オープンレジデンシア築地の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩1分 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩2分 都営浅草線/東銀座駅 徒歩8分 東京メトロ銀座線/銀座駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都中央区築地2丁目10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2017年7月
総戸数39戸
小学校区域中央区立京橋築地小学校
中学校区域中央区立銀座中学校
専有面積38.38m² ~ 44.88m²
間取り1DK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社松村組
管理会社日本ハウズイング

オープンレジデンシア築地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 オープンレジデンシア築地の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、オープンレジデンシア築地のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンシア築地の売却ガイド

オープンレジデンシア築地は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数39戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は築地駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオープンレジデンシア築地の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンシア築地を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 築地駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩2分
  • 都営浅草線/東銀座駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立京橋築地小学校
  • 中学校区: 中央区立銀座中学校

オープンレジデンシア築地に関するよくある質問

オープンレジデンシア築地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンシア築地には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンシア築地の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がオープンレジデンシア築地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンシア築地はどのような物件ですか?

オープンレジデンシア築地は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築地駅徒歩1分。築2017年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンシア築地には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【築地駅に対する口コミ】銀座まで徒歩圏内、東京駅までタクシーで2メーターの距離。築地再開発によるリセール価値が高い。築地再開発も控えており、値上がり必至エリア。
【築地駅に対する口コミ】特にないが、坪単価が高いため追加で購入する際にコストが掛かる。坪単価が毎年10%以上上昇しており、追加で購入する際コストが掛かる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【築地駅に対する口コミ】銀座、有楽町まで徒歩圏内であること。聖路加までも徒歩圏内。築地警察署も近くにあり、安心した住環境。
【築地駅に対する口コミ】築地場外市場は便利であるが、スーパーは近くに少ない。ビジネス街環境のため夜は人が少なめである。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【築地駅に対する口コミ】飲食店はジャンルを問わず全てのお店が徒歩圏内。
【築地駅に対する口コミ】飲食店についてデメリットは皆無。築地場外市場から銀座まで充実している。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【築地駅に対する口コミ】幼稚園、小学校も近所に充実しているため良い。
【築地駅に対する口コミ】勝鬨橋の向こう岸は人口が過密のため就学環境が悪い。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とにかく銀座等、都心へのアクセスが抜群に良い。
駅近くはそこそこ酔っ払いがいて、うるさい時がある
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【銀座駅に対する口コミ】様々の路線に乗り換えができるので便利です。昔からある駅なので設備がそこまで整っている訳ではないですが浅草や上野などの観光も気軽に出来るのがいいですね。駅の近くには高級なブランド品や指輪などが売っているお店が多いです。
【銀座駅に対する口コミ】中が複雑でわかりにくいので初めて利用する人は迷いやすいです。
2024年08月 メリット
交通利便性
東京メトロ銀座線、日比谷線、丸の内線など他路線からアクセスが可能。
他路線が通っているため、地下を結構な距離歩かなければならない。また、タクシーを乗るときに苦労する。
生活利便施設の充実
三越や松坂屋など大規模百貨店や、UNIQLO、GUの大規模店舗があるため、買い物難民になることはない。
外国人観光客が増え、どこのお店もとても混んでいる。ハイブランド店は並ばなければ入ることができない。
飲食店の充実
古くからあるお店や新しいお店など、とても多くの飲食店がある。
人気のお店は並ばないと入れなかったり、予約が必須なため、飲食店の候補はいくつか持っておく必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
一人暮らしや子なし夫婦などある程度お金がある人なら、商業施設も多くあり治安もいいのでオススメ。
公園や幼稚園などの施設はほとんど見かけないため、子育て世代にはあまり便利な地とは言えない。
治安
観光客が多く、警備の人もよく見るため、治安は良いのではないかと思う。
高級店に時々強盗が入ったニュースなどを見ると、少し不安になる。
コストパフォーマンス
お出かけのために銀座を訪れるには飲食店や商業施設も沢山あるためオススメできる。
公園や幼稚園など子供用の施設はないので、子育てするには不便だと思う。
交通利便性
数年前に改装され、より現代的な内装になりました。銀座一丁目駅や有楽町駅などへのアクセスも地下から向かうことができるため、雨の日も便利です。
出口が多くお店やオフィスに直通していますが、地上への昇降がエレベーターやエスカレーターといったものが少ないため、バリアフリー的視点からも増やしていただけたら幸いです。
生活利便施設の充実
デパート等の高級ショップが多い中、ユニクロや無印良品などのお手頃価格のショップも増えて、より便利な街になりました。
意外とお手頃価格のカフェが多くないため、お茶をする場所に困ります。
飲食店の充実
どの価格帯でもハズレのないお店が多くて大変助かります。
混み合っているお店や、予約でいっぱいになっているお店も多いため、銀座に食事の予定がある方はお店の予約をおすすめします。
暮らし・子育て環境の充実
デパートが多いため、良質な服からランドセルまで子供の成長に合わせたアイテムが手に入ります。
子供向けの施設が少ないため、お子さんを連れて訪れる際は飽きさせないための工夫が必要かと思います。
治安
他の都心部よりも客引きが少なく、夜も安心して歩くことができます。
裏道での車のマナーが悪く、横断歩道にも突っ込む車が多いので注意が必要です。
コストパフォーマンス
周辺の駅へ歩いて向かうことができるため、電車賃の節約に向いています。
家賃や食材等生活に必要な費用は基本的に高いため、引越しをご希望の方は少し場所をずらして選ぶことをおすすめします。
交通利便性
日比谷線と都営浅草線が乗り入れているので本当に便利。また、有楽町駅も徒歩10分くらい、東京駅もすぐなので、交通は本当に便利。
特に無いが、強いてあげれば、昭和通りの入り口が、早朝と夜には閉まるので不便。
生活利便施設の充実
銀座のデパートも近く、買い物には困らない。
強いてあげれば、生活コストが高くなることか?でも、近くの築地に行けば、小さなスーパーやドラッグストアもあるので心配ない。
飲食店の充実
これは言うまでもなく充実している。そして、銀座なのに結構リーズナブルな店もあります。
やはり銀座なので、コストが高くなること。
暮らし・子育て環境の充実
有楽町駅に近いところに、有名な泰明小学校があり、公立小学校とは思えないほど、環境に恵まれている。
ただし、泰明小学校は、東銀座駅周辺だと、銀座5-8丁目在住でなければ入れなかったと思う。また正直、子供を育てる環境では無いかも?と思う。
治安
築地署がすぐ近くにあり、よくパトロールをしてくれているし、そもそも治安はとても良いと思う。
特に無いが、強いてあげれば、夜間あまり人がいないので、人目がないのが怖い時がある。
コストパフォーマンス
環境から得られるものは大きいと思う。利便性、刺激、など。
反面、銀座なのでさまざまななコストは高い。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。