エバーグリーン上本町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩4分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区小橋町12-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1980年9月
総戸数88戸
小学校区域大阪市立味原小学校
中学校区域大阪市立高津中学校
専有面積57.11m² ~ 99.07m²
間取り1R ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社熊谷組
施工会社熊谷組
管理会社浪速管理

エバーグリーン上本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。エバーグリーン上本町はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 鶴橋駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。エバーグリーン上本町なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市天王寺区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、小橋町12-15の空気感が希望に近いと感じました。エバーグリーン上本町なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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エバーグリーン上本町の売却ガイド

エバーグリーン上本町は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数88戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は鶴橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエバーグリーン上本町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

エバーグリーン上本町を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鶴橋駅まで徒歩4分
  • JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩4分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立味原小学校
  • 中学校区: 大阪市立高津中学校

エバーグリーン上本町に関するよくある質問

エバーグリーン上本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エバーグリーン上本町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エバーグリーン上本町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエバーグリーン上本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エバーグリーン上本町はどのような物件ですか?

エバーグリーン上本町は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鶴橋駅徒歩4分。築1980年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エバーグリーン上本町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】電車が綺麗で、女性専用車両が分かりやすく、男の人も「あ、ここ女性専用車両だから、はいってはいけないな」ときづきやすい。でてる本数がおおい。住んだら、店多いので便利だと思います。コンビニも近くにありそうですし、
▼【鶴橋駅に対する口コミ】朝など満員電車なのに、全然みんなが奥まではいってつめてくれないから、のりづらい。もっと、みんなが少しでも空いてるスペースをつめるべきだとおもいます飲食店や、韓流ショップが多いので、日用品など買いづらいかとおもいます
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】服屋さん、食べ物屋さんが多くならんでいる、にぎやかで、人が多い夜も、駅の周りにお店が多いので暗闇に心配することは特にない
▼【鶴橋駅に対する口コミ】強いてあげれば、改札からホームまでの距離が長く、階段が多い商店街がお昼も気味悪い、駅はどちらかと言うと汚い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】美味しいサムギョプサルの店など、韓国料理が沢山ある
▼【鶴橋駅に対する口コミ】少し商店街の中に入ると治安が悪そうな場所がある
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】人も多いし、店も多いので買い物しやすいと思う
▼【鶴橋駅に対する口コミ】強いてあげるなら、多分店も韓国人がおおいので、子育てする場所では、あまりないかも、、?!
