エステムプラザ大阪セントラルシティの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目2-35
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2005年2月
総戸数101戸
小学校区域大阪市立真田山小学校
中学校区域大阪市立高津中学校
専有面積20.94m² ~ 129.83m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社淺沼組大豊建設
管理会社エステム管理サービス

エステムプラザ大阪セントラルシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。エステムプラザ大阪セントラルシティは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数101戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エステムプラザ大阪セントラルシティは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 上本町6丁目2-35に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。エステムプラザ大阪セントラルシティは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エステムプラザ大阪セントラルシティのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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エステムプラザ大阪セントラルシティの売却ガイド

エステムプラザ大阪セントラルシティは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数101戸、12階建の建物です。

最寄り駅は大阪上本町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムプラザ大阪セントラルシティの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

エステムプラザ大阪セントラルシティを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪上本町駅まで徒歩2分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立真田山小学校
  • 中学校区: 大阪市立高津中学校

エステムプラザ大阪セントラルシティに関するよくある質問

エステムプラザ大阪セントラルシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムプラザ大阪セントラルシティには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムプラザ大阪セントラルシティの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエステムプラザ大阪セントラルシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムプラザ大阪セントラルシティはどのような物件ですか?

エステムプラザ大阪セントラルシティは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。大阪上本町駅徒歩2分。築2005年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムプラザ大阪セントラルシティには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大阪上本町駅に対する口コミ】ユフラが近くにあり、帰りはユフラ前にタクシー乗り場があるので終電後も安心ですし、駅周辺も明るく比較的治安はいいと思います。大阪上本町駅から谷町九丁目駅までも地下で繋がっているので雨の日も安心です。また特急も止まるので便利です。駅構内でwifiも繋がります。家賃や住みやすさのバランス、物価などはここ相応なのかなと感じています。
▼【大阪上本町駅に対する口コミ】強いて言いますと大阪上本町駅から谷町九丁目駅まで少しだけ距離がある点。上本町からだいぶ歩いたところ、鶴橋よりは家賃が断然低いですがあちらは治安がよくないのでそれもまた値段相応なのかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【大阪上本町駅に対する口コミ】大阪上本町駅にはユフラや近鉄百貨店、またハイハイタウンなどがあり、買い物に便利。また塾や学校も多く、学生も多いです。色々とお買い物できるのもいいです。100円ショップもDAISOとCanDo、セリアと3種類のお店があってとても便利だと感じています。基本的には学生の街ということもありそこまで治安は悪くないかなと思います。住みやすい場所です。
▼【大阪上本町駅に対する口コミ】エディオンなどの電気屋さんもありますが、そこまで品数は多くないのが少し気になります。場所にもよりますが、塾の裏を歩けば、ガラッと雰囲気が変わり、ラブホ街があるという点が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大阪上本町駅に対する口コミ】ユフラや近鉄百貨店、またハイハイタウン、また美味しい飲食店も多く食べるところはたくさんあると思います。
▼【大阪上本町駅に対する口コミ】どちらかというと住宅街ですので梅田などのようにパットしたお店があるかと聞かれると特にないかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大阪上本町駅に対する口コミ】学校や塾、習い事の教室などが近くにあります。特に塾は昔から、塾がたくさんあって競争率が高く、上本町校はいい先生をどこの塾も宛てているところが多いのでいいように感じます。
