オープンレジデンシア表参道神宮前ザハウスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/表参道駅 徒歩5分 東京メトロ銀座線/外苑前駅 徒歩9分 東京メトロ千代田線/明治神宮前駅 徒歩10分 JR山手線/原宿駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都渋谷区神宮前3丁目5-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2018年8月
総戸数27戸
小学校区域神宮前小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積30.25m² ~ 80.17m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社早野組
管理会社東急コミュニティー

オープンレジデンシア表参道神宮前ザハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 オープンレジデンシア表参道神宮前ザハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンシア表参道神宮前ザハウスの売却ガイド

オープンレジデンシア表参道神宮前ザハウスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数27戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は表参道駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオープンレジデンシア表参道神宮前ザハウスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンシア表参道神宮前ザハウスを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 表参道駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ千代田線/表参道駅 徒歩5分
  • 東京メトロ銀座線/外苑前駅 徒歩9分
  • 東京メトロ千代田線/明治神宮前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神宮前小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

オープンレジデンシア表参道神宮前ザハウスに関するよくある質問

オープンレジデンシア表参道神宮前ザハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンシア表参道神宮前ザハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンシア表参道神宮前ザハウスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がオープンレジデンシア表参道神宮前ザハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンシア表参道神宮前ザハウスはどのような物件ですか?

オープンレジデンシア表参道神宮前ザハウスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。表参道駅徒歩5分。築2018年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンシア表参道神宮前ザハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
表参道駅、外苑前駅、明治神宮前駅、原宿駅の4駅が利用可。六本木等へもバスでの移動も出来、公共交通機関の利用面では大変優れた立地
タクシーで原宿駅に向かうには遠回りをせざるを得ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
北青山の土地整備開発が進んでおり、自然が急速に広がっている。今後も更に緑地は拡大する。また、渋谷区の文教地区に該当。
周辺道路は狭く、一方通行も多い。月極駐車場も少ない。現在、進行中の北青山地区の開発予定地には、高層ビルが建つ計画が出ている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
部屋鍵によるエントランスとエレベーターの二重セキュリティ。宅配ボックスも数多くある。
駐車場なし。マンション正面の道路が狭いものの、両通行可能となっている。ゲストルームはない。管理人は常駐ではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
二重床二重天井仕様。その他の設備等は超一級品とまではいかがないが、十分高級レベルにある。
間取りや階数によって、陽当たりは大きく違う可能性がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
1ブロック先と至近にセブンイレブンとローソンがある。成城石井、ビオセボン、ヴィルマルシェが近くにあり、少し足を伸ばすとナチュラルハウス、紀伊國屋があり、日々の食材購入は便利。他、近くにはパンとエスプレッソなどの人気パン屋が多数。21年に入り、”ののあおやま”に多くの人気飲食店が出店しており、食事処も数多い。
特段問題は感じませんが、強いて言えば地域がらか和食のお店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩1分程度にある、ののあおやま内に公園、遊歩道と、保育所また児童施設がある。近隣には原宿幼稚園、神宮前小学校。個人医院も多数。大規模病院は、バス1本で行ける広尾の赤十字医療センターがある。
特に思い当たらないが、強いて挙げれば周辺道路の道が狭い割に交通量が多いこと。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】昔の駅舎はとても趣があってよかったと思いますが今の先進的な建築の駅舎も現代的でとても素晴らしいと思います。人が多いところが問題になっていたが、それをホームを別々にすることによって解決したのは素晴らしいと感じます。
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】ホームが乗降する人に対して少し狭いかなと感じます
2023年04月 メリット
交通利便性
銀座線や千代田線に乗り換えられるので、便利である。。
強いて挙げれば、改札口から外へ出る時は階段しかないことが気になる。
生活利便施設の充実
おしゃれな店や飲食店が多い。ウインドショッピングを楽しめる。渋谷駅周辺と違い、落ち着いた大人の街である
強いて挙げれば、生活感がないところが気になる。
飲食店の充実
おしゃれでおいしい飲食店が多い。デートや大人が食事するのに、おすすめの場所である。
強いて挙げれば、場所によって値段が高いところが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
都心に出かけるなら、便利なところである。
生活関連の店が少ないので、不便である。休日は、人が多くやって来る。
治安
改札の中に紀伊国屋の小さい店があるので、便利である。
強いて挙げれば、改札を出て外に上がる階段のところが狭いのが気になる。
コストパフォーマンス
隣の渋谷駅周辺と違い落ち着いているが、交通の便が良い。
強いて挙げれば、緑や公園が少ないことが気になる。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。