エスリード天王寺駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/天王寺駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区堀越町11-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2004年9月
総戸数48戸
小学校区域大阪市立天王寺小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積51.28m² ~ 87.22m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード天王寺駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた堀越町11-9周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。エスリード天王寺駅前は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。エスリード天王寺駅前は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、天王寺駅へ徒歩1分で出られる点を重視しています。JR関西本線が使えるエスリード天王寺駅前なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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エスリード天王寺駅前の売却ガイド

エスリード天王寺駅前は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数48戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は天王寺駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード天王寺駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

エスリード天王寺駅前を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天王寺駅まで徒歩1分
  • JR関西本線/天王寺駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立天王寺小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

エスリード天王寺駅前に関するよくある質問

エスリード天王寺駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード天王寺駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード天王寺駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエスリード天王寺駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード天王寺駅前はどのような物件ですか?

エスリード天王寺駅前は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天王寺駅徒歩1分。築2004年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード天王寺駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】環状線、大和路線、阪和線があり、地下鉄、近鉄線との乗り換えもでき、大阪府内外どちらも行くことができます。 交通アクセスが良くてお店も多いので、住みやすいと思います。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】環状線、阪和線のトラブルが多いため、遅延しがちです。家賃相場は高めだと思います。少し離れた駅に住んで、天王寺には遊びに行くような人も多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】あべのハルカスは高層ですが、他はあまり高くないので、あちこち周っても疲れにくいです。 服屋、スーパー、本屋、飲食店等一通りあります。 てんしばが綺麗になったので、ピクニックしている人が多いです。新しいビルの近くは安全だと思います。見通しがよくなっています。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】あまり綺麗ではない場所もあります。商業施設側の方が安全です。繁華街から離れると暗くて怖いです。夜女の子が寝ていたりします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】レストラン街はミオやキューズモールにあります。 ミオの別館には昼飲みできる施設が増えました。 アポロ、ルシアス、ごちそうビルは雰囲気が変わって、レトロな感じがします。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】レストラン街は上の方の階にあるので、店を決めてから行かないと疲れます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】てんしばがあるので自然にも触れ合えます。動物園も近いです。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】昔からある施設と新しい施設が混在しているので、新しい施設の方がバリアフリーに対応しています。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
雨の日もほとんど濡れずに駅まで行けます。地下鉄、JR、近鉄と利用できる路線が多くとても便利です。
谷町沿いに面しているのでにぎやかではあります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】電車の本数も多く、もし乗ることができなくてもすぐに次の電車が来る。車内が綺麗で居心地が良い…駅員さんが親切できちんと対応をしてくれる。朝の通学によく使わさせて頂いてます。あまり電車が遅れないので便利です。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いてあげるのならば、エスカレーター付近のプラットホームが狭いので少し怖いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅を降りればなんでもあり、電車の路線も多いのでどこへでもいけます。ただ、家賃が高めなので、学生さんなどお金の無い方は少し外れた場所しか住めないと思います。ただ、学生の頃帰りに遊びに行ったりするのに、ちょうどよかったです。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】家賃がもう少し安ければ住みたいとおもいました。
2024年09月 メリット
交通利便性
すごく大きくてたくさん電車がくるため非常に便利
乗り換えなどをするときにホームが多いから見つけにくい
生活利便施設の充実
トイレもしっかり配置されていてコンビニもあるのですごくいい
強いて言うならばトイレがみつからないというところです
飲食店の充実
弁当屋などがあるというところはすごくいい
強いてあげるならばもう少し買いやすいものが置かれてると良い
暮らし・子育て環境の充実
都会なので近くに色々とあるため行きやすい
強いてあげるならば家から天王寺までが遠いこと
治安
自分はなにか悪いことが起こってることを見たことないので治安は良いと思う
強いてあげるならばたまーーーにゴミが落ちているところです
コストパフォーマンス
駅近の物件が数多く存在しているため利用しやすい
強いてあげるならば案内図がないのはしんどいかもしれない
交通利便性
天王寺は大きなターミナル駅であり、天王寺まで行けば梅田も難波も心斎橋も、また和歌山も行ける駅です。とても便利で助かっています。
強いてあげれば、駅メロが重なり合うときにとんでもない不協和音を作り出し、不気味な雰囲気があるところです。
生活利便施設の充実
MIOやキューズモールがあり大変便利です。ここにいけばなんでも揃います。
強いて言えば、もう少し安いファッションブランドがらもっと入れば良いと思います。
飲食店の充実
たくさんあり便利です。一生かかっても全部の店には行けないでしょう。
強いてあげれば、店を大きくして並ばないようにできれば良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
大きな駅近で便利だと思います。通学しやすいと思います。
大きなグラウンド、自然に囲まれている訳では無いので校外学習など盛り上がるのかな、と思いました。
治安
あべのハルカスもきれいで、普通の都会です。過ごしやすいです。
ミナミの方なので少し治安が悪い印象がありますが、実際そんなことありません。普通の都会です。
コストパフォーマンス
ターミナル駅に近いのでとても良いです。便利です。
強いてあげれば少し家賃が高いところです。
交通利便性
すべての電車が停車します。ホームの数が多く、和歌山方面や地下鉄への乗り換えに便利な駅です。
利用者が多いため、慣れていないとどのホームを利用したらよいのか迷います。
生活利便施設の充実
駅前に近鉄百貨店など商業施設がたくさんあり楽しいです。
慣れていないと出口を出てから行先まで迷います。
飲食店の充実
駅ビル、近鉄百貨店の中、飲食店のビルなど数多くの種類のお店があります。
お店の数が多いのですが、お昼はどの店も混雑しています。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近に高校があります。徒歩で行ける天王寺動物園が有名です。
交通量が多いので、小さな子の一人歩きは危ないです。
治安
お店の数も交通量も人も多いので夜間も明るいです。
酔っ払いが多く、寂しいところは女性の一人歩きはすすめられません。
コストパフォーマンス
交通の便がよく、駅前にもマンションがたくさん建っています。
家賃や分譲マンションの価格は他のエリアよりも高額になります。

