料品等以外は週末に遠出になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供がいないのであまり気にしないが駅前に病院もあるので問題ない。
病院はあるが、あまり評判のよい病院はないような気がする。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】改札口が公園の方と商店街の方とどちらもあって便利です クックマートもありますのでいつも仕事帰りにスーパーがやってない時とかも便利なので使用させて頂いておりますPODOもあって色々便利な駅となっております
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】トイレが汚いです 代々木公園が近いからかゴミなどもよく放置されていますし近所の公園のトイレの方が新しくて綺麗です エスカレーターが登りしかないので欲を言えば下りの方もエスカレーターあると嬉しいなっておもいます
2024年01月 メリット
交通利便性
駅のトイレが綺麗。駅に駅員さんが作った手作りのイラストなど飾ってあることがあり、アットホームな感じを感じられる。千代田線代々木公園駅がすぐなので、乗り換えにも利用しやすい。バス停も駅の前にあり、利用している人が多い。自転車置き場もある。
各停しかとまらない駅。本数は基本10分に1本ほどで多くはない。自家用車の送り迎えはしにくい。(車を停める場所がない)taxiは停っていることが少ない印象。
生活利便施設の充実
スーパー、病院、コンビニ、ドラッグストアなど一通りのお店はある。
本屋さんがない。洋服屋さんは、個人店がおおい。
飲食店の充実
有名な珈琲屋さんやパン屋さんなど多く、行列ができていることもしばしば。飲食店も多い。
気軽に入れるラーメン屋が少ないので、ほしい。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーなので、ベビーカーやお年寄りは良いと思う。幼稚園、学校もわりと近くにある。代々木公園が近いので、公園は申し分ないと思う。駅に授乳室がある。
保育園、幼稚園、学校数がか多いわけではないと思う。
治安
人通りも多く、あまり悪い話しは聞かないので、治安は問題ないと思う。
大通りから一本道をはいると、細く暗い道も多い。
コストパフォーマンス
基本的な買い物は困らない。美味しい飲食店も多い。わりとどこの街に行くのでも、新宿や渋谷に近いので交通の便はよい。
渋谷区であることや、都会であるため、家賃の相場は高い。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。