エスリード上本町グラセントの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩2分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目8-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2012年10月
総戸数56戸
小学校区域大阪市立生魂小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積46.56m² ~ 67.00m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード上本町グラセントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。エスリード上本町グラセントは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1DK~3LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、47〜67m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。エスリード上本町グラセントは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、谷町九丁目駅周辺の需要を重視しています。エスリード上本町グラセントは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市天王寺区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市天王寺区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市天王寺区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市天王寺区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

8組の購入希望者が検討中

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エスリード上本町グラセントの売却ガイド

エスリード上本町グラセントは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数56戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は谷町九丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード上本町グラセントの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

エスリード上本町グラセントを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町九丁目駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩2分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立生魂小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

エスリード上本町グラセントに関するよくある質問

エスリード上本町グラセントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード上本町グラセントには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード上本町グラセントの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエスリード上本町グラセントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード上本町グラセントはどのような物件ですか?

エスリード上本町グラセントは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町九丁目駅徒歩2分。築2012年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード上本町グラセントには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【谷町九丁目駅に対する口コミ】谷町9丁目駅は地下鉄路線が2路線と近鉄電車が利用できるので便利です。ダイエット目的で歩いていたのですが、30分程度で難波まで行けます。20分程歩くとJR鶴橋駅もあるのでJRを利用する人にも便利だと思います。大阪市内なのでそれほど安くはないですが、利便性や住みやすさからコストパフォーマンスはいい方だと思います。
【谷町九丁目駅に対する口コミ】自転車での移動を考える人であれば、周辺が坂道なので移動はしんどいような気もします。電動自転車なら問題ないと思います。車所有の方で駐車場を希望される方は、マンションに付属していたとしてもコストが高いと思います。外部で借りるにしてもお高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【谷町九丁目駅に対する口コミ】駅周辺には近鉄百貨店やドラッグストアもありますし、スーパーも徒歩圏内にあります。もちろんコンビニもあるので不便はないです。 駅周辺にクリニック(内科・婦人科・眼科・整形外科など)も多いですし、大手銀行の窓口もあります。実際に駅周辺に住んでいた感想として、大きな騒音などもなく静かな印象でした。