エスリード天王寺駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価215.72万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
133.05 217.13 301.21 2013-10-23 5LDK 87.22㎡ 147.06万円/㎡2014-11-05 3LDK 68.02㎡ 161.84万円/㎡2014-11-25 5LDK 87.22㎡ 150.85万円/㎡2014-12-16 5LDK 87.22㎡ 150.85万円/㎡2016-04-22 3LDK 65.38㎡ 170.9万円/㎡2016-09-22 3LDK 65.38㎡ 170.9万円/㎡2019-01-16 4LDK 87.22㎡ 200.12万円/㎡2019-02-06 3LDK 65.38㎡ 190.12万円/㎡2019-07-30 3LDK 68.02㎡ 164.27万円/㎡2020-03-17 3LDK 65.38㎡ 189.61万円/㎡2020-05-16 2LDK 55.2㎡ 178.46万円/㎡2021-05-10 4LDK 87.22㎡ 245.6万円/㎡2021-05-29 3LDK 65.38㎡ 241.69万円/㎡2021-06-05 4LDK 87.22㎡ 245.6万円/㎡2022-02-11 4LDK 87.22㎡ 245.6万円/㎡2022-04-18 2LDK 55.2㎡ 250.33万円/㎡2022-10-12 2LDK 55.2㎡ 250.33万円/㎡2022-11-24 3LDK 68.02㎡ 246.89万円/㎡2023-01-29 2LDK 55.2㎡ 238.35万円/㎡2023-04-17 2LDK 55.2㎡ 227.57万円/㎡2023-05-16 2LDK 51.28㎡ 256.57万円/㎡2023-05-16 2LDK 55.2㎡ 238.35万円/㎡2024-02-14 3LDK 65.38㎡ 266.97万円/㎡2024-06-22 2LDK 65.38㎡ 287.2万円/㎡2024-08-31 2LDK 65.38㎡ 277.08万円/㎡ 2013-10 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-31 2階 2LDK 65.38㎡ 277.08万円/㎡
2024-06-22 2階 2LDK 65.38㎡ 287.2万円/㎡
2024-02-14 2階 3LDK 65.38㎡ 266.97万円/㎡
2023-05-16 9階 2LDK 51.28㎡ 256.57万円/㎡
2023-05-16 9階 2LDK 55.2㎡ 238.35万円/㎡
2023-04-17 6階 2LDK 55.2㎡ 227.57万円/㎡
2023-01-29 6階 2LDK 55.2㎡ 238.35万円/㎡
2022-11-24 10階 3LDK 68.02㎡ 246.89万円/㎡
2022-10-12 6階 2LDK 55.2㎡ 250.33万円/㎡
2022-04-18 6階 2LDK 55.2㎡ 250.33万円/㎡
2022-02-11 10階 4LDK 87.22㎡ 245.6万円/㎡
2021-06-05 12階 4LDK 87.22㎡ 245.6万円/㎡
2021-05-29 3階 3LDK 65.38㎡ 241.69万円/㎡
2021-05-10 10階 4LDK 87.22㎡ 245.6万円/㎡
2020-05-16 7階 2LDK 55.2㎡ 178.46万円/㎡
2020-03-17 8階 3LDK 65.38㎡ 189.61万円/㎡
2019-07-30 11階 3LDK 68.02㎡ 164.27万円/㎡
2019-02-06 7階 3LDK 65.38㎡ 190.12万円/㎡
2019-01-16 10階 4LDK 87.22㎡ 200.12万円/㎡
2016-09-22 3階 3LDK 65.38㎡ 170.9万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。