エスバイエルマンション長浜の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR北陸本線/長浜駅 徒歩13分
所在地(住所)滋賀県長浜市平方町868-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1995年2月
総戸数273戸
小学校区域長浜市立長浜小学校
中学校区域長浜市立西中学校
専有面積59.43m² ~ 122.86m²
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社エス・バイ・エル
施工会社熊谷組
管理会社グローバルコミュニティ

エスバイエルマンション長浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 長浜市内で標準的な生活利便性に惹かれており、落ち着いて暮らせる住み替え先として考えています。さらに堅実に住みやすいマンションという印象があるので、家族構成が変わっても対応しやすいと見ています。通勤と家計のバランスが見込めるため、今より暮らしの質を上げられると考えています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 長浜市内で標準的な生活利便性が魅力で、今の賃貸より生活動線を整えたいと考えています。周辺で堅実に住みやすいマンションという印象を確保できそうな点も、購入を前向きにした理由です。通勤と家計のバランスという将来面の安心もあり、早めに購入したいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長浜市内で標準的な生活利便性に加えて堅実に住みやすいマンションという印象もあり、長く住む前提で検討しやすいと感じています。特に堅実に住みやすいマンションという印象が自分たちの希望と合っており、将来も手放しにくい物件だと思っています。通勤と家計のバランスの面でも納得感があり、実需として堅実に選びたいです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長浜市内で標準的な生活利便性を重視しており、毎日の暮らしに無理が出にくい点を評価しています。また、堅実に住みやすいマンションという印象があるため、子育てや老後も含めて暮らしのイメージを持ちやすいです。通勤と家計のバランスも含めて総合点が高く、今回は購入で腰を据えたい意向です。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エスバイエルマンション長浜のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エスバイエルマンション長浜の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、滋賀県長浜市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、滋賀県長浜市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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エスバイエルマンション長浜の売却ガイド

エスバイエルマンション長浜は滋賀県長浜市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数273戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は長浜駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエスバイエルマンション長浜の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長浜市のマンション売却市場

長浜市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

エスバイエルマンション長浜を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数273戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

黒壁スクエア周辺は観光地としても賑わい、商業施設も整っています。自然豊かな環境で地価が手頃なため、広い住宅を求める方に適しています。子育て支援にも力を入れており、のびのびとした子育てが可能です。

交通アクセス

  • 長浜駅まで徒歩13分
  • JR北陸本線/長浜駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 長浜市立長浜小学校
  • 中学校区: 長浜市立西中学校

周辺施設

  • 黒壁スクエアは歴史的建造物を活用した人気の観光エリアです
  • 長浜曳山祭はユネスコ無形文化遺産に登録されており
  • 竹生島や賤ヶ岳など歴史的・自然的な名所も多くあります

エスバイエルマンション長浜に関するよくある質問

エスバイエルマンション長浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスバイエルマンション長浜には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスバイエルマンション長浜の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエスバイエルマンション長浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスバイエルマンション長浜はどのような物件ですか?

エスバイエルマンション長浜は滋賀県長浜市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。長浜駅徒歩13分。築1995年、総戸数273戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長浜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長浜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスバイエルマンション長浜には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長浜市の住みやすさは?

滋賀県北東部に位置し、県内最大の面積を持つ都市です。豊臣秀吉が築いた長浜城の城下町として発展し、黒壁スクエアなどの観光資源が豊富です。 伊吹山や琵琶湖北部の豊かな自然と、黒壁スクエアに代表される歴史的なまちなみが魅力です。米原駅経由で新幹線アクセスも可能です。

長浜市の交通アクセスは?

JR北陸本線・琵琶湖線の分岐点に位置し、長浜駅から京都駅まで新快速で約70分。北陸自動車道のICもあります。

長浜市の子育て環境は?

