エスリード守山グラセントの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/守山駅 徒歩1分
所在地(住所)滋賀県守山市勝部1丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2018年1月
総戸数52戸
小学校区域守山市立守山小学校
中学校区域守山市立守山南中学校
専有面積61.38m² ~ 87.01m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社淺沼組
管理会社エスリード建物管理

エスリード守山グラセントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てと通勤の両立を考え、住環境の穏やかさと生活利便性のバランスを見ています。派手さよりも、長く住んで負担の少ない街並みを評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 築年数だけでなく、日々の手入れがしやすい間取りや設備を重視しています。忙しくても暮らしを整えやすい住まいを選びたいと思っています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 新しめの分譲マンションらしい住み心地を重視しており、生活動線の良さに期待しています。守山の中でも利便性と快適性の両立がしやすいと見ています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 家族構成が変わっても住みやすい柔軟さを求めており、設備面の安心感がある物件を希望しています。周辺環境も含めて、総合点の高い住まいだと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエスリード守山グラセントを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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エスリード守山グラセントの売却ガイド

エスリード守山グラセントは滋賀県守山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は守山駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード守山グラセントの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

守山市のマンション売却市場

守山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスリード守山グラセントを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

治安が良く、教育環境が充実していることから、ファミリー層に非常に人気の高いエリアです。ピエリ守山などの大型商業施設があり、買い物環境も良好です。琵琶湖岸の公園や自転車道など、自然と触れ合える環境も魅力です。

交通アクセス

  • 守山駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/守山駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 守山市立守山小学校
  • 中学校区: 守山市立守山南中学校

周辺施設

  • 琵琶湖大橋の東詰に位置し
  • 湖岸の美しい景観が楽しめます
  • 佐川美術館は建築とアートが融合した人気スポットで
  • 第1なぎさ公園の菜の花畑は早春の風物詩として知られています

エスリード守山グラセントに関するよくある質問

エスリード守山グラセントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード守山グラセントには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード守山グラセントの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエスリード守山グラセントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード守山グラセントはどのような物件ですか?

エスリード守山グラセントは滋賀県守山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。守山駅徒歩1分。築2018年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

守山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは守山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード守山グラセントには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

守山市の住みやすさは?

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。 ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

守山市の交通アクセスは?

