エスリード堂ヶ芝の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目12-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1999年7月
総戸数27戸
小学校区域大阪市立桃陽小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積55.07m² ~ 67.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日本エスリード
施工会社末広建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード堂ヶ芝を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。エスリード堂ヶ芝は堂ケ芝2丁目12-17らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 堂ケ芝2丁目12-17に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。エスリード堂ヶ芝は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1999年7月築という条件が希望に合いました。エスリード堂ヶ芝は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエスリード堂ヶ芝を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市天王寺区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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エスリード堂ヶ芝の売却ガイド

エスリード堂ヶ芝は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数27戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は桃谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード堂ヶ芝の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

エスリード堂ヶ芝を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桃谷駅まで徒歩3分
  • JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桃陽小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

エスリード堂ヶ芝に関するよくある質問

エスリード堂ヶ芝の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード堂ヶ芝には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード堂ヶ芝の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエスリード堂ヶ芝の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード堂ヶ芝はどのような物件ですか?

エスリード堂ヶ芝は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桃谷駅徒歩3分。築1999年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード堂ヶ芝には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【桃谷駅に対する口コミ】バスやタクシーなどの待場もあり、比較的いい。家賃も安く生活もしやすいのでコスパは、いいと思う。
【桃谷駅に対する口コミ】電車に関しては、乗り換えをするのに他の駅に出る必要があり。家が古かったり海外の人が多いため苦手という人には、あまりよくない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【桃谷駅に対する口コミ】商店街やスーパー等があり生活必需品は、手に入る。商店街付近の場合夜も明るく安全であり、人も多い。
【桃谷駅に対する口コミ】個人商店が多いため場合によっては、合う合わないがある。商店街かな離れると海外の人の多くすむ地区になるため夜は、危ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【桃谷駅に対する口コミ】駅の近くにファーストフード店などもありいい。
【桃谷駅に対する口コミ】個人の店も多いため入りにくかったり分かりにくい場所にあったりする。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】近くに公園や幼稚園学校などがあり、雰囲気もいい。
【桃谷駅に対する口コミ】学校が多い分学生が多いため、騒音や交通マナーが少し困る。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【桃谷駅に対する口コミ】上本町、夕陽丘など多くの駅と隣接してるので車の必要ない生活が可能。その分、地価も高いのでマンションも一戸建ても非常に入手困難。それでも、四天王寺さんや天王寺動物園など面白いスポットもあり、住みやすいと思います。
【桃谷駅に対する口コミ】とにかく、地価が高いので住まい探しは非常に困難。
2024年09月 メリット
交通利便性
