エスポワール渋谷松濤の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/神泉駅 徒歩4分 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都渋谷区神泉町17-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1999年2月
総戸数55戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積21.20m² ~ 35.98m²
間取り1R ~ 1R
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ニチモ
施工会社竹中工務店
管理会社東急コミュニティー

エスポワール渋谷松濤を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エスポワール渋谷松濤を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 エスポワール渋谷松濤の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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エスポワール渋谷松濤の売却ガイド

エスポワール渋谷松濤は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数55戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は神泉駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスポワール渋谷松濤の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスポワール渋谷松濤を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神泉駅まで徒歩4分
  • 京王井の頭線/神泉駅 徒歩4分
  • 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

エスポワール渋谷松濤に関するよくある質問

エスポワール渋谷松濤の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスポワール渋谷松濤には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスポワール渋谷松濤の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエスポワール渋谷松濤の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスポワール渋谷松濤はどのような物件ですか?

エスポワール渋谷松濤は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神泉駅徒歩4分。築1999年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスポワール渋谷松濤には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲渋谷や神泉に近く、飲食から雑貨・日用品の買い物、また公共交通機関の多さなどから利便性が高い。
▼坂の上にあるため、帰宅時は結構登る。ただそれほど厳しい坂ではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲少し松濤・駒場側に離れているため、それほど喧騒があるわけではない。横にはコナミスポーツジムとローソンがあるため、これらの施設を頻繁に利用される方にはかなり便利だと思う。
▼山手通りと東急本店通りが接する立地で、深夜でも騒がしいときがよくある。住民も若い方が多く、静かな住環境とは言えない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人の方がゴミ捨て場や共用部の清掃など積極的にやっていただけるので全体的にとても手入れがなされている。エントランスだけでなく各階に監視カメラが設置されているのも安心。オートロックシステム新しく、オートロック玄関から訪問者の顔を確認できたり、不在時の録画などがなされるようになった。
▼オートロック玄関の非接触キーと各戸の玄関鍵が別々となっている。セキュリティ的に頑丈ではあるが、持ち物が増えてしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲ワンルームではあるが広めで天井も高い。トイレ風呂、洗面台がそれぞれ別で独立しており、全体的に清潔。
▼コンロが一口でキッチンが狭い。また、ワンルームなので冷蔵庫などがすべて部屋の中にある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲渋谷に近いため、様々なものの買い物に不便することはない。
▼いわゆるスーパーが神泉周辺のマルエツプチかまいばすけっと、渋谷のドンキホーテしかなく、ある程度の規模があるスーパーは富ヶ谷の肉のハナマサまで行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲松濤にも近く、治安が良い。渋谷に近いため、様々な病院もある。
▼総合病院的なものが近くにあるが、健康ドック専門なのかあまり人が入っていない。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックはもちろん、各階の廊下に監視カメラがついた。ゴミ捨て場側にもオートロックかつ入り口に監視カメラがついていて、単身向きのマンションとしては十分だと感じた。常時ではないものの定期的に管理人さんも清掃など見回ってくれる。
▼渋谷自体が大規模な繁華街のため、多少離れているこのマンション周辺も若者が深夜までうろついている。
2025年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【神泉駅に対する口コミ】渋谷まで歩ける距離なのでとても便利です。タクシーもすぐにひろえるし、バスもバス停に行けばバスがくるレベルで交通の便はかなりよいです。
▼【神泉駅に対する口コミ】渋谷まであまりにも近く、各停しかし止まらないので、電車に乗るよりも歩いた方が良い気がしてしまう所はあります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】主に東急路線の乗り換え駅となっているため、いつの時間帯も人で賑わっている印象です。特に出口が東急フードコートやヒカリエ等の主要商業施設と直結しているため、ショッピングにも非常に便利です。いつ来ても、何か真新しい印象があります。
▼【渋谷駅に対する口コミ】乗り換えがとにかく面倒! 出口も多いし駅自体の構造も複雑なため、すぐ迷います。 個人的に、新宿や池袋の方が分かりやすい気がします。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲山手線の他にもたくさんの路線があり、アクセスがいい。
▼路線がありすぎて迷いやすい。駅構内が広すぎて、わかりにくい。
生活利便施設の充実
▲駅チカに色んな建物があって、充実している。
▼建物がありすぎて、目的の店が分かりにくい。
飲食店の充実
▲ファストフードやレストランなどたくさんの種類がある。
▼建物のレイアウトが気になる。階段を使うものが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲アクセスがいいので、子供を連れていきやすい。
▼人混みすぎて、遊ばせられない。危険性の方が高いと思う。
治安
▲人が多く、街頭も多い。影で行われる犯罪には巻き込まれなさそう。
▼夜になると酔っぱらいが多い。人が多く、ぶつかる。
コストパフォーマンス
▲近くに色々な施設があるため、少しの距離で目的の場所に行ける。
▼地価が高く、住むには少し値が張るような気がする。
交通利便性
▲多くの線への乗り換えができて、バスも多いです。
▼駅の改築で記憶に頼って動くと迷子になりやすいです。
生活利便施設の充実
▲駅周辺の商業施設は大変充実しています。駅周辺で何でも揃います。
▼人が多いのと商業ビルが多いので下調べが必要です。
飲食店の充実
▲駅周辺には多くの飲食店があり、人気の店も多くあります。
▼若者向けの飲食店が多く落ち着いて食事したりお茶を飲む場所が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲新しい商業施設が多いので授乳室などは充実してると思います。
▼学校や公園などは少ないと思います。生活の中で子育てをするにはそれほど適してないと思います。
治安
▲駅周辺は新しい施設が多いので、それほど治安は悪くないと思います。
▼センター街の治安はあまり良くないと思います。
コストパフォーマンス
▲交通の便はいいと思います。値段が気にならなければ何でも売っていると思います。
▼家賃はおそらく高いと思います。むた物価も高いと思います。
交通利便性
▲主要駅の為、快速も止まり、色々な路線への乗り換えが可能である。
▼とても大きな駅なので乗り換えが複雑であり、地下鉄なので地上に上がるまでに時間がかかり不便である。
生活利便施設の充実
▲買い物、食事をするところなど施設が揃っていて充実している。
▼強いて挙げるとすれば、もう少したくさんトイレがほしい。
飲食店の充実
▲やはり、渋谷駅ということもあり有名なお店や高級なお店がたくさんある。
▼強いて挙げるとするのならばもう少し安くて食べやすいお店もたくさんほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲ベビーカーや車椅子が入る大きさのトイレがあるので便利である。
▼幼稚園や保育園といったものは無いのでそういう意味では不便である。
治安
▲たくさんの人がいるので人が少なく危ないということはない。
▼繁華街があり、土曜日の朝などは酔っ払いがあることが多い。
コストパフォーマンス
▲ショッピングするところがたくさんあるので買い物などが便利である。
▼渋谷ということもあり、駅に近ければ近いほど立地がとても高くなる。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。