▼【大阪上本町駅に対する口コミ】場所にもよりますが、塾の裏を歩けば、ガラッと雰囲気が変わり、ラブホ街があるという点が気になっています。
2023年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲上本町駅徒歩2分という立地は魅力的である。
▼隣に建設中のタワーマンションとの距離が近すぎる。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲近鉄上本町から徒歩3分という立地。空港から出ているリムジンバスの到着駅でもあるので、とっても便利です。
▼大阪でよく利用するJRは通っていないので不便に感じる人もいるかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲すぐ近くにコンビニも飲食店もたくさんあるのが便利です。
▼近くにラブホテルも数店あるので、気になる方は気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人さんがとっても良い人で、管理も素晴らしいです。綺麗な緑があります。
▼エントランスのセキュリティーの鍵が開けにくいのでたまに面倒に感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲天井が高いところが気に入っています。また、ドアノブやキッチンのガスコンロがおしゃれです。
▼キッチンのガスコンロが一口なので、料理をよくする方は不便に感じるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲コンビニ・スーパー・コインランドリーが近くて便利です!
▼逆に、たくさんの飲食店が並ぶ街なので、少しがやがやしている雰囲気があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近くに公園が多いので子育てには向いているかと思います。
▼周りにラブホテルやパチンコ店があるので、子供の目に触れるのを嫌う人もいるかと思います。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲近鉄・大阪メトロから徒歩3分程の近さです。
▼目の前にラブホテルが数軒あり、パチンコ屋さんもある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲主要駅が近くにあるのに、夜は騒音等が気にならない。
▼近隣に坂が多いので、徒歩・自転車での移動は少し大変です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートロックなので防犯面は安心できます。
▼デメリットは特にないですが、日により共用部分のゴミ捨て場がゴミ袋で溢れている。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲部屋は壁等も綺麗で、収納部分もあるので快適です
▼部屋によるが、日当たりが悪く、全く当たらない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲近くに大型ショッピングモールがあり栄えている
▼スーパーは近くになく、少し不便だがあまり気にならない
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近くに公園が多く、子供達もよく遊んでいるので、子育てもしやすいと思います。
▼住居人との関わりがなく、コミュニケーションが取れない。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲すぐに電車がくる。バスも多く通っていて、どこにでも行ける。
▼強いてあげれば、混んでる。あとは、タクシーが捕まりにくい気がする。
生活利便施設の充実
▲なんでもあります。スタバ以外なんでもあります。
▼スタバがないのが本当に不思議です。ロフトとか、大きいのがあってもいいかも。
飲食店の充実
▲ファストフードから、高級料理まで揃っています。
▼どこもお昼時は夜は混んでいて、席が空いていないことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校もあるし、公園もあります。エレベーターないかも??けど、エスカレーターある。
▼少し、治安が悪いことだけ、気になります。
治安
▲人目が多いため、何かあっても少し安心です。
▼ちょっと悪いです。お酒飲んだ人とか、結構いる。
コストパフォーマンス
▲チェーン店も多いので、お店としては、普通です。
▼地価、めっちゃ高いです。お金持ちの方なら大丈夫。
交通利便性
▲梅田や神戸に20分ほどで行ける。バスも通っていてかなり便利。
▼なんばからの乗り換えが少し不便。千日前線が遠い。
生活利便施設の充実
▲駅周辺で生活が完成するほどいろいろな種類の店がたくさんあります。
▼居酒屋の集合ビルが近くにあるので、夜は少し治安が悪い。
飲食店の充実
▲コンビニ・スーパー・飲食店・個人商店など、色々なお店があり、数年いても飽きないと思います。
▼虫が多い。飲食店が多いから仕方ないのかもしれないが、やめてほしいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲塾やいい学校が近くにあるので、教育ママも多くいると聞いています。
▼駅から地上にあがるのに、エスカレーターとエレベーターの数が少なく、長い階段が多いので、バリアフリーの観点からっもう少しエレベーター等を増やしてほしいです。ラブホテルもあるので、子供を遊ばせる場所には気を付ける必要あり。
治安
▲交番が近くにある。また百貨店があるので、昼はマダムが多く、治安もいい。子育て世代の家族も多く、学校帰りの生徒もよく見かける。
▼居酒屋が多いので夜は少し治安が悪い。ラブホテルもある。
コストパフォーマンス
▲梅田などの市内中心部には住めないが、この利便性なら住んでもいい場所なのではないかと思います。
▼家賃は少し高い。市内なので我慢すべきかもしれないが、もう少し相場がさがればいいのにと思う。