大阪駅から20分ほど、天王寺からは3分ほどで着くので立地はいいと思います。終電時間も0時くらいまであるので、夜遅くになっても安心です。また、本数も4分に1本くらいのペースでくるので、待ち時間も少なくてストレスフリーです。
JRが止まったときに振替輸送があるのですが、隣の鶴橋駅まで歩かなければならないのが不便です。
生活利便施設の充実
駅構内にはスターバックスがあるので、仕事や通学帰りの休憩にも寄ることができて便利です。周辺にもマクドナルドや、スーパー、商店街はもちろん、病院もあるので、比較的施設は揃っているほうだと思います。夜でも商店街を通れば安心できます。
ファミリーレストランなどが近くにないので、それができるとより駅近くが便利になると思います。
飲食店の充実
商店街の中や近くには居酒屋が多く、夜はいつも賑わっている印象です。また、オリジン弁当があるので、熱々の弁当が購入できるほか、夜の時間はかなりお得に買えるようになるのが個人的に便利です。パン屋さんも直ぐ近くにあるので、通勤前にできたてのパンを買うこともできます。
カフェが少ないように思えます。学生が多いので、もっとおしゃれなカフェなどができれば遊びやすいと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには割と大きめの公園があり、遊具も充実しているので子供を遊ばせるのに最適だと思います。駅には多機能トイレがあり、広めの改札やエレベーターもあるので車椅子やベビーカーの方でも安心して利用することができます。
ホームに行くまでにエレベーターを1度乗り継ぎしないといけないのが不便だと思います。場所も離れているので、直結になるとスムーズに上がれるのかなと思いました。
治安
駅構内は数年前にリニューアルされたので、比較的綺麗です。お手洗いも常に綺麗な印象で、使っていて気分が良いです。夜でも賑わっているので、街灯は多い方だと思います。また、商店街を通って帰ることができ、遅い時間でも割と人はいます。
出口付近の高架下に鳥のフンがたくさん落ちているのが少し不快です。また、パチンコ屋さんが目の前にあるので、たまに変な人がいるのがデメリットです。
コストパフォーマンス
とにかく家がたくさんあるので、アパートとかだと安く住むことができると思います。駅周辺の店舗の入れ替わりもそこまで多くないので、物価はすごく高いというわけでもなさそうです。駅近に住めるので利便性は良いです。
一軒家の借家もありますが、そちらはやや家賃が高いところが多い印象です。大家さんが土地一帯を購入している場合だと、高いイメージです。
交通利便性
大阪方面であれば、5分以内に何本も電車がくるので、その点は便利。
他の路線まで距離がある。一番近くの他の路線が大阪メトロの四天王寺前夕陽ヶ丘で徒歩10分。
生活利便施設の充実
近くに商店街があり、スーパー万代もある。ドラッグストアも何軒もあって大変便利。
正直デメリットは特にない。強いて言えば、私は本好きなので本屋がないのがデメリット。
飲食店の充実
大体のジャンルのお店がある。チェーンのお店もあり、バリエーション豊か。
お店は多いが、わざわざ別の場所から行くほど美味しいお店はすくない。
暮らし・子育て環境の充実
大きな病院がいくつかあり、公園も保育園も多い。
子供の数が多いので、保育園に入りにくい。
治安
駅も綺麗で天王寺警察署も近い。街の所得も高いので、街の雰囲気もおだやか。
強いて言うなら、駅を挟んで区が変わるので、駅前は少し態度の悪い客が目につく。
コストパフォーマンス
単身世帯の場合、駅前であれば梅田や天王寺にもすぐ出やすく、家賃も手頃。
家を買うにしても、借りるにしても高すぎる。
交通利便性
環状線のため、全て止まります。また電車間の時間も短く、通勤通学時間は4分などに1本はかならずきます。駅前にはバス停とタクシー乗り場があります。タクシー乗り場には普段2台ほどとまっています。バスは市営バスもあれば、市内の100円バスがあります。
駅に鳩がすんでおり、フンに注意する必要があります。また駅前には商店街があるのですが、商店街と駅の通路が雨漏りしており、天気が雨の時は濡れてしまいます。またゴミ箱が夕方にはいっぱなり溢れこぼれています。どなたかが一般ごみを入れているようで治安の悪さがでています。
生活利便施設の充実
駅前には商店街があり、ドラッグストア、飲食店に困ることはありません。また周囲にはクリニックも多いです。眼科や皮膚科、美容外科まであります。大きい病院も数分あるけば警察病院があり、救急も受け付けています。
あまりデメリットはないのですが、強いていうならば本屋さんがないので、本屋さんか図書館が近くにあればいいなと思います。
飲食店の充実
商店街内には多数の飲食店があります。お弁当屋さんも多いです。スタバやコメダもあります。また人気のパン屋さんがあり、そこでは購入したパンを2階で食べられます。また洋食店もあります。大きな店舗でエビフライやハンバーグなどをお手頃なお値段で食べられます。
強いて言うならば唐揚げ屋さんがないのであると嬉しいです。歩きながら食べるお店がたこ焼き屋さんしかないので。
暮らし・子育て環境の充実
プール学院が近くにあります。また駅近くにはスパルタで有名な幼稚園が最近できました。駅には多機能トイレがあります。近くにあるファミマでは車椅子もはいるサイズのお手洗いでした。
近くの公園にはおじさんがたまっています。悪さをしないいいおじさんだとは思いますが、このご時世何があるかわかりませんので。
治安
商店街があるので夜10時ごろまで電気がついているので安心です。
治安の悪さは低いです。電気はよくついていますが、若者の声が夜中で聞こえてきます。
コストパフォーマンス
家賃が安いのでおすすめです。周囲には飲食店や病院が多いので過ごしやすいかと思います。
治安が悪いので、街によくゴミが落ちています。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。