エステムコート上本町アルティスクエアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年2月
総戸数82戸
小学校区域真田山小学校
中学校区域高津中学校
専有面積51.76m² ~ 145.37m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社イチケン
管理会社エステム管理サービス

エステムコート上本町アルティスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数82戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エステムコート上本町アルティスクエアは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪上本町駅に近い上本町5丁目4-17の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、エステムコート上本町アルティスクエアなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2004年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。エステムコート上本町アルティスクエアなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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エステムコート上本町アルティスクエアの売却ガイド

エステムコート上本町アルティスクエアは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数82戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大阪上本町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムコート上本町アルティスクエアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

エステムコート上本町アルティスクエアを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪上本町駅まで徒歩3分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 真田山小学校
  • 中学校区: 高津中学校

エステムコート上本町アルティスクエアに関するよくある質問

エステムコート上本町アルティスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート上本町アルティスクエアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート上本町アルティスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエステムコート上本町アルティスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート上本町アルティスクエアはどのような物件ですか?

エステムコート上本町アルティスクエアは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪上本町駅徒歩3分。築2004年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート上本町アルティスクエアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大阪上本町駅から徒歩3分 近鉄の改札通って電車まですぐです。
谷町9丁目の一番近い入口までは4分ですが、改札まではもう少しかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
上町筋はすぐだが、車の音は静かです。周辺はお寺が多い。
となりにラブホテルがあります。外国人観光客もうろうろしてます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
駐車場が安い 15000~16000円 宅配ぼっくすもあり、便利
駐車場が1850mmまでしか入らない。外観は10年前の仕様で古臭い
お部屋の仕様・設備 ★★
西向きですが、西日は気にならない バリアフリーです。
柱、梁が多い フローリングやドアなどの材質が安っぽく、すぐに傷つく
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐに近鉄の地下でお買い物できる。24時間のkoyoも近い。
以前住んでいた天王寺に比べると少々割高に感じる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
行ったことはないが、日赤があるので、病院は安心
ペット可ですので、モラルのない人がいると困る
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近鉄線、地下鉄が近いので通勤に便利です。5分、10分以内
大通りに近いので日中夜間問わず車の音が気になります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
比較的人通りも多く、街灯も多いので夜間も安心して歩けます
ペット好きな方が多く、糞が落ちていることがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックと顔付きインターホンで管理人がいるので防犯は強い
出入り業者が多いので一部知らない人とすれ違うとき不安があります
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
お部屋は比較的ファミリー向けな落ち着いた内装になっている間取りが多い
最新設備ではないので一部リフォームなど必要
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ファストフードやコンビニが充実しており利便性が良い
飲食店が多いので夜中のゴミの匂いが気になる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園や学校や商業施設が近くにあり環境には良い
森林などは少ないので都会的な暮らしになってしまう。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】改札口が広く、人が多い時も混雑することがあまりない。大きな店があるため駅の近くでも楽しめる。駅が綺麗で、トイレも綺麗なので使いやすい。入口から改札までの道のりが短く、迷いにくいため、初めて行ってもわかりやすい。
【大阪上本町駅に対する口コミ】路線が二つありますが大阪線が地上、奈良線が地下なのでエスカレーターに乗れないと結構しんどいです。
2023年10月 メリット
交通利便性
他にも谷町線があり、少し歩くと近鉄線もあるので、交通の便はいいです。
駅から離れた地域に住んでいる人は他の交通手段がないので、住んでいる場所によっては不便さを感じる人もいると思います。。
生活利便施設の充実
駅周辺は近鉄百貨店やYUFURAなどの商業施設があり、買い物には不自由しないです。
お店が駅周辺に集中しているので、駅から離れた場所に食品スーパーがあるともっと住みやすいかなと思います。
飲食店の充実
チェーン店や個人でやっているお店など店の数は豊富です。
駐車場があるお店が少ないので、車で来ている人には不便。
暮らし・子育て環境の充実
のどかな街で、公園も多いので環境は良いです。
駅周辺の商業施設には子供が遊べそうな所が少ない。
治安
静かな地域なので、治安はいいと思います。
大通りから少し離れると、薄暗く人通りが少ないので、少し怖さを感じます。
コストパフォーマンス
全体的に高いのですが、質が良いお店が多い。
タワーマンションも多くあり、家賃は高めです。百貨店や他の食品スーパーも価格は高い。
交通利便性
複数路線利用でき、主要駅で周辺でもショッピングが楽しめる。
強いてあげるならば地下鉄までの道のりがわかりにくい。
生活利便施設の充実
百貨店だけでなく歌舞伎座や上本町YUFURAなどもあり、過ごしやすい。
本当に素晴らしい駅ですが、強いていうなら開店時間が遅い。
飲食店の充実
仕事帰りなどでも手軽に食べに行くことが出来る。
交通量が多いため、すこし大変なところもある。
暮らし・子育て環境の充実
清潔で個室も広く、使いやすく快適である。
多機能トイレが少なく、あまり充実していない。また、トイレ自体が少なく感じる。
治安
つねに清掃スタッフが清掃していて清潔に保たれており、治安も良いと感じる。
夜でも明るく、また出口入口も広いので治安的にも問題ない。
コストパフォーマンス
やはり沿線の値段がすこし高く感じられる。

