エステート白金の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR根室本線/釧路駅 徒歩10分
所在地(住所)北海道釧路市白金町11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1988年9月
総戸数48戸
小学校区域釧路市立中央小学校
中学校区域釧路市立北中学校
専有面積62.26m² ~ 86.84m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社橋本建設

エステート白金を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エステート白金の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道釧路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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エステート白金の売却ガイド

エステート白金は北海道釧路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数48戸、10階建の建物です。

最寄り駅は釧路駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステート白金の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

釧路市のマンション売却市場

釧路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステート白金を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、釧路市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 釧路駅まで徒歩10分
  • JR根室本線/釧路駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 釧路市立中央小学校
  • 中学校区: 釧路市立北中学校

エステート白金に関するよくある質問

エステート白金の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステート白金には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステート白金の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエステート白金の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステート白金はどのような物件ですか?

エステート白金は北海道釧路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。釧路駅徒歩10分。築1988年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

釧路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは釧路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステート白金には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

釧路市の住みやすさは?

釧路市は北海道の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 釧路市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

釧路市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR室蘭本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

釧路市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、釧路市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【釧路駅に対する口コミ】北海道の主要駅である札幌駅まではJR一本で行くことができます。 人口が少ないために駅にもあまり人がいません。混雑することなくスムーズに目的の列車に乗ることができると思います。 また、改札が入口の目の前にあるため迷うこともありません。田舎なので家賃は安いです。 また、バスの便が少ないとはいえ、上手く利用すれば市内どこにでもバスで行くことができます。札幌や函館に行ける高速バスのバス停も駅周辺にあります。 少し歩けばスーパーマーケットがあるので日用品や食料の買い物もできます。
【釧路駅に対する口コミ】バスの便が本当に悪いです。ショッピングモールに行けるバスは1時間に1本しかなく、乗り過ごしてしまった場合はかなり時間を無駄にしてしまいます。逆に言えば駅周辺にはスーパーマーケットしかなく、娯楽施設は全くありません。娯楽施設に行くにはバスに乗る必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【釧路駅に対する口コミ】複合商業施設であるMOOや、北海道三大市場のひとつと言われている和商市場のすぐ近くにある駅です。 そのため、駅に到着したらそのまま歩いてMOOや和商市場に行き、買い物などをすることが可能です。 また、近くにホテルも多いです。昼間も夜もあまり人がいない上に駅に飲食店がほぼないので、今まで変な人や酔っ払いを見かけたことはありません。夜は人が少なすぎて驚くかもしれないです。 駅には街灯が多く、すぐ近くに交番があるので駅周辺で危ない目に遭うことはないと思います。
【釧路駅に対する口コミ】MOOや和商市場が近くにある分、駅の中にはコンビニやパン屋さんぐらいしかなく寂しいです。駅には街灯が多く安心して歩けるのですが、駅から少しでも離れてしまうと真っ暗なところもあり不安があります。
買い物・飲食店充実度 ★★
