オープンレジデンシア日本橋三越前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ銀座線/三越前駅 徒歩5分 JR総武本線/新日本橋駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩6分 東京メトロ銀座線/日本橋駅 徒歩7分 JR東海道本線/東京駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都中央区日本橋本町1丁目7-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2016年7月
総戸数19戸
小学校区域中央区立常盤小学校
中学校区域中央区立日本橋中学校
専有面積40.65m² ~ 44.87m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社小柳建設
管理会社日本ハウズイング

オープンレジデンシア日本橋三越前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オープンレジデンシア日本橋三越前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンシア日本橋三越前の売却ガイド

オープンレジデンシア日本橋三越前は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数19戸、10階建の建物です。

最寄り駅は三越前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオープンレジデンシア日本橋三越前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンシア日本橋三越前を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三越前駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ銀座線/三越前駅 徒歩5分
  • JR総武本線/新日本橋駅 徒歩6分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立常盤小学校
  • 中学校区: 中央区立日本橋中学校

オープンレジデンシア日本橋三越前に関するよくある質問

オープンレジデンシア日本橋三越前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンシア日本橋三越前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンシア日本橋三越前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がオープンレジデンシア日本橋三越前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンシア日本橋三越前はどのような物件ですか?

オープンレジデンシア日本橋三越前は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三越前駅徒歩5分。築2016年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンシア日本橋三越前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】街並みを引き立てるようなとてもお洒落な建物で、行くたびに心がワクワクします。静かな場所なので住みやすいとおもいますらら
【東京駅に対する口コミ】デメリットが特に浮かびませんが、明るい雰囲気がたればなお入りやすいと思います。家賃は他の場所より高く、住める人は限られそう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】場所も東京の中心にあるので便利だと思います。行った時間帯は特に怖いことはありませんでした。
【東京駅に対する口コミ】観光で寄っただけなので、デメリットは浮かびません。駅周辺はとても綺麗で、治安の悪さは感じませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】じっくり見ている時間がなかったのでよくわかりません。
【東京駅に対する口コミ】朝方は閑散としているので、ひとつでも空いている店があると嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】駅のトイレなどは便利で使いやすいと思います。
【東京駅に対する口コミ】そもそも暮らしたコツがないので分かりません。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】たくさんの路線があってどこにいくにも便利綺麗な街並みで毎日楽しい気持ちですごすことができる
【東京駅に対する口コミ】路線や商業施設が沢山あり、東京駅内で迷子になってしまう物価や家賃が高く高い収入がないと住みずらい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】お土産屋さんが沢山あり、あまり口にしないものを食べられるサラリーマンやOLが多く事件などは少ない
【東京駅に対する口コミ】強いてあげれば美味しそうなものが売っているお店が多すぎて回りきれない飲屋街のほうは治安が悪く夜も騒がしくなっている
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】いろいろなジャンルの飲食店がありいつでも楽しめる
【東京駅に対する口コミ】リーズナブルなお店が少ないので学生には行きずらい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】お店が沢山あるため物には困らず生活できる
【東京駅に対する口コミ】学校が近くにないため子育てをするには大変である
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】いろんなものが揃ってる素晴らしい駅で、まさに日本の首都にある駅通った感じです。多くのショップがあるため何か欲しいものがあれば行って見るのがおすすめで、毎日のように行っています。皆さんも是非行ってみてください。
【東京駅に対する口コミ】正直デメリットなんて見当たらないのですが、強いというなら友達との待ち合わせ場所にふさわしい場所がない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東京駅に対する口コミ】新幹線や特急や在来線や地下鉄など、いろんなところへの乗り換えに便利だと思います。 田舎から高速バスでバスタ新宿まで行ったとしても、東京駅までは一本で行けますし、他の面でも便利です。 駅内もいろいろなお店があってお土産もいっぱいあるので観光にはぴったりです。
【東京駅に対する口コミ】例えですが、山手線から京葉線までの距離が半端なくあったりするのが不便です。ホームまで距離がありすぎて時間かかってしまいます
2024年02月 メリット
交通利便性
複数路線利用できる・快速が止まる・主要駅、駅地下のお店が豊富。
乗り場が多すぎて迷いがち。丸の内側から八重洲方面への連絡通路がわかりづらい。
生活利便施設の充実
デパート、高級ブランド、オフィスビルが立ち並んでいて、買い物、通勤に便利。
家賃、物価が高く、学校も少ないので、子育てには不向き。
飲食店の充実
八重洲側には居酒屋から、丸の内にはオシャレなレストランまで、豊富。
年末年始は混み合うので人気店予約をしないと入れない。
暮らし・子育て環境の充実
都心のオフィスから近いので、送り迎えしやすい。
保育園や学校は少ないので、選択肢は少ない。
治安
サラリーマンがおおいので、トラブルは少ない。
人口が多いので、色んな人がいる為、注意が必要。
コストパフォーマンス
物価、土地が高いが、品質はよいので、高給取りの人には向いてる。
世帯年収2000万円以下の場合は、住みにくい。
交通利便性
街並みを引き立てるようなとてもお洒落な建物で、行くたびに心がワクワクします。
デメリットが特に浮かびませんが、明るい雰囲気がたればなお入りやすいと思います。
生活利便施設の充実
場所も東京の中心にあるので便利だと思います。
観光で寄っただけなので、デメリットは浮かびません。
飲食店の充実
じっくり見ている時間がなかったのでよくわかりません。
朝方は閑散としているので、ひとつでも空いている店があると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレなどは便利で使いやすいと思います。
そもそも暮らしたコツがないので分かりません。
治安
行った時間帯は特に怖いことはありませんでした。
駅周辺はとても綺麗で、治安の悪さは感じませんでした。
コストパフォーマンス
静かな場所なので住みやすいとおもいますらら
家賃は他の場所より高く、住める人は限られそう。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。