市内に保育施設約50施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。長浜市子育て支援センターが市内4カ所に設置されています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長浜駅に対する口コミ】改札出ると東に伊吹山、西にびわ湖、北に長浜城が望め異国情緒たっぷり 四季が楽しめる、冬にはちょっぴり雪も積もる(⇔伊吹には積雪のギネス記録あり) 駅前は湖北観光の拠点の一つ 城の初代城主が秀吉(=出世城)、街並みが碁盤の目で後に大阪などの街づくり生かす大元がここ 黒壁は有名、元銀行の建屋をガラス工芸売り場に、周辺全体がレトロ風 昼飯は地のものなら黒壁そばの翼果楼で鯖そうめん、もみじやでのっぺいうどんがおすすめ ホテルもあり、地元・全国チェーンの居酒屋もある 石田三成、小堀遠州、国友一貫斎などがここ出身の歴史上著名人
【長浜駅に対する口コミ】ファーストフード店は駅前にほぼない、バイパス(車通り)に集約・区別した街づくりの影響で
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
長浜駅まで徒歩10分~15分程度でつきます。
長浜駅以外は、車が必須となります。地方なので仕方ないですが
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は良い方だと思います。特に悪い噂は聞きません。
マンションの周囲は街灯が少なく暗いので、夜一人で歩くときは気を使います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人が常駐してますので安心です。来客用の駐車場も数台分あるので、とても便利です。
オートロックではないので、外部の人が自由に出入りできるのが不安です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の部屋の物音、話声は皆無です。比較的快適な方だと思います。
上下階の物音、排水が流れる音はよく聞こえます。話声は聞こえません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近隣にスーパーやドラッグストアがあるので買い物は便利です。美味しいパン屋もあります。
近隣に飲食店が非常に少ないので残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供の催し物などがあり、小さいですが公園もありますので、お子様には良い環境だと思います。
お子様が多いので、静かな環境を期待している方には向いていない物件かと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長浜駅に対する口コミ】改札を出て道なりにそのままいくとモンデクールという平和堂の二階につながっています。2階には小さいですが飲食店があったり、100均一があります。一階におりるとスーパーがあるのでコンビニよりも飲み物などがお安く買えるので便利です。
【長浜駅に対する口コミ】早朝急いでいるとき、はコンビニが目の前にあるわけではないので急いでお金おろさないといけない人などは注意です。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長浜駅に対する口コミ】モンデクールや飲食店などが繋がっていて便利、暑い時期や寒い時期ホームで待つのが嫌なので時間がつぶせる、切符も格安チケットが購入できるところがあるのでたすかります。比較的長浜発などがあるので座ることも出来るのでよい。
【長浜駅に対する口コミ】強いて挙げれば土日で人が多い時に車両が少ないのでいっぱいだった時がある
2024年08月 メリット
交通利便性
駅直結でスーパーに入れる。カフェやお土産店あり。少し歩けば黒壁スクエアがある。観光によし、買い物によし。タクシー台数も多い
大型病院へはバスがあるが、本数はすくない。少しはなれた場所になるとやはり車がひつよう
生活利便施設の充実
大型病院がなかしょあり、安心して、くらせる
夜になるとほとんどの店が閉まるので、町は、暗い
飲食店の充実
カフエ、飲食店はあおく、夜の飲み屋もおおくある、
飲み屋いがいは5時でしまってしまうので、観光にくるとこまる、
暮らし・子育て環境の充実
学校はおおいとおもう。駅前に塾通いの学生がたむろできる無料スペースあり
夜の駅前は酔っぱらいがおおいため、すこし物騒
治安
殺ろしなど恐ろしいことがあるのは、聞いたことがないので安全
夜の駅前は酔っぱらいがおおいため、すこし物騒
コストパフォーマンス
田舎なので土地はリーズナブルだとおもまれます
とくにはないです。田舎の方へいけば、驚くほど土地価格がやすい
交通利便性
JRのみ。快速は停まる。割と始発駅なので大体座れる。
同じ方面なのにたまにホームが変わるので電光掲示板or乗換案内での確認必須。米原方面30分〜1時間に1本。
生活利便施設の充実
東口(伊吹山口)にはスーパー、ドラッグストア、銘店、100均、3店舗ほどのフードコート、ファミレス、クリーニング店が入った商業施設などいくつか買い物や飲食が出来る建物に繋がった歩道橋?があるので時間つぶしはできる。書店は無い。改札前にセブンイレブンの売店あり。東口から少し歩くとセブンイレブン、西口から少し歩くとファミマがある。大きめの駐輪場もあり、1日利用も月極利用も可。
歩いてすぐ入れるところに書店はない。最寄りの大きな病院は日赤だけどそこそこ遠い。
飲食店の充実
駅近くにはモンデクール長浜のフードコート、ファミレス、えきまちテラス長浜のカフェ、居酒屋、駅前通りには飲食店がいくつかと、少し歩いて黒壁の方には昔からあるのっぺいうどんのお店や最近はカフェなども増えている。
長浜ならではの名物という飲食店は特には無い。
暮らし・子育て環境の充実
子供が遊べる施設は西口から少し歩いた長浜城公園くらいしかないのでは。モンデクール長浜やえきまちテラス長浜には西口から直結の歩道橋?で入れるので車が通る地上には降りなくて良いので安全面は〇。エレベーター、エスカレーターは西口東口共にあり。改札はひとつだけで西口東口は直通なので、行き来は楽。
子供向け施設はあまりない。田舎の駅前なので老人の方が多い。
治安
駅前交番はあるし、歓楽街ではなく商店街が近いので駅前通りの治安は〇。
駅前通り以外は夜がかなり暗くなる。田舎なので夜になると人がいなくなる。
コストパフォーマンス
駅近の集合住宅はあまりない印象。昔から住んでる戸建てが多い。車社会なので駅前通りから国道沿いまでかなり商業施設や飲食店があり大体のものは揃う。大きな病院も駅前と国道沿いで2つある。新幹線が通る米原駅まで長浜駅から快速、普通電車共に3駅、国道沿い南北どちらからも高速に乗れるので交通、居住の利便性は田舎ながら割と高め。
車社会なので雪が降ると歩道が死ぬ。徒歩、自転車はかなり危険。国道沿いから駅はそこそこ遠い。

