エルヴェックス悲田院の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区悲田院町5-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2002年10月
総戸数11戸
小学校区域大阪市立天王寺小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積148.70m² ~ 154.93m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社田中建設
管理会社グローバルコミュニティ

エルヴェックス悲田院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、149〜155m2という条件が希望に合いました。エルヴェックス悲田院は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2002年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、エルヴェックス悲田院は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市天王寺区の中でもこの立地は使いやすそうでした。エルヴェックス悲田院は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエルヴェックス悲田院を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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エルヴェックス悲田院の売却ガイド

エルヴェックス悲田院は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数11戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は天王寺駅前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエルヴェックス悲田院の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

エルヴェックス悲田院を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天王寺駅前駅まで徒歩3分
  • 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立天王寺小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

エルヴェックス悲田院に関するよくある質問

エルヴェックス悲田院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルヴェックス悲田院には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルヴェックス悲田院の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエルヴェックス悲田院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルヴェックス悲田院はどのような物件ですか?

エルヴェックス悲田院は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天王寺駅前駅徒歩3分。築2002年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルヴェックス悲田院には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】地下鉄谷町線、大和路線、阪堺線、阪和線と様々な路線が近くにあり、色んな場所に行けます。立地は高めですが、近辺には買い物する場所が多いので物にはこまらないです。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】人が多いのでどの路線も電車の座席に座ることが難しいです。立地が高いので給料が低い方は少し難しいかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近辺に大型のキューズモールや、居酒屋などが多くて買い物にも困らず、飲み会なども困りません。街灯などが多くて深夜帯でも大分明るめです。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】休日などは人が特に多くて、飲み会の場所などは限られてくるかもしれません。飲み屋が近辺に多いので酔っ払いの人は多めです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近辺にはラーメン屋が多くてどのお店も人が多くて味もおいしいです。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】人が多くて有名なラーメン店などは時間によって、並ばないと食べられないことがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近くに有名な動物園があり、子供と一緒に楽しめることができます。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】幼稚園、学校などは近辺にはないので、通学などが大変かと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺駅は吹き抜けの天井が印象的な駅です。周辺には商業施設や百貨店、他の電車への接続などあり便利極まりないですね。 改札を抜ければほぼ全部地下を通って移動できるので雨の日や外が寒い熱い日にも助かっています。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】しいてあげるなら、トイレの場所がわかりずらくて、数が駅の規模の割に少ないのが気になります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】どこに行くのも便利な駅です。和歌山にも奈良にも行くのが便利です。