オープンレジデンシア代々木ザ・ハウスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩5分 京王線/初台駅 徒歩11分 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木5丁目51-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2016年9月
総戸数30戸
小学校区域渋谷区立幡代小学校
中学校区域渋谷区立代々木中学校
専有面積44.45m² ~ 118.33m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種低層住居専用地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社ナカノフドー建設
管理会社東急コミュニティー

オープンレジデンシア代々木ザ・ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 オープンレジデンシア代々木ザ・ハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、オープンレジデンシア代々木ザ・ハウスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンシア代々木ザ・ハウスの売却ガイド

オープンレジデンシア代々木ザ・ハウスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数30戸、4階建の建物です。

最寄り駅は参宮橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオープンレジデンシア代々木ザ・ハウスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンシア代々木ザ・ハウスを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 参宮橋駅まで徒歩5分
  • 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩5分
  • 京王線/初台駅 徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立幡代小学校
  • 中学校区: 渋谷区立代々木中学校

オープンレジデンシア代々木ザ・ハウスに関するよくある質問

オープンレジデンシア代々木ザ・ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンシア代々木ザ・ハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンシア代々木ザ・ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がオープンレジデンシア代々木ザ・ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンシア代々木ザ・ハウスはどのような物件ですか?

オープンレジデンシア代々木ザ・ハウスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。参宮橋駅徒歩5分。築2016年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンシア代々木ザ・ハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・駅からほぼフラット、信号なしで徒歩5分 ・スーパー、薬局、コンビニなどを通って帰ることができる ・2020年に駅改良工事済み ・新宿駅まで3分(新宿の改札から小田急百貨店までの距離は非常に近い)
各駅停車のみ停車(10分に一本程度の本数)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・閑静な住宅街 ・スーパー含む商店街まで徒歩2分程度 ・代々木公園、明治神宮ともに、徒歩数分程度
道路、他の敷地を挟んですぐに線路があり、部屋によっては電車の音は聞こえる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・西面の雁行設計、全体の落ち着いたデザインは周辺環境と調和している ・内廊下、その他設備もセキュリティーに配慮されている ・エレベーターは30戸で2基あり、待ち時間はほとんどない
駐車場は平置き6台(6台/30戸)まで、サイズの制限もあり
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・ディスポーザー、食洗機あり ・玄関、廊下はタイル貼り
強いていえば、居室に柱の食い込みがなく、アウトフレームされていればなお良かったとは思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・スーパー含む商店街まで信号なしで徒歩2分 ・自転車10分圏内に複数のスーパー、薬局、百円ショップあり
最寄りの商店街の飲食店の数は多くない(そのため、代々木上原、新宿などのお店を利用することも多くなる)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
・代々木公園、明治神宮ともに徒歩数分程度、最寄駅の近くに小さな公園(参宮橋公園など)もあり、周辺公園は充実している ・自転車圏内に小児診療をしてもらえる病院は複数あり、総じて評判は良い ・マンション内は子供がいる家庭が多数に見受けられる