エスバイエルマンション長浜の中古販売価格の推移

平均㎡単価60.87万円/㎡
データ件数52
価格トレンド↑ 上昇傾向
26.6 61.84 97.08 2013-06-10 2LDK 62.24㎡ 46.74万円/㎡2013-07-10 2LDK 62.24㎡ 41.96万円/㎡2013-09-30 3LDK 72.47㎡ 41.05万円/㎡2013-10-17 3LDK 72.88㎡ 48.99万円/㎡2014-12-21 3LDK 71.62㎡ 63.7万円/㎡2015-12-29 3LDK 59.43㎡ 50.06万円/㎡2016-02-05 4LDK 63.24㎡ 57.5万円/㎡2016-02-08 3LDK 66.18㎡ 54.95万円/㎡2016-03-01 3LDK 66.18㎡ 32.47万円/㎡2016-04-26 3LDK 72.88㎡ 56.7万円/㎡2016-09-05 3LDK 80.17㎡ 52.78万円/㎡2016-09-20 3LDK 80.17㎡ 44.53万円/㎡2016-11-24 3LDK 62.24㎡ 52.58万円/㎡2017-08-08 3LDK 62.24㎡ 52.05万円/㎡2017-09-11 3LDK 63.24㎡ 61.68万円/㎡2018-01-29 4LDK 103.56㎡ 63.52万円/㎡2018-02-02 3LDK 62.24㎡ 52.05万円/㎡2018-02-09 3LDK 67.69㎡ 39.56万円/㎡2018-10-13 3LDK 66.18㎡ 44.46万円/㎡2019-02-02 4DK 67.69㎡ 47.86万円/㎡2019-04-22 4LDK 122.86㎡ 56.24万円/㎡2019-05-15 4DK 67.69㎡ 45.42万円/㎡2019-08-21 4LDK 122.86㎡ 71.01万円/㎡2019-08-28 3LDK 67.69㎡ 43.47万円/㎡2020-01-29 3LDK 64.78㎡ 68.84万円/㎡2020-03-15 3LDK 59.43㎡ 61.19万円/㎡2020-06-20 3LDK 72.47㎡ 54.74万円/㎡2020-10-20 3LDK 72.88㎡ 48.99万円/㎡2020-11-14 4DK 72.47㎡ 50.18万円/㎡2020-12-25 4LDK 69.51㎡ 57.07万円/㎡2021-01-26 3LDK 68.14㎡ 53.37万円/㎡2021-04-04 3LDK 64.79㎡ 55.1万円/㎡2021-06-16 3LDK 69.51㎡ 61.83万円/㎡2021-07-30 3LDK 69.51㎡ 90.31万円/㎡2021-08-28 4LDK 103.56㎡ 59.05万円/㎡2021-10-24 3LDK 64.79㎡ 54.08万円/㎡2021-11-24 3LDK 72.47㎡ 81.2万円/㎡2022-01-31 3LDK 69.51㎡ 90.31万円/㎡2022-03-01 4LDK 103.56㎡ 59.05万円/㎡2022-05-25 3LDK 72.47㎡ 72.07万円/㎡2022-08-18 2LDK 59.43㎡ 72.26万円/㎡2022-08-20 2LDK 59.43㎡ 77.82万円/㎡2022-10-28 3LDK 69.51㎡ 85.56万円/㎡2022-12-03 3LDK 64.79㎡ 81.59万円/㎡2023-04-03 3LDK 69.51㎡ 84.61万円/㎡2023-08-30 3LDK 67.95㎡ 72万円/㎡2024-07-14 3LDK 64.79㎡ 72.96万円/㎡2025-01-15 3LDK 64.79㎡ 72.96万円/㎡2025-04-25 3LDK 69.51㎡ 80.8万円/㎡2025-07-05 3LDK 67.69㎡ 62.51万円/㎡2025-11-01 3LDK 68.14㎡ 91.21万円/㎡2025-11-30 3LDK 67.95㎡ 72万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-30 11階 3LDK 67.95㎡ 72万円/㎡
2025-11-01 8階 3LDK 68.14㎡ 91.21万円/㎡
2025-07-05 6階 3LDK 67.69㎡ 62.51万円/㎡
2025-04-25 11階 3LDK 69.51㎡ 80.8万円/㎡
2025-01-15 11階 3LDK 64.79㎡ 72.96万円/㎡
2024-07-14 11階 3LDK 64.79㎡ 72.96万円/㎡
2023-08-30 11階 3LDK 67.95㎡ 72万円/㎡
2023-04-03 11階 3LDK 69.51㎡ 84.61万円/㎡
2022-12-03 14階 3LDK 64.79㎡ 81.59万円/㎡
2022-10-28 11階 3LDK 69.51㎡ 85.56万円/㎡
2022-08-20 6階 2LDK 59.43㎡ 77.82万円/㎡
2022-08-18 6階 2LDK 59.43㎡ 72.26万円/㎡
2022-05-25 13階 3LDK 72.47㎡ 72.07万円/㎡
2022-03-01 14階 4LDK 103.56㎡ 59.05万円/㎡
2022-01-31 12階 3LDK 69.51㎡ 90.31万円/㎡
2021-11-24 13階 3LDK 72.47㎡ 81.2万円/㎡
2021-10-24 2階 3LDK 64.79㎡ 54.08万円/㎡
2021-08-28 14階 4LDK 103.56㎡ 59.05万円/㎡
2021-07-30 12階 3LDK 69.51㎡ 90.31万円/㎡
2021-06-16 12階 3LDK 69.51㎡ 61.83万円/㎡

