オープンレジデンシア恵比寿ザハウスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/代官山駅 徒歩6分 JR山手線/恵比寿駅 徒歩7分 東急東横線/中目黒駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿南3丁目9-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2016年6月
総戸数25戸
小学校区域渋谷区立長谷戸小学校
中学校区域渋谷区立鉢山中学校
専有面積47.87m² ~ 93.37m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社古久根建設
管理会社東急コミュニティー

オープンレジデンシア恵比寿ザハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンシア恵比寿ザハウスの売却ガイド

オープンレジデンシア恵比寿ザハウスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数25戸、8階建の建物です。

最寄り駅は代官山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオープンレジデンシア恵比寿ザハウスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンシア恵比寿ザハウスを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代官山駅まで徒歩6分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩6分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩7分
  • 東急東横線/中目黒駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立長谷戸小学校
  • 中学校区: 渋谷区立鉢山中学校

オープンレジデンシア恵比寿ザハウスに関するよくある質問

オープンレジデンシア恵比寿ザハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンシア恵比寿ザハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンシア恵比寿ザハウスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオープンレジデンシア恵比寿ザハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンシア恵比寿ザハウスはどのような物件ですか?

オープンレジデンシア恵比寿ザハウスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代官山駅徒歩6分。築2016年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンシア恵比寿ザハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅は日比谷線の恵比寿駅になります。また新宿方面へ行くには代官山駅も徒歩圏内であるため非常に便利です。
JR恵比寿駅までになると、日比谷線の恵比寿駅に比べてやや距離があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
恵比寿駅周辺には、アトレだけでなく、飲食店も多いため非常に便利です。
恵比寿駅周辺は繁華街が多いため、その点は留意すべきかと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駒沢通りから一本入った高台にあるにもかかわらず、非常に静かな立地です。
マンションの前にアパレルの工場があり、年に数回ファミリーセールを実施しているため、行列ができます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
回数にもよるが、窓が大きく、眺望が開けていたため、快適な生活でした。
強いてあげれば、季節によって、西日が気になる時期があるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニもセブンイレブン、ファミリーマートがあります。スーパーは近くにピーコックがあり、少し良いものを買う場合にはアトレの地下ザ・ガーデンが便利です
強いてあげるのであれば、恵比寿駅周辺にある繁華街のゴチャゴチャ感が気になりました。ただし近寄らずに生活することは可能かと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
恵比寿駅前には多様な診療所があり、とても助かりました。また渋谷区の行政サービスについても不満は全くありませんでした。
マンション内のコミュニケーションは特にありませんでした。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】駅直結のアトレで普段の買い物ができることに加えて、恵比寿ガーデンプレイスにもつながっていますのでショッピングを楽しむことができます。また、周辺にはお洒落な飲食店だけでなく、一般的な居酒屋などもあるため選択肢が多いです。
【恵比寿駅に対する口コミ】駅が大きいため、乗り換えに迷う方もいるかと思います。
2025年07月 メリット
交通利便性
山手線横須賀線日比谷線があるので大体どこにいくにも選択肢があり且つはやくつくことができます。成田エキスプレスも山手線で一駅いった渋谷でホーム変わらずすぐ乗れたりと便利すぎます。
JR沿線にいろんな線が乗り入れてるので行き先を間違えて乗ってしまうことがあります。
交通利便性
恵比寿は複数路線があって便利だし日比谷線で六本木、埼京線で埼玉までいけて、山手線では渋谷、新宿、池袋が近くて買い物がとてもしやすい。
強いて言うなら恵比寿駅に降りてからの日比谷線のホームの行き方がわかりにくいと思った。
生活利便施設の充実
アトレがあり買い物や美味しいものがたくさん食べれるので最高。
本屋の漫画の量が少ない。ユニクロやguなどの大手アパレル店がない。
飲食店の充実
恵比寿銀座商店街もあり飲食店はとても充実している
駅周辺に人が多すぎて駅から離れたところの飲食店も活発にした方がいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターやエレベーターがわかりやすいところにあるのはありがたい。
公園はあるが知る限りは1つしかなく少なすぎる。
治安
事件とか事故が少なく治安はとてもいいと思う。
夜になると駅周辺に人が多くなり少し怖い。また、日曜日の朝は駅のホームで酔っ払って倒れている人を見かける。
コストパフォーマンス
値段は高いが交通の便や飲食店、アパレル店などの多さを考えるととてもいい。
駅周辺に家が少なく少なくとも結構歩かなければ行けない。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。