エスリード烏ヶ辻の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目8-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1998年12月
総戸数18戸
小学校区域大阪市立五条小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積55.08m² ~ 66.16m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社モリタ建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード烏ヶ辻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。エスリード烏ヶ辻は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 桃谷駅に近い烏ケ辻1丁目8-16の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、エスリード烏ヶ辻なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで55〜66m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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エスリード烏ヶ辻の売却ガイド

エスリード烏ヶ辻は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数18戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は桃谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード烏ヶ辻の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

エスリード烏ヶ辻を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桃谷駅まで徒歩4分
  • JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立五条小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

エスリード烏ヶ辻に関するよくある質問

エスリード烏ヶ辻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード烏ヶ辻には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード烏ヶ辻の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエスリード烏ヶ辻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード烏ヶ辻はどのような物件ですか?

エスリード烏ヶ辻は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桃谷駅徒歩4分。築1998年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード烏ヶ辻には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】環状線のため、全て止まります。また電車間の時間も短く、通勤通学時間は4分などに1本はかならずきます。 駅前にはバス停とタクシー乗り場があります。タクシー乗り場には普段2台ほどとまっています。バスは市営バスもあれば、市内の100円バスがあります。家賃が安いのでおすすめです。周囲には飲食店や病院が多いので過ごしやすいかと思います。
【桃谷駅に対する口コミ】駅に鳩がすんでおり、フンに注意する必要があります。また駅前には商店街があるのですが、商店街と駅の通路が雨漏りしており、天気が雨の時は濡れてしまいます。またゴミ箱が夕方にはいっぱなり溢れこぼれています。どなたかが一般ごみを入れているようで治安の悪さがでています。治安が悪いので、街によくゴミが落ちています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】駅前には商店街があり、ドラッグストア、飲食店に困ることはありません。また周囲にはクリニックも多いです。眼科や皮膚科、美容外科まであります。大きい病院も数分あるけば警察病院があり、救急も受け付けています。商店街があるので夜10時ごろまで電気がついているので安心です。
【桃谷駅に対する口コミ】あまりデメリットはないのですが、強いていうならば本屋さんがないので、本屋さんか図書館が近くにあればいいなと思います。治安の悪さは低いです。電気はよくついていますが、若者の声が夜中で聞こえてきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】商店街内には多数の飲食店があります。お弁当屋さんも多いです。スタバやコメダもあります。また人気のパン屋さんがあり、そこでは購入したパンを2階で食べられます。また洋食店もあります。大きな店舗でエビフライやハンバーグなどをお手頃なお値段で食べられます。
【桃谷駅に対する口コミ】強いて言うならば唐揚げ屋さんがないのであると嬉しいです。歩きながら食べるお店がたこ焼き屋さんしかないので。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】プール学院が近くにあります。また駅近くにはスパルタで有名な幼稚園が最近できました。駅には多機能トイレがあります。近くにあるファミマでは車椅子もはいるサイズのお手洗いでした。
【桃谷駅に対する口コミ】近くの公園にはおじさんがたまっています。悪さをしないいいおじさんだとは思いますが、このご時世何があるかわかりませんので。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【桃谷駅に対する口コミ】近隣にミスタードーナツ、マクドナルド、がんこ寿司など飲食店が充実している。 最近STARBUCKSもでき段々と駅、駅周辺が綺麗になっていっている。 商店街も駅から繋がっており雨に濡れずに近隣を歩くことができる。
【桃谷駅に対する口コミ】カラオケ等の娯楽施設はない。 天王寺駅がすぐ近くにあるため、桃谷駅で降りるメリットは少ない。
2023年02月 メリット
交通利便性
大阪主要の駅である天王寺や梅田まで乗り換えなしで行けること。
路線が一つしかないため、難波や近鉄方面を使用する際には一度改札を出て乗り換えをしなくてはいけない。
生活利便施設の充実
学生利用の多い駅のため、治安も安定している。
若い人があまり住んでいないため、流行の店や若者向けの店は出店されない。
飲食店の充実
駅前にマクドナルドやお弁当屋、パン屋があるため軽食や昼食に不便はしない。
居酒屋やレストランがほとんどないため、家族や友人と食事をする際には他の駅まで行かなくてはいけない。
暮らし・子育て環境の充実
学校はとても多い。特に大阪でも偏差値の高い私立中学高校が集まっているため、治安も安定している。
公園はあまりないイメージがある。あったとしても、とても小さいため子どもが思い切り遊ぶことのできる公園は限られている。
治安
居酒屋がない分、歓楽街もなく昼夜通して治安は良い。
商店街は夜ほとんどシャッターを閉めてしまい、薄暗いため女性一人では怖いと思う。
コストパフォーマンス
大阪の主要駅までの近さや治安を鑑みると、家賃はとても安いと思う。
もっとマンションや空き地を有効活用すればより住みよく、若い家族も住み始めると思う。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。