【釧路駅に対する口コミ】駅の中にあるパン屋さんのパンがとても美味しく、よく利用しています。持ち帰りができることはもちろん、イートインスペースもあります。 夕方になると全てのパンが半額になるので美味しいパンを安く買うことができ、とてもありがたいです。
【釧路駅に対する口コミ】駅の中にはメリットで述べたパン屋さんぐらいしかなく、飲食店には初めから期待せずMOOなどに行って食事をした方が良いです。コンビニはあるのであまり困らないとは思いますが……
暮らし・防災・子育て ★★★
【釧路駅に対する口コミ】トイレは広くて綺麗です。充実しています。 また、改札が入口のすぐそばにあり、お店もトイレも待合室も1階にしかないので階段をのぼることが全くありません。重い荷物を持っているのに階段しかなくて絶望する、などということがなくとても良いと思います。
【釧路駅に対する口コミ】駅の近くには学校や幼稚園、保育園はあまりありません。公園も少ないので、公園に行くとなると歩かなければならないです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【釧路駅に対する口コミ】道東を代表する駅として、駅舎はある程度歴史を感じさせる風格があり、また多くはないが中に食事ができるところもまだ残されている。また、駅から徒歩圏内に飲み屋街が南側に多く、北側にも少しだが残っているし、観光客向けとして和商市場も近い。
【釧路駅に対する口コミ】とにかく寂れてしまっている。駅周辺も駅の中も。高架にするべきという議論はどこへいってしまったのだろうか。それによる効果を期待している人は多いはずだが、利用者減少の中やる意味があるのかという意見の意味も理解できる。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【釧路駅に対する口コミ】観光地として知られる釧路市にある駅で、周りには商業施設もあり、利便性の高いところです。また年代問わずに便利に生活できるので、おすすめできます。また、子育てするにも近くに小中学校があるので、便利だと思います。
【釧路駅に対する口コミ】少し市街地から離れると、一気に物騒になるので、夜遅くに出歩くにはリスクがあるところではあります。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【釧路駅に対する口コミ】釧路駅周辺には、変わった飲食店がたくさん営業しています。例えば自分で好きなネタを選びつくる海鮮丼店がありオリジナルの料理を楽しめます。また、トンカツとスパゲティが一つになった「スパカツ」もにんきがあります。
【釧路駅に対する口コミ】冬場は大雪の影響で、電車のダイヤが乱れることが頻繁にあります。
2024年08月 メリット
交通利便性
バス乗り場も近く、タクシーも停車数も多い
電車本数は田舎なのでやはり少ないところは気になる
生活利便施設の充実
軽い喫茶店やパン屋など軽食を取るのは問題ない
アパレルとかは全くないため、もう少し繁盛して欲しい
飲食店の充実
軽い喫茶店やパン屋など軽食を取るのは問題ない
若者向けの飲食店はあまりない人気店などが入ればもっと良い
暮らし・子育て環境の充実
ホームまでの長いスロープはとてもいいホームまでが広い
エレベーターが混んでると待たなきゃいけない
治安
街灯はたくさんあり暗いと感じることは少ない
夜の治安はあまり良くないように感じる落書きも多め
コストパフォーマンス
駅周辺ということであれば家賃は安めではある
商業施設とかが増えればコストパフォーマンスはもっと上がる
交通利便性
特急おおぞらの終点なので、札幌〜釧路までのアクセスがいい。釧路駅発着のバスのアクセスもよい。
網走方面、根室方面、帯広方面の普通列車の本数が少なくアクセスが悪い。鹿がよく飛び出すので急ブレーキが多い。
生活利便施設の充実
駅にセブンイレブン、休憩スペースがあるため、最低限のものを購入して時間潰しができる。
駅から1歩出ると時間を潰せるお店がない。近くに病院がない。駅にオムツ交換台がなく子ども連れに優しくない。
飲食店の充実
もぐもぐ(おにぎり屋さん)、お土産屋さん、レフボン(パン屋さん)、カフェがありどれも美味しい。もぐもぐの天むすおにぎりとコロッケがおすすめ。レフボンのパンは夕方18時以降20%offか半額になるので狙い目。
駅から1歩出るとお店がない。美味しいデザートが食べれるカフェがない。
暮らし・子育て環境の充実
公園、幼稚園、学校は近くにある。保育園の先生がカートに保育園児が乗せてお散歩している姿をよく見かけてホッコリする。
徒歩圏内に子ども遊学館があるが、有料かつ授乳やオムツ交換も有料エリア内とのことで不便に感じた。子供に優しくないなと思った。
治安
飲み屋街(末広)は離れているので、治安は悪くない。駅横に交番があるので安心。
駅裏は街灯が少なく、駅の地下を潜っていかないといけないので、裏側に女性1人で住むのはリスクが高いと思う。
コストパフォーマンス
家賃は5万前後が多いので普通。新しい物件も結構ある。少し歩けばスーパーもある。魚の街なので物価は安い。
車がないとどこ行くにも不便。駅周辺は人気なので、家賃が高めに設定されてる。
交通利便性
乗車する人数が少ないので常に静かに乗れる。
乗車する人数が少ないのでくる本数が少ない
生活利便施設の充実
人口が少ないので行列に並んだりすることがない
オススメの店と聞かれるとみんな同じでつまらない
飲食店の充実
意見が食い違ったり敵対することが少ないです
毎回同じお店で飲むのはとてもつまらないです
暮らし・子育て環境の充実
バスも電車も道路も歩道もひとがするないのでよい
病院が少なく救急センターがひとつしかないこと
治安
街が狭いのでだいたい1時間あればある程度のところに行ける
悪いところは無いすごくすごく治安がいい街
コストパフォーマンス
街が狭いのでだいたい1時間あればある程度のところに行ける
住んで1年経ったらつまらなく思えてくるだろう

釧路市の暮らし情報ガイド

釧路市は北海道の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR室蘭本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、釧路市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

釧路市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。