エステムコート上本町アルティスクエアの中古販売価格の推移

平均㎡単価177.93万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
107.44 180.52 253.6 2009-04-14 3LDK 77.66㎡ 131.53万円/㎡2009-07-08 3LDK 69.17㎡ 137.64万円/㎡2010-01-14 3LDK 69.17㎡ 152.94万円/㎡2010-08-23 3LDK 69.17㎡ 152.94万円/㎡2011-10-17 2LDK 54.72㎡ 119.62万円/㎡2012-02-29 3LDK 67.71㎡ 119.62万円/㎡2012-05-08 3LDK 67.71㎡ 130.85万円/㎡2012-09-19 3LDK 64.88㎡ 131.46万円/㎡2012-10-12 2LDK 54.72㎡ 149.82万円/㎡2013-01-05 2LDK 54.72㎡ 143.78万円/㎡2013-10-12 3LDK 67.71㎡ 130.85万円/㎡2014-06-01 3SLDK 145.37㎡ 135.99万円/㎡2014-12-11 3LDK 67.66㎡ 145.6万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.66㎡ 145.6万円/㎡2016-07-11 2LDK 67.71㎡ 179.67万円/㎡2016-10-24 3LDK 77.66㎡ 135.36万円/㎡2016-11-07 2LDK 67.71㎡ 179.67万円/㎡2017-03-31 2LDK 54.72㎡ 180.03万円/㎡2017-12-11 3LDK 77.66㎡ 186.45万円/㎡2018-05-30 3LDK 77.66㎡ 177.93万円/㎡2018-06-20 3LDK 69.17㎡ 180.65万円/㎡2019-02-02 2LDK 54.88㎡ 179.51万円/㎡2019-04-07 2LDK 54.88㎡ 179.51万円/㎡2019-09-11 2SLDK 76.65㎡ 171.65万円/㎡2020-03-04 3LDK 64.88㎡ 197.69万円/㎡2020-03-31 3LDK 67.71㎡ 189.43万円/㎡2020-06-06 3LDK 67.71㎡ 183.09万円/㎡2020-06-22 3LDK 64.88㎡ 191.07万円/㎡2020-06-27 3LDK 64.88㎡ 177.31万円/㎡2020-12-02 1LDK 53.15㎡ 185.35万円/㎡2021-10-03 3LDK 64.67㎡ 203.45万円/㎡2021-10-12 1LDK 53.15㎡ 205.25万円/㎡2021-12-04 1LDK 53.15㎡ 199.03万円/㎡2022-10-21 3LDK 67.71㎡ 208.96万円/㎡2023-05-30 3LDK 64.88㎡ 207.89万円/㎡2023-08-01 2LDK 64.67㎡ 204.42万円/㎡2023-08-29 3LDK 64㎡ 221.07万円/㎡2023-09-26 3LDK 64.88㎡ 218.08万円/㎡2024-01-17 1LDK 51.76㎡ 241.42万円/㎡2024-01-30 1LDK 53.15㎡ 235.11万円/㎡2024-05-17 3LDK 67.71㎡ 213.84万円/㎡2024-06-04 2LDK 54.88㎡ 221.67万円/㎡2024-06-14 1LDK 53.15㎡ 222.67万円/㎡2025-02-23 3LDK 67.71㎡ 223.61万円/㎡ 2009-04 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-23 2階 3LDK 67.71㎡ 223.61万円/㎡
2024-06-14 6階 1LDK 53.15㎡ 222.67万円/㎡
2024-06-04 4階 2LDK 54.88㎡ 221.67万円/㎡
2024-05-17 2階 3LDK 67.71㎡ 213.84万円/㎡
2024-01-30 6階 1LDK 53.15㎡ 235.11万円/㎡
2024-01-17 6階 1LDK 51.76㎡ 241.42万円/㎡
2023-09-26 5階 3LDK 64.88㎡ 218.08万円/㎡
2023-08-29 5階 3LDK 64㎡ 221.07万円/㎡
2023-08-01 9階 2LDK 64.67㎡ 204.42万円/㎡
2023-05-30 5階 3LDK 64.88㎡ 207.89万円/㎡
2022-10-21 2階 3LDK 67.71㎡ 208.96万円/㎡
2021-12-04 10階 1LDK 53.15㎡ 199.03万円/㎡
2021-10-12 10階 1LDK 53.15㎡ 205.25万円/㎡
2021-10-03 2階 3LDK 64.67㎡ 203.45万円/㎡
2020-12-02 10階 1LDK 53.15㎡ 185.35万円/㎡
2020-06-27 3階 3LDK 64.88㎡ 177.31万円/㎡
2020-06-22 3階 3LDK 64.88㎡ 191.07万円/㎡
2020-06-06 3階 3LDK 67.71㎡ 183.09万円/㎡
2020-03-31 3階 3LDK 67.71㎡ 189.43万円/㎡
2020-03-04 3階 3LDK 64.88㎡ 197.69万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。