長浜市の暮らし情報ガイド

滋賀県北東部に位置し、県内最大の面積を持つ都市です。豊臣秀吉が築いた長浜城の城下町として発展し、黒壁スクエアなどの観光資源が豊富です。

交通アクセス

JR北陸本線・琵琶湖線の分岐点に位置し、長浜駅から京都駅まで新快速で約70分。北陸自動車道のICもあります。

主要路線

  • JR琵琶湖線(北陸本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約70分
  • 大阪駅: JR新快速で約100分
  • 米原駅: JR琵琶湖線で約10分

道路アクセス

  • 北陸自動車道(長浜IC・木之本IC)
  • 国道8号
  • 国道365号

子育て・教育

市内に保育施設約50施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。長浜市子育て支援センターが市内4カ所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
長浜市子育て支援センター(4カ所)
放課後児童クラブ

教育の特徴

歴史文化を活かしたふるさと学習や、小中一貫教育の推進に取り組んでいます。

生活利便情報

アル・プラザ長浜やイオン長浜店など商業施設が揃い、長浜赤十字病院が地域医療の中核を担っています。

商業施設

  • アル・プラザ長浜
  • イオン長浜店
  • 黒壁スクエア
  • えきまちテラス長浜

医療

医療機関数: 約100施設
長浜赤十字病院が救急・高度医療を提供。市立湖北病院も地域医療を担っています。

公園・レジャー

  • 豊公園
  • 奥びわスポーツの森
  • 長浜バイオ大学ドーム周辺
  • 余呉湖

行政サービス

長浜市役所のほか、浅井・びわ・虎姫・湖北・高月・木之本・余呉・西浅井の各支所を設置しています。

住みやすさ

伊吹山や琵琶湖北部の豊かな自然と、黒壁スクエアに代表される歴史的なまちなみが魅力です。米原駅経由で新幹線アクセスも可能です。

治安

長浜警察署と地域防犯ボランティアが連携した見守り活動が行われています。

自然環境

伊吹山、余呉湖、琵琶湖北部の自然が豊かで、四季折々の景観を楽しめます。冬季は積雪があります。

コミュニティ

曳山まつり(ユネスコ無形文化遺産)をはじめ伝統行事が多く、地域の結束力が強いまちです。

防災情報

柳ケ瀬断層帯による地震リスクあり。姉川・高時川流域で洪水浸水想定区域が設定されています。冬季は豪雪に注意が必要です。