エトワール恵比寿三葉の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/恵比寿駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿1丁目7-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1997年9月
総戸数23戸
小学校区域渋谷区立広尾小学校
中学校区域渋谷区立広尾中学校
専有面積17.59m² ~ 21.77m²
間取り1R ~ 1R
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社宝栄商事
施工会社五洋建設
管理会社三菱地所コミュニティ

エトワール恵比寿三葉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エトワール恵比寿三葉の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 エトワール恵比寿三葉は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エトワール恵比寿三葉の売却ガイド

エトワール恵比寿三葉は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数23戸、9階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエトワール恵比寿三葉の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エトワール恵比寿三葉を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩3分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立広尾小学校
  • 中学校区: 渋谷区立広尾中学校

エトワール恵比寿三葉に関するよくある質問

エトワール恵比寿三葉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エトワール恵比寿三葉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エトワール恵比寿三葉の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエトワール恵比寿三葉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エトワール恵比寿三葉はどのような物件ですか?

エトワール恵比寿三葉は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩3分。築1997年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エトワール恵比寿三葉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】日比谷線もあるため行けるところが多く便利お金持ちには良い。飲食店など充実している
【恵比寿駅に対する口コミ】東急目黒線に乗るために隣駅の目黒まで行かなきゃいけない低所得者には住めない。全てにおいてお金がかかる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】アトレがあり、最新のファッションやスタバがあり充実している良識ある人が多く、変な人が歩いているのは少ない
【恵比寿駅に対する口コミ】土地柄高いお店が多いので、低所得者にはきついある程度夜の店があるのでかなり安全というわけでもない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】お洒落なお店が多く、デートなどに最適である
【恵比寿駅に対する口コミ】お店が他の地域と比べて高く、ある程度お金が必要
暮らし・防災・子育て ★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】子育てにおいてはあまりメリットは思い浮かばない
【恵比寿駅に対する口コミ】サラリーマンが多く子供は少ない、幼稚園少ない
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
駅から近いことです。近くにドラックストアとコンビニがあって、立地はよいです。
2025年01月 メリット
交通利便性
山手線沿いというのは想像以上に便利。渋谷・新宿エリアも10分圏内、銀座も日比谷線で20分ほど、羽田空港へも品川⇒京急で40分ほど。この上なく便利。
特にないと思うが、駐輪場が有料なのがちょっと痛い。
生活利便施設の充実
子供も少なく単身者にはいいと思います。ジムも何店舗もあります、マッサージ店や美容系の店も死ぬほどあります。一般的なスーパーピーコックは中身がイオンなので普通に安いです。アトレ内に無印、カルディコーヒー、Plaza、成城石井、本屋、充実しています。
恵比寿横丁や飲み屋も多いので夜遅く大声を出すバカ者がたまにいます、ウザイです。電気屋さんだけありません。救急車や消防車が年がら年中走っています。
飲食店の充実
なんでもあります。KFCがあるのはポイント高いです。サンマルクカフェ2点、ドトール、スタバ、チェーン系も充実。
週末のランチは平日よりも高め設定なので要注意です。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでわかりませんが、タコ公園など数か所いい公園があります。
子供がいないのでわかりませんが、あまり子供フレンドリーな街ではないとおもいます、代官山のほうが子供が多い印象です。
治安
変な外国人などはまだ住み着いていません。もちろん芸能人も多いです。よくスーパーで会います。
酔っ払いが大声で騒ぐ場合があります、外国人観光客もとても多いです。
コストパフォーマンス
家賃は高いけど交通の便がいいので交通費が安く収まる。渋谷・新宿・銀座あたりに行っても往復で500円かからない。20分以上電車に乗ることがない。通勤で疲れない。
狭くて古いのにやはり家賃は高いと思う、その分交通費が安いと思えばトントンかもしれない。
交通利便性
山手線や埼京線など複数路線が利用可能で都心へのアクセスが簡単
通勤ラッシュ時は非常に混雑で一本見送ることもある。
生活利便施設の充実
ガーデンプレイスやアトレ、コンビニが充実している
強いてあげれば街中にトイレが少ないと感じる
飲食店の充実
高級レストランからカフェ、チェーン店まで、他種多様な飲食店が揃っている。
人気店は常に混雑しており、ランチやディナーの待ち時間が長い。
暮らし・子育て環境の充実
子供向け施設や公園が充実しており、家族で楽しめる場所が多い
家賃が他の地域と比べると若干高いため、ファミリー層には経済的負担が大きい。
治安
治安が良く、安心して暮らせる街並みになっている
深夜でも人通りが多く、うるさく感じることもある。
コストパフォーマンス
都心に近く、駅前の利便性が高く1人暮らしだと暮らしやすい
生活費が高く、ファミリー層には、コストパフォーマンスは低く感じる。
交通利便性
複数路線利用できる、快速が止まる、渋谷、新宿、品川まで近い
強いてあげれば、新宿止まりの埼京線がある
生活利便施設の充実
アトレがある、価格帯が様々な食事処がある
強いてあげれば、駅前が少し汚いのが気になります
飲食店の充実
カフェやレストランなど種類が豊富でおしゃれなお店が多い
強いてあげれば、激戦区ですぐ潰れる店がある。
暮らし・子育て環境の充実
大学、高校、小学校とたくさんの教育機関がある。
公園は小さめで遊び場は少ない印象がある。
治安
駅前に交番がある。駅前でいろいろと完結する。
強いてあげれば、飲み屋街があるため酔っぱらいがいる。
コストパフォーマンス
アクセスがいい。どこでも徒歩、自転車圏内でいける
土地や家賃が高い。狭い部屋が多いのが気になる

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。