エトーレ真田山公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/玉造駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区玉造元町17-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1997年5月
総戸数32戸
小学校区域真田山小学校
中学校区域大阪市立高津中学校
専有面積63.10m² ~ 94.57m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大樹建設
施工会社南海辰村建設
管理会社大和ライフネクスト

エトーレ真田山公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 玉造駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。エトーレ真田山公園なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1997年5月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。エトーレ真田山公園なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。エトーレ真田山公園は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエトーレ真田山公園を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市天王寺区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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エトーレ真田山公園の売却ガイド

エトーレ真田山公園は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数32戸、10階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエトーレ真田山公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

エトーレ真田山公園を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩7分
  • JR大阪環状線/玉造駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 真田山小学校
  • 中学校区: 大阪市立高津中学校

エトーレ真田山公園に関するよくある質問

エトーレ真田山公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エトーレ真田山公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エトーレ真田山公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエトーレ真田山公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エトーレ真田山公園はどのような物件ですか?

エトーレ真田山公園は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩7分。築1997年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エトーレ真田山公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【玉造駅に対する口コミ】梅田や心斎橋などの大阪市内主要都市まで電車で30分以内と、アクセスが良いです。近くにJR環状線の駅もあるので、大阪駅から乗り換えて京都や神戸へ行く際にも便利です。その割に家賃が安く、住宅街が多いので治安も悪くないです。
【玉造駅に対する口コミ】少し南にずれると治安が悪い地域もあるので注意が必要です。
2021年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校が近いので低学年でも安心して通学できる。
道路沿いなので飛び出しには気をつけた方が良い。
2025年05月 メリット
飲食店の充実
マクドナルド、牛丼、たこ焼きなどチェーン店もあり、食べログ百名店に選ばれるうどん屋・ラーメン屋もあります。外食に困りません。
カフェは一軒しかなく、居酒屋とファストフードばかりです。
交通利便性
主要駅までに便利です。駅を降りると有名なおでんやがあります。
強いてあげれば、駅前が広くなれば嬉しいです
生活利便施設の充実
買い物など、沢山できる場所があるので便利
結構混雑するので、広くなれば嬉しいかなと思います
飲食店の充実
マクドナルドもあるし、サーティーワンもあります
甘いものがあまりないので、贈り物かいたいとき困ります
暮らし・子育て環境の充実
病院がたくさんありますし、い、エレベーターもある
ホームの柵がないので小さい子がいると怖い
治安
駅前には沢山人がいる。車もおおい。危なくない
交番が近くにあるともっと安心できるかもしれない
コストパフォーマンス
森ノ宮、玉造は最近高層マンションがたっていてきれい
とにかく人がおおくて、おおさかじょうがちかいので外人もおおい

エトーレ真田山公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価159.13万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
92.93 150.35 207.77 2013-06-10 3LDK 63.1㎡ 119.45万円/㎡2013-09-04 3LDK 67.56㎡ 121.35万円/㎡2015-08-03 2SLDK 63.52㎡ 139.48万円/㎡2016-05-12 3LDK 67.08㎡ 102.5万円/㎡2016-06-27 2SLDK 63.1㎡ 156.12万円/㎡2016-07-11 3LDK 67.08㎡ 146.76万円/㎡2016-10-06 2SLDK 63.1㎡ 148.26万円/㎡2018-05-27 3LDK 67.08㎡ 166.57万円/㎡2019-03-02 3LDK 67.08㎡ 137万円/㎡2019-07-02 3LDK 94.57㎡ 191.56万円/㎡2020-10-06 2LDK 63.1㎡ 166.6万円/㎡2020-10-30 3LDK 63.1㎡ 166.6万円/㎡2022-06-12 2SLDK 63.1㎡ 182.32万円/㎡2022-12-06 2SLDK 63.1㎡ 178.12万円/㎡2023-06-07 2SLDK 63.1㎡ 178.12万円/㎡2023-12-08 2SLDK 63.1㎡ 178.12万円/㎡2024-12-12 3LDK 63.38㎡ 198.2万円/㎡2025-06-17 3LDK 67.08㎡ 187.27万円/㎡ 2013-06 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-17 6階 3LDK 67.08㎡ 187.27万円/㎡
2024-12-12 6階 3LDK 63.38㎡ 198.2万円/㎡
2023-12-08 5階 2SLDK 63.1㎡ 178.12万円/㎡
2023-06-07 5階 2SLDK 63.1㎡ 178.12万円/㎡
2022-12-06 5階 2SLDK 63.1㎡ 178.12万円/㎡
2022-06-12 5階 2SLDK 63.1㎡ 182.32万円/㎡
2020-10-30 5階 3LDK 63.1㎡ 166.6万円/㎡
2020-10-06 3階 2LDK 63.1㎡ 166.6万円/㎡
2019-07-02 10階 3LDK 94.57㎡ 191.56万円/㎡
2019-03-02 4階 3LDK 67.08㎡ 137万円/㎡
2018-05-27 7階 3LDK 67.08㎡ 166.57万円/㎡
2016-10-06 7階 2SLDK 63.1㎡ 148.26万円/㎡
2016-07-11 2階 3LDK 67.08㎡ 146.76万円/㎡
2016-06-27 7階 2SLDK 63.1㎡ 156.12万円/㎡
2016-05-12 2階 3LDK 67.08㎡ 102.5万円/㎡
2015-08-03 2階 2SLDK 63.52㎡ 139.48万円/㎡
2013-09-04 6階 3LDK 67.56㎡ 121.35万円/㎡
2013-06-10 3階 3LDK 63.1㎡ 119.45万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。