強いて挙げれば最寄りの小中学校や幼稚園までの距離は気になる
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
商店街まで徒歩2分、駅まで徒歩5分。お洒落なレストランやバー、カフェがあって楽しめる。
気になるというほどでは特にないが、夜遅くまでやっている居酒屋、バーが少ない。逆を言えば健全ということ。渋谷、新宿にこれだけ近くて閑静な環境はないかと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパーマルマンストアまで徒歩2分。参宮橋、富ヶ谷、初台の商店街まで徒歩圏内。おしゃれなカフェ、レストラン、居酒屋多数。フェスなど代々木公園のイベントも多数開催。
オリンピックセンターの学生、社会人が行き来して、やや騒がしいことがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランス、内廊下は気品あふれる。メールボックス、宅配ボックスはICキーで機能的。
エントランスのソファースペースが唯一の共有部。他に何もない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井高さは十分で高級感ある。床暖房があって冬は快適。
エントランス側とバルコニー側とで道路の高低差がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーマルマンストアまで徒歩2分。参宮橋、富ヶ谷、初台の商店街まで徒歩圏内。おしゃれなカフェ、レストラン、居酒屋多数。フェスなど代々木公園のイベントも多数開催。
気になるというほどでは特にないが、夜遅くまでやっている居酒屋、バーが少ない。逆を言えば健全ということ。渋谷、新宿にこれだけ近くて閑静な環境はないかと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅前に歯科医院あり。東京医科大学病院、JR東京病院など総合病院も近い。保育園、幼稚園、小学校なども高級住宅街で評判は悪くない。
駅周辺に小さな規模の病院、歯科医院はあるが、総合病院はない。総合病院へ行くなら新宿に出なくてはならない。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【参宮橋駅に対する口コミ】駅周辺は小さな商店街があり飲食店やスーパーがある。新宿や渋谷が徒歩圏内のとても場所がよい割りに、とても静かで代々木公園や明治神宮など広い癒しスポットがある。小田急線では新宿に5分とかからずいけるが、10分ほどあるけば千代田線の代々木公園駅もあるので交通の便がとてもよい。
【参宮橋駅に対する口コミ】小田急線の各停駅なため、若干不便。また踏切があるのでそこがなかなか開かないときがある。
2023年03月 メリット
交通利便性
新宿まで1駅。また渋谷へはバス、下北沢へは徒歩圏内と都内の主要エリアへのアクセスが非常に良い。
通勤通学ラッシュ時の車内はかなり混み合っています。
生活利便施設の充実
近くにスーパーが複数あり、駅には食事をできるところもたくさんあります。 ユニクロや薬局、昔ながらの商店街もあり、基本的に生活必需品はなんでも揃います。
緑が少なく、大きな公園が無い。近くに甲州街道と中野通りがあるので住む場所によっては車の騒音が気になります。
飲食店の充実
スーパー等が多数ありますので生活便のいい地域です。飲食店も多いので外食が多い方にも最適。また一人で気軽に立ち寄る事ができる飲食店も多く、食事するには良いロケーションです。
夜遅くまで空いているお店も多いため、夜間でも人出が多い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、学校、病院といった教育環境は整っている。
遊ぶ場所が比較的少ない。またレジャー施設もありません。強いていえばフィットネスクラブぐらいです。正直、子育てにはあまり向かないかもしれません。
治安
このエリアの犯罪率は都内の中では比較的低い。
夜遅くまで出歩く人や歩きタバコをする人をチラホラ見かけます。
コストパフォーマンス
住環境はそこそこ良い。住むなら駅から少し離れたところが狙い目です。
新宿区なので駅周辺の家賃相場はかなり高い。
交通利便性
新宿から一駅のため、都内オフィス・遊びスポットへのアクセスがいい。
通勤ラッシュ時の電車本数がJR路線と比べると少ない
生活利便施設の充実
駅前のオペラシティという施設に病院・商業施設はそろっているため、生活しにくいと感じることはない。
商業施設が充実しているわけではないため(駅前商業施設はオペラシティのみ)人によっては不便に感じるかも
飲食店の充実
駅付近に商店街があり、どこもおいしいお店が多い(食べログ評価も高め)
商店街はそうでもないが、オペラシティ付近の飲食店は値段が高め
暮らし・子育て環境の充実
付近に保育園や学校などがあるため、子育てしやすい環境
公園などは狭い場所が多いため、思いっきり遊べるわけではない
治安
駅周辺はオフィスがあることともあり清潔。酔っ払いなどはいないため治安もよい。
デメリットは特にないが、強いて挙げれば夜は人出が少ない。
コストパフォーマンス
新宿から一駅であるため、利便性は最高である。落ち着いた町のため非常に住みやすい。
利便性は最高な反面、家賃は一般的な相場と比べると割高である。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。