【谷町九丁目駅に対する口コミ】特にデメリットというものはないですが、若者向けのファッションや雑貨店がもう少しあるとよかったかなと思います。あと映画鑑賞が好きなので、映画館もあればよかったかもです。裏路地に入るとホテル街があるので、場所によっては治安はそれほど良くないかもしれないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【谷町九丁目駅に対する口コミ】食事に困ることはないと思います。単身でも入りやすいファストフードや牛丼チェーン店などもあります。ファミリー向けのファミレスや回転ずしなどもあるため充実はしていると思います。高級料理店というイメージのものはあまり無いと思います。
【谷町九丁目駅に対する口コミ】おしゃれなカフェがもう少しあると、休日などのんびり過ごせるかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【谷町九丁目駅に対する口コミ】保育園や幼稚園は駅周辺に結構あるイメージです。ベビーカーを押している親御さんもよく見かけます。
【谷町九丁目駅に対する口コミ】駅周辺には公園などの子供が遊べる場所はなかったと思います。公園もそうですが、子供向けの室内遊具施設などがあればもっとファミリー層にもおすすめできるかもしれません。
2025年07月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大阪上本町駅から近いのでスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど徒歩圏内にあるのでとても便利だと思います。
飲食店やファミレス、居酒屋などはありますが、カフェが少ない気がします。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近鉄大阪線終点の上本町駅は、なんでもあるターミナル駅です。
しいて言えば、夜になると、酔った人が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
天王寺区は、文教地区です。高津高校、明星高校等々名だたる進学校があり、 この環境を目当てに、転居してくる人たちがいます。 治安も良好です。
しいて言えば、駅の西側のラブホテル群でしょうか??
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
こじんまりと、まとまった外観が、好ましい。
こじんまりした分、共用部分がせせこましい印象があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
必要にして充分な部屋の設備です。快適に暮らせそう
収納スペースが、手狭かもしれません。単身者ならば、充分かもですが・・・
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
上本町駅周辺は、アップタウン。西に向かえば、有名なダウンタウン(鶴橋駅) 完璧です~
アップタウンでの買い物は、高くつくか・・・
暮らし・防災・子育て ★★★★
上町台地は、洪水には盤石。治安も大丈夫です。
生玉神社の周辺は、子育てのための環境なのかどうか・・
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【谷町九丁目駅に対する口コミ】谷町9丁目は、谷町線で梅田や天王寺へのアクセスが便利で、また少し東側には近鉄のターミナル駅である上本町駅があり、交通の便が極めて良い点がまず挙げられます。 谷町9丁目から夕陽丘にかけては、谷町筋沿いに寺院が建ち並び、それに合わせてマンションや商業ビルが林立するエリアです。文教地区でもあり、静かな都心の住環境を有しています。
【谷町九丁目駅に対する口コミ】大阪は下町風情の残る所が多い土地柄ですが、そんな中では谷町筋周辺は、そうした雰囲気がなく、アーバンライフが好きな方には向いていますが、下町が好きな方には不向きなエリアと言えるかも知れません。
2023年09月 メリット
交通利便性
阪神線に乗り換えスムーズ。始発の為座って乗車出来る。特急も止まる快速、急行全て止まる
デメリットは強いて言えば乗る車両が間違ってしまうと改札まで遠い
生活利便施設の充実
駅直結の近鉄百貨店がある。周囲に飲食店、ドラッグストアなんでもある。
誘惑が多い。服飾や煌びやかな誘惑が多いので打ち勝たないといけない
飲食店の充実
パン屋さんは駅出た所にあり。お惣菜屋さんありどんな料理屋さんも周囲にある
強いて言えばファミリー向けの料理屋さんがもっとあれば嬉しいかも。
暮らし・子育て環境の充実
公園があちこちにあるので子供わ、遊ばせるのに良い。学校もたくさんある。
繁華街の為車がよく通るので危ない。遊具があまりない公園が多い。
治安
人通りが多い為、夜はあまり1人で出歩くのも安心。
人通りが多いので自転車は危ない。飲食店が多く安価な飲み屋さんが多いので仕事帰りに飲む人多い。夜は酔っ払いは居る。
コストパフォーマンス
なんでも揃うから便利な所安価な飲食店豊富マンションも豊富
高級マンションが多いと思うのとファミリー向けが多い
交通利便性
百貨店や小さいながらに商業施設もあるので買い物に困らない。大阪の繁華街ののキタエリア、ミナミエリアにも一本で行けるので交通の便もいいし、近鉄の大阪上本町駅も徒歩ですぐなのでアクセスが良い。
有名なコーヒーショップが少ないので、ちょっと一休みするところに困る。
生活利便施設の充実
スーパーもいくつかあるし、商業施設や百貨店もある。クリニックも多いし、大きい病院も近くにあるので便利です。
大阪は自転車を乗る人が多いけど、自転車屋さんが全然ないのでパンクしたときは大変。
飲食店の充実
ランチを食べられるところも、夜に飲み歩けるところも多い。
有名なコーヒーショップがないので、出来たらもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
大阪市内でも子育てしやすいといわれるエリアなので、良いと思う。
商業施設があるところなので、あまり公園とか子供の遊べるところが少ない。
治安
酔っ払いがうろついていたりすることは少ない。
昼間は人通りが多く、自転車の人も多いので、交通安全的に危ない。
コストパフォーマンス
築の古いマンションが意外とあるので、価格を重視するには選ぶ場所が意外とある。
良いところを選ぼうとすると、タワーマンションがあったりするので場所によっては高い。

