エステムプラザ日本橋レジェンドの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/浜町駅 徒歩5分 都営大江戸線/森下駅 徒歩8分 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩10分 JR総武本線/馬喰町駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都中央区日本橋浜町3丁目38-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2013年11月
総戸数44戸
小学校区域区立有馬小学校
中学校区域区立日本橋中学校
専有面積25.65m² ~ 41.48m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東京日商エステム
施工会社合田工務店
管理会社エステム管理サービス

エステムプラザ日本橋レジェンドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エステムプラザ日本橋レジェンドを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エステムプラザ日本橋レジェンドの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エステムプラザ日本橋レジェンドのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 80代と40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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エステムプラザ日本橋レジェンドの売却ガイド

エステムプラザ日本橋レジェンドは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数44戸、11階建の建物です。

最寄り駅は浜町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムプラザ日本橋レジェンドの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステムプラザ日本橋レジェンドを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜町駅まで徒歩5分
  • 都営新宿線/浜町駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/森下駅 徒歩8分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立有馬小学校
  • 中学校区: 区立日本橋中学校

エステムプラザ日本橋レジェンドに関するよくある質問

エステムプラザ日本橋レジェンドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムプラザ日本橋レジェンドには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムプラザ日本橋レジェンドの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエステムプラザ日本橋レジェンドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムプラザ日本橋レジェンドはどのような物件ですか?

エステムプラザ日本橋レジェンドは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜町駅徒歩5分。築2013年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムプラザ日本橋レジェンドには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
立地が最高に良いです。 地下鉄の駅も徒歩15分圏内に3駅あり、どこにでも出やすいです。
浜町駅が普通電車しか停まらない点が残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園も近くにあり、都会の中でものんびりとした雰囲気もあり最高です。
大通りがすぐ近くにあるのでうるさくはないですが、車はよく通っています
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清潔感もあって、宅配BOXがあるので助かります。」
コンシェルジュの方が毎日いないので少し困ります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お風呂にテレビがついていたりと、最新設備です。
コンパクトな作りなので大人数では住めないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分にスーパーが2件あるので便利です。
ホームセンターがないので生鮮食品以外は購入が不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに幼稚園もあり子育てには向いていると思います。
病院が休診の日が少し多いので気を付けないといけないです
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーはピーコック、成城石井が近くにあり24時間営業だったのでコンビニ代わりによく使用していました。また浜町駅や水天宮駅近くに八百屋さんもあり、不自由なく生活できました。
住居としてはお風呂が狭く、なかなか人を呼ぶことは出来なかったです。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りから中に入った場所にあるため静か。またマンション前の通りは防犯カメラも設置されているので安心でした、小型犬2匹買えたのは良かったし管理人も優しくてよかった
1dkだけど狭い。床の素材剥がれやすく安っぽい
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はとてもステキです。セキュリティもしっかりしてます。周りも静かで立地も良いです。
お風呂が狭いです。2階だったのですが、ベランダからは丸見えで外に何かを干したり、むしろ自分がベランダに出ようとも思いませんでした。
2024年05月 メリット
交通利便性
水天宮前駅は半蔵門線のみですが、人形町駅も近いため日比谷線や浅草線も利用できます。
水天宮前駅は人形町駅も近いため日比谷線や浅草線も利用できますが、地下で連携されているわけではないため、乗り換える場合は一度地上に出る必要があります。
生活利便施設の充実
まいばすけっとがたくさんあるのでちょっとした買い物には便利です。日本橋方面への無料バスもあるので、三越や高島屋へも行きやすいです。
大きなスーパーはあまりないところがデメリットです。
飲食店の充実
老舗の飲食店やお菓子屋さんもあるので下町の雰囲気も味わえます。
日曜日は定休日のお店も多いため、休日は営業日や営業時間の確認が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
子どもがいないのでわかりませんが、中央区の学校は人気があるようです。
子どもが遊べる公園は少ないかもしれません。
治安
駅を出た交差点に交番があり、街にいる人たちも落ち着いた印象の方が多いので治安はいいと思います。
特にありませんが、人形町方面の夜はサラリーマンが酔っ払っているようです。
コストパフォーマンス
中央区ということもあり、家賃相場はやや高いかもしれませんが、利便性や治安、街の雰囲気とのバランスを考えると妥当だと思います。
もう少しいろんなお店やショッピングモールなどがあるとより暮らしやすくなると思います。
交通利便性
東京駅まで5分新橋、品川も経由、横浜や千葉もいける都営新宿線の馬喰横山や、浅草橋の東日本橋と接続
地下深いため、東京駅での乗り換えに時間がかかるマイナーな路線のため、認知度は低い
生活利便施設の充実
大きめのスーパーマルマンや、薬局も点在日本橋まで徒歩
強いて言うなら、もう一つくらい大きなスーパーがほしい。
飲食店の充実
飲食店もまわりにある。オフィス街にもなっているので、土日は静かで
ファミレスは少ないが、子連れにも優しい店が多い
暮らし・子育て環境の充実
有名な伝統校、久松小学区なので、安心。また受験校のため、学力も心配ない
子育て世代の移住により、小学校がマンモス化
治安
駅が深く、駅自体は古いので、水漏れや暗さは気になるところであるが、全体的には問題ない。
大通り沿いのため、夜間の緊急車両は響くため、さわがしい
コストパフォーマンス
購入後の転売さきは見つかりやすい。賃貸に出しても、借りたい人は多いので、悩まない。
初期投資費用、物件費用は高め。物件は狭いので、広さを求めるなら、他の地域がおすすめ

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。