エステムプラザ大阪セントラルシティの中古販売価格の推移

平均㎡単価204.12万円/㎡
データ件数59件
価格トレンド↑ 上昇傾向
106.21 200.66 295.1 2009-11-05 1DK 32.53㎡ 160.56万円/㎡2011-04-24 1 K 20.94㎡ 123.14万円/㎡2011-06-27 1 K 20.94㎡ 135.77万円/㎡2011-08-15 1DK 32.53㎡ 132.11万円/㎡2013-04-14 1 K 20.94㎡ 138.93万円/㎡2013-06-10 1DK 32.53㎡ 121.95万円/㎡2015-03-05 2LDK 55.14㎡ 159.47万円/㎡2015-05-04 1K 20.94㎡ 181.55万円/㎡2015-05-04 1K 21.53㎡ 230.31万円/㎡2015-05-21 1DK 32.53㎡ 150.4万円/㎡2015-10-01 2LDK 55.14㎡ 159.47万円/㎡2015-11-05 1K 21.53㎡ 230.31万円/㎡2016-06-23 2LDK 55.84㎡ 188.26万円/㎡2016-07-25 2LDK 55.8㎡ 188.39万円/㎡2016-07-25 3LDK 57.96㎡ 181.37万円/㎡2016-07-25 1K 21.53㎡ 199.61万円/㎡2016-12-28 2LDK 73.99㎡ 182.29万円/㎡2017-01-15 1K 21.3㎡ 201.76万円/㎡2017-01-25 1K 21.53㎡ 199.61万円/㎡2017-04-18 2LDK 55.84㎡ 188.26万円/㎡2017-04-18 1K 20.94㎡ 181.55万円/㎡2017-06-19 1K 21.3㎡ 279.36万円/㎡2017-06-28 1K 21.53㎡ 276.38万円/㎡2017-10-19 2LDK 55.84㎡ 188.26万円/㎡2017-11-14 1K 21.53㎡ 230.31万円/㎡2017-12-07 1DK 32.53㎡ 203.25万円/㎡2018-03-10 1DK 32.53㎡ 193.08万円/㎡2018-05-11 1DK 37.57㎡ 145.18万円/㎡2018-05-14 3LDK 73.99㎡ 196.54万円/㎡2018-07-14 3LDK 73.99㎡ 196.14万円/㎡2018-08-27 3LDK 74.31㎡ 185.95万円/㎡2018-09-04 1SLDK 74.31㎡ 194.85万円/㎡2018-10-29 1DK 32.53㎡ 201.21万円/㎡2019-09-14 1K 20.94㎡ 227.33万円/㎡2019-11-02 3SLDK 129.83㎡ 215.92万円/㎡2019-11-07 1K 20.94㎡ 224.17万円/㎡2019-12-02 1K 20.94㎡ 216.28万円/㎡2020-07-14 2LDK 55.14㎡ 220.63万円/㎡2020-09-04 1K 20.94㎡ 219.44万円/㎡2021-11-13 1DK 37.57㎡ 227.01万円/㎡2022-03-15 3LDK 73.99㎡ 222.5万円/㎡2022-05-31 3LDK 73.99㎡ 267.18万円/㎡2022-09-04 1DK 32.53㎡ 231.7万円/㎡2022-09-04 1DK 37.57㎡ 227.01万円/㎡2022-09-21 2SLDK 73.99㎡ 253.78万円/㎡2022-10-18 2SLDK 73.99㎡ 253.78万円/㎡2022-11-06 1K 20.94㎡ 249.43万円/㎡2022-12-29 2SLDK 74.31㎡ 235.78万円/㎡2023-05-07 2SLDK 74.31㎡ 226.88万円/㎡2023-06-13 3LDK 73.99㎡ 222.5万円/㎡2023-07-02 1DK 32.53㎡ 211.38万円/㎡2023-08-14 1DK 32.53㎡ 216.46万円/㎡2023-09-12 1DK 32.53㎡ 208.33万円/㎡2023-10-01 3LDK 74.31㎡ 221.54万円/㎡2023-12-14 1K 20.94㎡ 220.23万円/㎡2024-03-11 1DK 32.53㎡ 221.54万円/㎡2024-07-15 34.72㎡ 209.47万円/㎡2025-12-21 1DK 32.53㎡ 233.73万円/㎡2026-02-16 1DK 32.53㎡ 233.73万円/㎡ 2009-11 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 6階 1DK 32.53㎡ 233.73万円/㎡
2025-12-21 6階 1DK 32.53㎡ 233.73万円/㎡
2024-07-15 5階 - 34.72㎡ 209.47万円/㎡
2024-03-11 2階 1DK 32.53㎡ 221.54万円/㎡
2023-12-14 4階 1K 20.94㎡ 220.23万円/㎡
2023-10-01 10階 3LDK 74.31㎡ 221.54万円/㎡
2023-09-12 4階 1DK 32.53㎡ 208.33万円/㎡
2023-08-14 2階 1DK 32.53㎡ 216.46万円/㎡
2023-07-02 2階 1DK 32.53㎡ 211.38万円/㎡
2023-06-13 7階 3LDK 73.99㎡ 222.5万円/㎡
2023-05-07 10階 2SLDK 74.31㎡ 226.88万円/㎡
2022-12-29 10階 2SLDK 74.31㎡ 235.78万円/㎡
2022-11-06 3階 1K 20.94㎡ 249.43万円/㎡
2022-10-18 12階 2SLDK 73.99㎡ 253.78万円/㎡
2022-09-21 12階 2SLDK 73.99㎡ 253.78万円/㎡
2022-09-04 5階 1DK 32.53㎡ 231.7万円/㎡
2022-09-04 4階 1DK 37.57㎡ 227.01万円/㎡
2022-05-31 12階 3LDK 73.99㎡ 267.18万円/㎡
2022-03-15 11階 3LDK 73.99㎡ 222.5万円/㎡
2021-11-13 4階 1DK 37.57㎡ 227.01万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。