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】近鉄線への乗り換えがスムーズにできます。鶴橋駅周辺は大阪コリアンタウンと呼ばれ、商店街では韓国食材やキムチ、屋台など本場のグルメやショッピングが楽しめます。市場もあり新鮮な魚が手に入るので、鶴橋駅周辺の寿司屋は美味しいです。
▼【鶴橋駅に対する口コミ】駅を降りると焼肉の匂いがすごいです。また、商店街は観光客だらけですごく混み合ってます。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】コリアンタウンがそばにあるので焼肉や飲食店の臭いが駅まで漂ってきます。美味しいお店も多くて観光地になっています。
▼【鶴橋駅に対する口コミ】夜には喧嘩している人や酔いつぶれている人も良く見るので治安はあまり良い方ではないのかなと思います。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】駅のそばには飲食店がとても多く、美味しい店が多いです。 近鉄鶴橋駅と地下鉄千日前線の鶴橋駅には濡れずに行けるので便利です。徒歩圏内にコンビニや病院が複数あります。駅のホームに飲食店があるのでビジネスマンは便利です。 電車の混み具合は、鶴橋駅でいっきに人が降りるので気になりません。
▼【鶴橋駅に対する口コミ】独特のごみごみとした雰囲気は好みが分かれると思います。駅周辺は壁や道など少し汚いです。道が複雑なので、慣れないうちは道に迷います。飲み屋街なので、夜になると特に騒がしくなる印象です。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲環状線も地下鉄も私鉄もあって便利で使いやすい
▼喫煙者がたむろしたり酔っ払いが多くて臭い
生活利便施設の充実
▲赤十字病院などの病院と飲食店が多い。スーパーもある。
▼本、アパレル、文具などの生活用品の店がもう少し欲しい
飲食店の充実
▲焼肉屋を筆頭にたくさんの飲食店があります
▼軽くお茶するようなカフェが駅そばにあまりない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や公園があって、子育て環境的には恵まれている
▼駅のすぐそばまで行くと喫煙者がたむろしている
治安
▲街灯の数は多く、夜でも人通りがあるので安心
▼駅には酔っ払いがたむろしやすい。交番が駅前に欲しい
コストパフォーマンス
▲利便性は高い。駅から東側であれば家賃もやすい。
▼駅から西側は家賃が高め。人気の地区は億を超える。
交通利便性
▲美味しい焼肉屋が多数健在している駅だから、食べるにはうってつけの場所。
▼人ごみが多いせいか、匂いが臭いし、ゴミも散乱している。
生活利便施設の充実
▲私鉄もJRもあるから交通の便はとても良い。
▼強いて言えば、近くに高速道路がないこと。
飲食店の充実
▲焼肉屋コリアタウンがあり、魅力的な街である。
▼多彩な食品がこの駅周辺はあまり見受けられない。
暮らし・子育て環境の充実
▲交通やショッピングではいい街だと感じる。
▼汚いし、とても治安が悪く、騒音も多く見受けられる。
治安
▲あまりよくないなが、強いて言えば多彩な店があること。
▼汚い、臭いのこの2強状態。毎日駅周辺にはいたくない。
コストパフォーマンス
▲住みやすい街だとは感じている。が、家族連れにはお勧めできない。
▼騒音、汚染が非常に多く見受けられる街だと思う。
交通利便性
▲阪神線に乗り換えスムーズ。始発の為座って乗車出来る。特急も止まる快速、急行全て止まる
▼デメリットは強いて言えば乗る車両が間違ってしまうと改札まで遠い
生活利便施設の充実
▲駅直結の近鉄百貨店がある。周囲に飲食店、ドラッグストアなんでもある。
▼誘惑が多い。服飾や煌びやかな誘惑が多いので打ち勝たないといけない
飲食店の充実
▲パン屋さんは駅出た所にあり。お惣菜屋さんありどんな料理屋さんも周囲にある
▼強いて言えばファミリー向けの料理屋さんがもっとあれば嬉しいかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園があちこちにあるので子供わ、遊ばせるのに良い。学校もたくさんある。
▼繁華街の為車がよく通るので危ない。遊具があまりない公園が多い。
治安
▲人通りが多い為、夜はあまり1人で出歩くのも安心。
▼人通りが多いので自転車は危ない。飲食店が多く安価な飲み屋さんが多いので仕事帰りに飲む人多い。夜は酔っ払いは居る。
コストパフォーマンス
▲なんでも揃うから便利な所安価な飲食店豊富マンションも豊富
▼高級マンションが多いと思うのとファミリー向けが多い
交通利便性
▲地下鉄や近鉄線との乗り換えが可能である。
▼よく遅延するため気を付けるべき。また、夏場とても暑い
生活利便施設の充実
▲コンビニやマツキヨが駅すぐにあるためとても便利
▼病院があった方がいいと思う。電気屋も欲しい
飲食店の充実
▲焼肉屋や商店街が近くにあるため充実している。
▼特にないが、焼肉の匂いが強すぎるのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や大きな公園もあり、とてもいいと思う
▼夜でも駅周辺は明るすぎるところが難点だと思う
治安
▲マンションが建ち並んでいるところはいいと思う
▼クルマの音や電車の通る音が若干うるさい。
コストパフォーマンス
▲駅がとても多いので充実している、店も多い
▼周辺に病院が少なすぎるのが少し残念です。