エスリード上本町グラセントの中古販売価格の推移

平均㎡単価212.9万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
110.01 237.86 365.7 2013-06-10 1LDK 46.57㎡ 162.56万円/㎡2013-06-10 1LDK 46.57㎡ 152.62万円/㎡2013-10-11 1LDK 46.57㎡ 148.36万円/㎡2013-12-22 1DK 46.57㎡ 145.52万円/㎡2014-12-16 1DK 46.57㎡ 176.75万円/㎡2014-12-20 1LDK 46.57㎡ 131.32万円/㎡2014-12-29 1LDK 46.57㎡ 136.29万円/㎡2015-01-29 1DK 46.57㎡ 169.65万円/㎡2015-07-02 1DK 46.57㎡ 141.97万円/㎡2015-12-03 1DK 46.57㎡ 166.82万円/㎡2016-01-21 1DK 46.57㎡ 176.04万円/㎡2016-12-01 2LDK 67㎡ 181.57万円/㎡2017-04-18 1DK 46.57㎡ 141.97万円/㎡2017-05-09 1LDK 46.57㎡ 181.01万円/㎡2017-08-11 2LDK 59.7㎡ 192.7万円/㎡2017-09-20 1LDK 46.56㎡ 156.2万円/㎡2017-10-06 2LDK 59.7㎡ 192.7万円/㎡2018-03-31 1SLDK 59.7㎡ 209.31万円/㎡2018-10-14 2LDK 59.7㎡ 192.7万円/㎡2019-09-24 2LDK 59.7㎡ 218.72万円/㎡2023-05-27 1DK 46.57㎡ 296.72万円/㎡2023-07-21 1DK 46.57㎡ 282.52万円/㎡2023-10-23 1DK 46.57㎡ 247.03万円/㎡2023-11-05 1LDK 46.57㎡ 247.03万円/㎡2024-01-30 1DK 46.57㎡ 225.73万円/㎡2024-03-02 1DK 46.57㎡ 225.73万円/㎡2024-04-05 2LDK 59.7㎡ 321.17万円/㎡2024-04-08 2LDK 59.7㎡ 292.37万円/㎡2024-04-23 1LDK 46.57㎡ 268.32万円/㎡2024-07-21 2LDK 59.7㎡ 269.11万円/㎡2024-10-09 2LDK 59.7㎡ 292.37万円/㎡2024-10-24 1LDK 46.57㎡ 259.1万円/㎡2025-04-10 2LDK 59.7㎡ 292.37万円/㎡2025-10-15 2LDK 67㎡ 344.39万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-15 11階 2LDK 67㎡ 344.39万円/㎡
2025-04-10 12階 2LDK 59.7㎡ 292.37万円/㎡
2024-10-24 5階 1LDK 46.57㎡ 259.1万円/㎡
2024-10-09 12階 2LDK 59.7㎡ 292.37万円/㎡
2024-07-21 12階 2LDK 59.7㎡ 269.11万円/㎡
2024-04-23 5階 1LDK 46.57㎡ 268.32万円/㎡
2024-04-08 12階 2LDK 59.7㎡ 292.37万円/㎡
2024-04-05 14階 2LDK 59.7㎡ 321.17万円/㎡
2024-03-02 5階 1DK 46.57㎡ 225.73万円/㎡
2024-01-30 5階 1DK 46.57㎡ 225.73万円/㎡
2023-11-05 8階 1LDK 46.57㎡ 247.03万円/㎡
2023-10-23 9階 1DK 46.57㎡ 247.03万円/㎡
2023-07-21 9階 1DK 46.57㎡ 282.52万円/㎡
2023-05-27 9階 1DK 46.57㎡ 296.72万円/㎡
2019-09-24 14階 2LDK 59.7㎡ 218.72万円/㎡
2018-10-14 7階 2LDK 59.7㎡ 192.7万円/㎡
2018-03-31 13階 1SLDK 59.7㎡ 209.31万円/㎡
2017-10-06 11階 2LDK 59.7㎡ 192.7万円/㎡
2017-09-20 14階 1LDK 46.56㎡ 156.2万円/㎡
2017-08-11 7階 2LDK 59.7㎡ 192.7万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。