また乗り換えで、地下鉄や近鉄もあり、その面もすごく便利です。駅のまわりには、百貨店やショッピングセンターが多く、とても助かってます。買い物は、天王寺ですませます。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】人が多いです。たくさん店があり、どこに行くか迷います。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】商業施設が複数あり、買い物に困ることがない。 周辺のリニューアルが進められており、新しい店舗や建物が次々に登場している。 大阪南部の主要ターミナルのため、多くの電車が発着する。 難波・梅田に乗り換えなしで行くことができる。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】通勤ラッシュは非常に混雑する。 周辺には古い商業施設と新しい商業施設とが混在しているため、バリアフリーが行き届いていない。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲乗り換えの案内が非常に分かりやすい。都会であるため、先発電車と後発電車の時間間隔が短い。
▼人が多いため、通勤時や退勤時には非常に混雑している。
生活利便施設の充実
▲天王寺MIOなど多くの商業施設があり、ここに行けば何でも揃います。非常に便利です。
▼強いて言うなら、お店が多すぎてどこに何があったのか分からなくなってしまうところです。
飲食店の充実
▲インスタ映えするようなお店や、味が美味しいお店、リーズナブルなお店など、ニーズに合うお店が必ずあります。
▼仕方ないのですが、特に休日の昼には空いているお店が中々ないところです。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺の学校は、すごく綺麗だという印象があります。数自体は多いと思います。
▼都会にあるので、校舎や運動場の広さはそこまで広くありません。
治安
▲駅周辺は、商業施設がたくさんあるので夜でも明るいですし綺麗です。
▼強いて挙げるなら、交通量が多いので、交通に配慮する必要はあります。
コストパフォーマンス
▲物価は、一般的なスーパーもあるので、すごく高いわけではないと思います。
▼もちろん高級飲食店等もありますので、そのあたりでは物価が少々高いかもしれません。
交通利便性
▲複数路線を利用できる大きな駅です。快速だけでなく特急も止まります。
▼主要駅のため、朝と夕方はたいへん混雑します。
生活利便施設の充実
▲近鉄百貨店やあべのキューズモールなど、商業施設が多数あります。
▼路上ライブ禁止の張り紙の前で路上ライブをしている人をたびたび見かけます。残念です。
飲食店の充実
▲駅直結のMIOをはじめとし、カフェやレストランなどがたくさんあります。
▼仕方ないことですが時間帯によっては子供がうるさいときがあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には多機能トイレや速度の遅いエスカレーター・エレベーターがあります。天王寺動物園やてんしばでは小さいお子様も楽しく遊べます。
▼人通りのわりに歩道が狭いところがあるので、少し危ないです。
治安
▲夜でも明るく、駅のそばには交番もあります。
▼マナーのなっていない、やんちゃな大学生がたまにいる印象です。
コストパフォーマンス
▲交通の便がよく、比較的気軽に出かけることができます。
▼家賃はそこまで安くありません。野菜などの物価も低くありません。
交通利便性
▲快速もとまるし環状線あるし乗り換えはめちゃしやすい
▼降りると出口多すぎてわけわからん。待ち合わせのときどこの駅にいる?てきくのに移動してもらうときがある
生活利便施設の充実
▲おりるとたのしいショッピング系のモールありですね
▼病院が近くにあるのをみたことがないです。たしか
飲食店の充実
▲そらだんとつ居酒屋が多いですね夜になるとなおさら
▼キャッチがいるのがめんどくさいかなて感じです
治安
▲いいと思う。事件がおきましたていうのはあまりきかない住んでる人もいてた
▼わからない。まあピンク系あるかなてかんじです
コストパフォーマンス
▲乗り換えとかにはすごく便利ですね重宝してます
▼何がどこにあるというのは正直わかりづらいかも
交通利便性
▲快速が止まる、電車の本数が多い。JRや近鉄など乗り換えもスムーズ。
▼いつも人が多く混雑。新幹線もとまってくれるとよりありがたい
生活利便施設の充実
▲買い物施設が豊富。なんでもそろう。大阪に比べると人も少なく、買い物にはもってこいの場所です。
▼駅内に100均一があるといいなと思おます。
飲食店の充実
▲お店の数が多く、どこもおいしい。リーズナブルなものから少し贅沢なものまで。
▼駅内に弁当屋さんがあるともっとよくなると思います
暮らし・子育て環境の充実
▲こどもとあそべる場所がおおい。てんしばや天王寺動物園など
▼スロープがない。電車の線の乗り換えも、少し遠い。
治安
▲常々アップデートされ、駅内はきれいです。
▼コロナ禍の前は、お酒を飲んだサラリーマンもおおい。
コストパフォーマンス
▲大概のお店は集約されているので住みやすい。
▼車の交通量が多く、都心のため家賃はやや高め。

エルヴェックス悲田院の中古販売価格の推移

平均㎡単価136.89万円/㎡
データ件数5件
価格トレンド↓ 下落傾向
125.79 136.66 147.52 2014-02-18 3SLDK 148.74㎡ 139.57万円/㎡2014-02-26 3LDK 149.74㎡ 138.64万円/㎡2014-03-23 3LDK 149.74㎡ 145.71万円/㎡2014-08-27 3SLDK 154.93㎡ 127.6万円/㎡2014-09-12 3SLDK 148.74㎡ 132.91万円/㎡ 2014-02 2014-09
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2014-09-12 6階 3SLDK 148.74㎡ 132.91万円/㎡
2014-08-27 6階 3SLDK 154.93㎡ 127.6万円/㎡
2014-03-23 6階 3LDK 149.74㎡ 145.71万円/㎡
2014-02-26 6階 3LDK 149.74㎡ 138.64万円/㎡
2014-02-18 6階 3SLDK 148.74㎡ 139.57万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。