エバーグリーン上本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価143.82万円/㎡
データ件数73件
価格トレンド↑ 上昇傾向
60.27 168.51 276.75 2013-06-10 4LDK 80.42㎡ 89.61万円/㎡2014-08-09 2SLDK 57.11㎡ 80.46万円/㎡2014-09-05 3LDK 73.87㎡ 82.79万円/㎡2014-09-05 1R 86.89㎡ 258.71万円/㎡2014-09-17 4DK 73.87㎡ 93.08万円/㎡2014-09-20 4DK 73.87㎡ 93.08万円/㎡2014-11-27 3LDK 73.87㎡ 80.1万円/㎡2014-12-16 4DK 73.87㎡ 93.08万円/㎡2014-12-16 3LDK 73.87㎡ 80.1万円/㎡2014-12-16 1R 86.89㎡ 258.71万円/㎡2015-03-09 3LDK 73.87㎡ 78.31万円/㎡2015-06-18 4DK 73.87㎡ 93.08万円/㎡2015-06-18 1R 86.89㎡ 258.71万円/㎡2016-01-28 1LDK 83.33㎡ 157.89万円/㎡2016-03-07 2LDK 73.87㎡ 102.03万円/㎡2017-08-04 3LDK 73.87㎡ 124.41万円/㎡2017-11-09 3LDK 73.87㎡ 119.93万円/㎡2018-05-11 3LDK 73.87㎡ 119.93万円/㎡2018-11-12 3LDK 73.87㎡ 119.93万円/㎡2019-03-18 3LDK 73.87㎡ 111.43万円/㎡2019-06-09 4LDK 95.08㎡ 99.79万円/㎡2019-09-17 4DK 73.87㎡ 115.46万円/㎡2020-03-07 4DK 73.87㎡ 111.43万円/㎡2020-12-19 3LDK 73.87㎡ 119.93万円/㎡2021-10-24 1SLDK 73.87㎡ 164.69万円/㎡2021-12-30 3LDK 73.87㎡ 120.38万円/㎡2022-01-24 1SLDK 73.87㎡ 160.21万円/㎡2022-07-23 1SLDK 73.87㎡ 151.71万円/㎡2022-08-11 2LDK 73.87㎡ 119.93万円/㎡2022-10-02 3LDK 73.87㎡ 160.21万円/㎡2022-10-09 3LDK 73.83㎡ 160.3万円/㎡2022-12-05 3LDK 73.87㎡ 142.31万円/㎡2023-02-13 4DK 73.87㎡ 132.02万円/㎡2023-02-18 2LDK 73.87㎡ 142.31万円/㎡2023-04-04 3LDK 73.87㎡ 160.21万円/㎡2023-04-05 3LDK 73.87㎡ 161.02万円/㎡2023-05-27 4DK 73.87㎡ 133.36万円/㎡2023-07-27 3LDK 73.87㎡ 156.54万円/㎡2023-08-08 3DK 57.11㎡ 126.19万円/㎡2023-08-29 3LDK 73㎡ 153.88万円/㎡2023-09-02 3LDK 73.87㎡ 152.07万円/㎡2023-09-08 4LDK 73.87㎡ 125.3万円/㎡2023-09-09 3LDK 73㎡ 144.82万円/㎡2023-09-27 4SDK 73.87㎡ 123.07万円/㎡2023-10-06 3LDK 73.87㎡ 147.59万円/㎡2023-10-21 3LDK 73.87㎡ 143.11万円/㎡2023-11-06 3LDK 73.87㎡ 169.61万円/㎡2023-12-28 3LDK 73.87㎡ 169.61万円/㎡2024-01-24 3SLDK 73㎡ 167.1万円/㎡2024-03-24 3SLDK 73㎡ 158.04万円/㎡2024-03-28 3LDK 73.87㎡ 165.13万円/㎡2024-04-12 4DK 73.87㎡ 128.88万円/㎡2024-06-09 3LDK 73.87㎡ 124.41万円/㎡2024-06-13 3LDK 73.87㎡ 160.66万円/㎡2024-06-30 3LDK 73.87㎡ 165.54万円/㎡2024-07-06 3LDK 99.07㎡ 162.84万円/㎡2024-07-07 3LDK 73.87㎡ 169.61万円/㎡2024-07-07 3LDK 73.87㎡ 156.18万円/㎡2024-09-21 3LDK 73.87㎡ 160.21万円/㎡2024-11-07 3LDK 73.87㎡ 160.21万円/㎡2024-11-23 3LDK 70.9㎡ 166.92万円/㎡2024-12-02 3LDK 73.87㎡ 163.3万円/㎡2025-01-13 4DK 73.87㎡ 156.63万円/㎡2025-02-19 3LDK 73.87㎡ 140.97万円/㎡2025-03-26 3LDK 73.87㎡ 133.36万円/㎡2025-06-11 3LDK 70.9㎡ 166.92万円/㎡2025-06-12 3LDK 70.98㎡ 166.73万円/㎡2025-06-12 3LDK 73.87㎡ 160.21万円/㎡2025-10-08 3LDK 73.87㎡ 142.31万円/㎡2025-11-18 3LDK 73.87㎡ 200.93万円/㎡2025-11-28 3LDK 73.87㎡ 196.82万円/㎡2026-03-03 3LDK 73.87㎡ 174.44万円/㎡2026-03-15 3LDK 73.87㎡ 187.87万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 7階 3LDK 73.87㎡ 187.87万円/㎡
2026-03-03 5階 3LDK 73.87㎡ 174.44万円/㎡
2025-11-28 7階 3LDK 73.87㎡ 196.82万円/㎡
2025-11-18 8階 3LDK 73.87㎡ 200.93万円/㎡
2025-10-08 8階 3LDK 73.87㎡ 142.31万円/㎡
2025-06-12 10階 3LDK 70.98㎡ 166.73万円/㎡
2025-06-12 10階 3LDK 73.87㎡ 160.21万円/㎡
2025-06-11 10階 3LDK 70.9㎡ 166.92万円/㎡
2025-03-26 8階 3LDK 73.87㎡ 133.36万円/㎡
2025-02-19 8階 3LDK 73.87㎡ 140.97万円/㎡
2025-01-13 13階 4DK 73.87㎡ 156.63万円/㎡
2024-12-02 4階 3LDK 73.87㎡ 163.3万円/㎡
2024-11-23 10階 3LDK 70.9㎡ 166.92万円/㎡
2024-11-07 8階 3LDK 73.87㎡ 160.21万円/㎡
2024-09-21 10階 3LDK 73.87㎡ 160.21万円/㎡
2024-07-07 6階 3LDK 73.87㎡ 169.61万円/㎡
2024-07-07 6階 3LDK 73.87㎡ 156.18万円/㎡
2024-07-06 13階 3LDK 99.07㎡ 162.84万円/㎡
2024-06-30 4階 3LDK 73.87㎡ 165.54万円/㎡
2024-06-13 6階 3LDK 73.87㎡ 160.66万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。