オーベル代々木上原の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/代々木八幡駅 徒歩3分 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩4分 小田急小田原線/代々木上原駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都渋谷区上原1丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2013年10月
総戸数46戸
小学校区域渋谷区立富ヶ谷小学校
中学校区域渋谷区立上原中学校
専有面積41.91m² ~ 73.29m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大成有楽不動産
施工会社青木あすなろ建設
管理会社大成有楽不動産

オーベル代々木上原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 オーベル代々木上原の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

オーベル代々木上原の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

オーベル代々木上原の売却ガイド

オーベル代々木上原は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数46戸、5階建の建物です。

最寄り駅は代々木八幡駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーベル代々木上原の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベル代々木上原を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木八幡駅まで徒歩3分
  • 小田急小田原線/代々木八幡駅 徒歩3分
  • 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩4分
  • 小田急小田原線/代々木上原駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立富ヶ谷小学校
  • 中学校区: 渋谷区立上原中学校

オーベル代々木上原に関するよくある質問

オーベル代々木上原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベル代々木上原には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベル代々木上原の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオーベル代々木上原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベル代々木上原はどのような物件ですか?

オーベル代々木上原は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木八幡駅徒歩3分。築2013年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベル代々木上原には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
代々木公園、代々木上原両方の駅が使える。 代々木上原は始発駅なので座りやすい。 駅からは住宅街の細い道を歩いて行くので車通りは少なめ。
代々木上原駅までは坂道のアップダウンが多少ある。ただ、周辺にはもっと坂道キツい場所もあるのでこのマンション周辺は緩やかな方。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地は申し分無い。商店街も近い。 渋谷、原宿、代々木公園も歩いて行ける。
周辺が細い道しかなく車寄せも無いので、車を一時停車する場所に困る。 土地柄だが、坂道、狭い道が多く、人気のエリアで人も多いので少し外出するのも体力使う。 自転車移動もやや大変。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
防犯カメラが要所要所に設置されており安心。 インターホンのカメラも集合玄関と各住戸ドアに両方ある。 集合玄関周辺は段差が無くフラットでバリアフリー。
駐輪場が若干停めづらい。特に上の段は大人用の自転車は女性では上げ下ろしが困難。上げ下ろししやすい下段は常時満車状態。 エレベーターのフロア毎のセキュリティがあるのは良い反面、コープ等の宅配サービスの利用時はやや面倒(前のマンションでは他のフロアの居住者がオートロック開けたら各戸に置き配してくれたが、それができないため)。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁紙や床など丈夫で高級感がある。備え付けの浴室乾燥機、食洗機がとても便利。ミストサウナは最初は使ったがあまり使わなくなった。 内見した時の印象よりも収納が豊富にある。 トイレや風呂に手すりがあるなどバリアフリーが意識されているように思う。
寝室が若干狭めで、シングルベッド2つ置くとそれでいっぱいでサイドテーブルやベビーベッド等は置けない。 浴室の壁が珪藻土?のタイルでお洒落だが、マグネットが貼り付けられないので収納に少し困る。 意外と上の階の音は聞こえるが気にならない範囲。隣室の音は全く聞こえない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
おしゃれな店、美容関連の店は山のようにある。 代々木上原駅にカルディ、ダイソーあり。 生活必需品の店は充実しているという程では無いが困らない程度にはある。
場所柄仕方ないかもしれないが、イトーヨーカドー等の大型スーパーやアカチャンホンポなどのベビー用品店が近くに無い。 近隣のスーパーは高めの価格帯の店が多い。ハナマサは比較的安い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
図書館、子育て支援センター、小学校が間近にあるのはとてもありがたい。小学校近くに小さい公園もある。 1階の住戸は広めのテラスがあり、子供を遊ばせるのに良いスペース。 渋谷区は都内の中でも比較的待機児童が少ないとのこと。 小児科は周辺にいくつかある。
外科が近くに無いので、家族が怪我した時に困った。電車に乗って通院した。 クリニックはあるが、大きめの規模の病院があまり無いように思う。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
高級感があり、設備が整っているので住みやすい。
最寄り駅の出口が階段で、坂道の上にあるので、ベビーカーやお年寄りだと、少ししんどいかも。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】出口が2カ所あります。1カ所目は小田急線代々木八幡駅に至近の商店街にアクセス可能です(代々木上原方面出口)。商店街は線路沿いの広い道路に面しており、やや車通りがあります。週末は渋谷から近いこともありかなり賑わいます。こちらも地形的に谷沿いに駅が立地しておりますので、渋谷方面以外に向かう場合には坂道があります。小田急線の踏切もあり、朝夕の混雑時は待たされることもありますが、駅付近には高架もありますので、そちらが利用出来ると思います。代々木八幡駅のエレベータを利用して渡ると良いと思います。もう一つは代々木公園やNHK方面にアクセスする場合に使います。公園がすぐ目の前です。
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】強いて言えば、1本入ると住宅街なので、裏通りは薄暗い所もあります。代々木公園側の出口には店がなにもないので注意です。
2021年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
子育て世代には最適な環境です。小学校もあり、治安はよいと思います。
短いですが、坂を登るorくだる必要があります。
2023年07月 メリット
交通利便性
小田急線で新宿駅や下北沢駅まで5分という好立地。渋谷までバスでも行けます。
急行が停車しないこと。各駅停車は便数が少ないこと。
生活利便施設の充実
新宿駅、渋谷駅、下北沢駅といった繁華街へ出やすいため、買えないものは無いと言っても過言では無いと思います。
駅前に小規模のスーパーしかないことや肉屋、魚屋が無いので、生鮮品の入手が厳しい。
飲食店の充実
居酒屋やカフェなどの飲食店が増えて割と充実していると思います。
チェーン店が少なく、個人店はコスパがあまり良くない点。
暮らし・子育て環境の充実
教育水準が非常に高い地域なので、公立校でもレベルがとても高い。
生徒数が少ない学校が多く、親同士のつながりがやや薄い。
治安
事件や事故も少なく、住民も穏やかなので治安はとても良い。
治安が良いだけに防犯意識はやや低いかも知れません。
コストパフォーマンス
スーパーマルマンなど、僅かに割安で買えるお店がある。
家賃、物価共に他の地域よりも高いと思います。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。