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

守山市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【守山駅に対する口コミ】新快速が停まる。 だいたい昼でも15分に一本+新快速が30分に一本くる。日常のものは一通りそろう。電車ですぐに京都に出られるので便利だと思う。
【守山駅に対する口コミ】電車がJRしかない。新快速が昼は約30分に一本なので遠くに行くときは少し不便。大きな商業施設はない。電車もJRのにみ。車が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【守山駅に対する口コミ】スーパー、病院、飲食店等一通り揃っている。大きな駅でもないので、夜に酔っ払いや人が溜まっていることはない。昼は人通りも多い。
【守山駅に対する口コミ】お洒落な雑貨屋、服屋などはあまりない。長く時間を潰すのは無理。東口は閑散としている。昼も日陰で寂しい印象。夜は人通りも少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【守山駅に対する口コミ】居酒屋はそこそこ多い。少し歩けばカフェもある。
【守山駅に対する口コミ】お洒落な店は少ない。種類が少ないのでいつも同じ店になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【守山駅に対する口コミ】学校、保育園、小さな公園は多い。スロープや多機能トイレも駅、近くの店にある。
【守山駅に対する口コミ】大きな公園はバスか車が必要。子供と長く過ごす場所は近くにない。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
西友まで徒歩1分、駅まですぐなので、市役所分室、セブンイレブンにもアクセスすぐでとても便利です。
夜間にたまに、駅前がうるさいことが有ります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【守山駅に対する口コミ】新快速も停車し、通勤通学の利用にもしやすい駅です。駅前に飲み屋も多く、ビジネスホテルも入った駅ビル的な建物もあり、観光や出張の拠点にするにもよい駅です。少し歩けばスーパーや市役所も近いので便利。琵琶湖川には広い守山ですが、バスも本数多く移動には困らない。
【守山駅に対する口コミ】車での送り迎えにはややロータリーは狭く、また利用も多いので少し危険
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からの距離が非常に近く便利。通常『駅徒歩1分』と言っても改札から駅出口までの距離が加算され実際はもっと時間が要するが、守山駅はコンビニに併設されている改札があるので、特に京都大阪方面から帰宅した時はホームから改札が隣接してて近く、さらに改札からマンションまでの距離が約80mなので『駅徒歩1分』というより『電車降りて徒歩1分』と言ってもいいくらい便利。
立体式駐車場で上段を契約してる場合は出庫の待ち時間がかかる。また使用する時先に他の人が使用している場合、待つ必要があるが、月料金が周辺相場の半額程度なので全然許せる。
2024年06月 メリット
交通利便性
新快速が止まるので長距離通勤者にはありがたい。
長浜迄の列車の本数が少ない。夕方の列車は1時間に1本程度しかない。
生活利便施設の充実
ホームの待合室には空調設備があり、快適に過ごすことが出来る。
駅の近くの商業施設が少ない。駅自体は商業施設を含まず単体。時間が潰せない。
飲食店の充実
構内にコンビニエンスストアがあり助かる。
近くにコンビニやパン屋さん居酒屋等はあるが、待ち時間を過ごせるような気軽に立ち寄れるカフェ等が極端に少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の構内にも出て直ぐの所にもトイレがあり便利。出て直ぐのトイレは広めに設計されていて良い。
学生が乗降する駅で朝はスクールバスもやって来るが、学生が待機する場所が無く、一般のお客さんが通行しにくい時がある。
治安
飲食店が少ない事もあり、酔っ払いは極端に少なく感じる。不審者も少ないイメージ。
人気が少なくなる時間帯がある。少し怖く感じる。
コストパフォーマンス
長浜から守山迄通学定期だと一月1万円程度。高校生を持つ親御さんにはありがたいと思う。
長浜から守山迄1か月の通勤定期は2万円とちょっと。片道890円。プライベートで守山に遊びに行くこともあるが、片道890円の新快速は高すぎて利用しようとは思わない。
交通利便性
守山駅 琵琶湖線 以前通学に利用していた改札が直接コンビニの中に設置されているので急いでいるときにわざわざ階段を上り下りする必要がなくて便利である。
朝は2つの高校の利用者であふれているため非常に雨の日は特に混雑する。
生活利便施設の充実
目の前の施設にカラオケやラーメン屋があり、学生の娯楽は充実している。
以前まであった平和堂というスーパーとともにマクドナルドも一緒になくなってしまった。
飲食店の充実
駅のすぐそばにパン屋やラーメン屋がある。
飲食店やスーパーなどの店の種類が少なく、選択肢が少ない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校が比較的駅のそばにあり、スーパーも近いので子供連れに便利。
周辺はマンションが多く、人が多く住んでいるため子供が自由に遊べるスペースが若干少ない。
治安
やはり、学生や子供連れの多い街なので飲み屋街といったものは少ない。
近くに風俗の店があり、子供に若干の悪影響があるかもしれない。
コストパフォーマンス
土地もそこまで高くなく、京都などの大都市に新快速で通うことができる。
現在は駅前の土地が少ないため徐々に地価が向上している。

守山市の暮らし情報ガイド

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。

交通アクセス

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約55分

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 国道8号
  • 琵琶湖大橋

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
守山市すこやか相談
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

ホタルの飼育・放流を通じた環境教育や、ICTを活用した学習環境の整備が進んでいます。

生活利便情報

ピエリ守山や琵琶湖大橋口周辺の商業施設が充実。済生会守山市民病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • ピエリ守山
  • 守山銀座商店街
  • フェリエ守山

医療

医療機関数: 約80施設
済生会守山市民病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • びわこ地球市民の森
  • 美崎公園
  • 守山市民運動公園

行政サービス

市役所でのワンストップ窓口サービスやコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

治安

守山警察署管内で地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動しています。

自然環境

市内を流れる野洲川や目田川沿いにホタルが生息。琵琶湖岸の自然も身近に楽しめます。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、学区ごとにまちづくり委員会が設置されています。

防災情報

野洲川の浸水想定区域あり。琵琶湖の水位変動にも注意が必要です。