オープンレジデンス幡ヶ谷テラスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/幡ヶ谷駅 徒歩11分 京王線/笹塚駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目72-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2013年9月
総戸数21戸
小学校区域渋谷区立中幡小学校
中学校区域渋谷区立笹塚中学校
専有面積70.00m² ~ 74.73m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社奈良建設
管理会社日本ハウズイング

オープンレジデンス幡ヶ谷テラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 オープンレジデンス幡ヶ谷テラスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンス幡ヶ谷テラスの売却ガイド

オープンレジデンス幡ヶ谷テラスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数21戸、3階建の建物です。

最寄り駅は幡ヶ谷駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはオープンレジデンス幡ヶ谷テラスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンス幡ヶ谷テラスを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 幡ヶ谷駅まで徒歩11分
  • 京王線/幡ヶ谷駅 徒歩11分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立中幡小学校
  • 中学校区: 渋谷区立笹塚中学校

オープンレジデンス幡ヶ谷テラスに関するよくある質問

オープンレジデンス幡ヶ谷テラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンス幡ヶ谷テラスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンス幡ヶ谷テラスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がオープンレジデンス幡ヶ谷テラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンス幡ヶ谷テラスはどのような物件ですか?

オープンレジデンス幡ヶ谷テラスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。幡ヶ谷駅徒歩11分。築2013年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンス幡ヶ谷テラスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
周辺は閑静な住宅街で、渋谷区アドレスです。 京王線や高速道路、バスなどで利便性は良く、新宿にも自転車でも行けます。 最近は、カーシェアなども周辺に車も配備されており、移動に不自由しません。 子供がいますが、周辺には公園が多く、遊ぶ場所が豊富にあります。 周りも家族連れが多く、保育園も利用しやすい。 普通の3LDKではなく、家の中央にリビングが配置されて、周辺に部屋があるのが特徴で、気に入っています。
幡ヶ谷駅、笹塚駅の双方を利用できるので、不満はない。 東日本大震災が起きたとしても、職場から歩いて帰ることが可能。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
バス、電車、自転車であっても新宿にすぐに行ける。交通に不便はない。
街灯も明るく、家族連れが多く治安は非常にいい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
入り口が一つであることが安心できる、前のマンションは自転車の入り口など、3つ出入りできるようで、大丈夫なのかと思う。
入口が一つになっているので、住民同士が顔を合わすことができる。不審者がいればすぐ判断がつく。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
まだ、築10年も立っていないので、最新のマンションと比べても遜色はないと思う。
設備は非常に充実していることがいえると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに新宿なので、困るはずがない。最寄りの駅周辺には、スーパーや惣菜やが豊富にある。
駅周辺は、チェーン店やおしゃれなカフェなどが多く、最近は笹塚駅にもスタバができた
暮らし・防災・子育て ★★★★★
避難場所が近くの小学校であるので安心。 近くに小児クリニックがあり、子連れに安心。
防災に関しても、地盤は安定している立地である。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】・新宿まで1駅。 ・駅直結の商業施設あり。 ・スーパーは駅近隣に2店舗以上。 ・商店街を通って帰れる。 ・商店街は閉まってるところはほとんどなくにぎわっている。 ・商店街は遅くまでやっているチェーン店からオシャレなお店まである。 ・周辺に甲州街道、水道道路、中野通、環七などの大きな道路があり、タクシー利用も便利。 ・近隣に高校や中学校などの学校もあり。
【笹塚駅に対する口コミ】・周辺に甲州街道、水道道路、中野通、環七などの大きな道路沿いのお家は騒音や空気の汚れなど気になるかも。 ・場所によっては坂あり。 ・電車の混雑状況は少しラッシュを避ければ、すし詰め状態は避けれる。 ・場所にもよるが、家賃は少々高め。
2022年10月 メリット
交通利便性
都営新宿線直通なので都心方向に向かうのに便利。途中始発駅なので座って通勤通学が可能です。有料特急以外は基本的に止まるので非常に使い勝手が良いです。新宿まですぐで、明大前に行けば井の頭線で渋谷までもすぐです。
都営新宿線でトラブルがあるともろに影響を受けます。
生活利便施設の充実
駅のまわりにはだいたいのものが買える施設があります。
強いて挙げれば電化製品を買うところが弱いと思います。
飲食店の充実
居酒屋系は充実しており、美味しいパン屋さんもあります。
強いて挙げれば、お寿司屋さんがあまりないような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設は充実しており、子育ては非常にしやすいと思います。
あまり大きめの公園がないので、そこは気になります。
治安
駅周辺は綺麗に整備されており、遅い時間でも安心かと思います。
新宿が近いせいか、朝方はたまに道路で寝ている人がいます。
コストパフォーマンス
新宿に近くで家賃も思ったより高くないのはいいと思います。
家賃は安めですが、やはり土地の値段は高いです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。