エスタードヒルズ代々木西原の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/幡ヶ谷駅 徒歩10分 小田急小田原線/代々木上原駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都渋谷区西原1丁目44-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2002年6月
総戸数50戸
小学校区域西原小学校
中学校区域代々木中学校
専有面積65.62m² ~ 89.79m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三菱地所セコムホームライフ
施工会社淺沼組
管理会社三菱地所コミュニティ

エスタードヒルズ代々木西原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エスタードヒルズ代々木西原を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エスタードヒルズ代々木西原の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 エスタードヒルズ代々木西原の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エスタードヒルズ代々木西原のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都渋谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子様
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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エスタードヒルズ代々木西原の売却ガイド

エスタードヒルズ代々木西原は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数50戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は幡ヶ谷駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスタードヒルズ代々木西原の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスタードヒルズ代々木西原を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 幡ヶ谷駅まで徒歩10分
  • 京王線/幡ヶ谷駅 徒歩10分
  • 小田急小田原線/代々木上原駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 西原小学校
  • 中学校区: 代々木中学校

エスタードヒルズ代々木西原に関するよくある質問

エスタードヒルズ代々木西原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスタードヒルズ代々木西原には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスタードヒルズ代々木西原の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエスタードヒルズ代々木西原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスタードヒルズ代々木西原はどのような物件ですか?

エスタードヒルズ代々木西原は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。幡ヶ谷駅徒歩10分。築2002年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスタードヒルズ代々木西原には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京王新線幡ヶ谷駅、小田急・千代田線代々木上原駅まで徒歩10分程度。 代々木上原駅は千代田線始発駅のためラッシュ時にも座って通勤できる。 新宿駅まで京王新線、小田急線ともに5分程度。 渋谷までは徒歩1分のバス停から20分程度。 治安の良い地域で、かつ街灯も整備されており、夜道でも安全。
坂道が多い。 2駅・3路線を利用できるが駅までは徒歩10分程度かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街。 徒歩1分の場所に24時間開いている代々木郵便局があり、不在時の荷物受け取りなどに便利。 徒歩5分以内にローソン、ファミリーマート、セブンイレブンがある。 徒歩5分の場所に大型の格安スーパー(OKストア)がある。 徒歩3分の場所に渋谷区スポーツセンターがあり、プールなどの利用が可能。 マンションの目の前は区の整備する敷地で、春には満開の桜、夏には緑が見られる。
近くに公立中学校があり、登下校の時間帯は中学生の声が聞こえる。 住宅街のため大規模な商業施設は近くにない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランス、ロビーは常に清潔で明るい。 管理人の方が毎日掃除をしてくれているので共有部分はきれいな状態が保たれている。 入り口には監視カメラがあり、モニター付きのインターホンがある。 宅配ボックスあり。 駐車場、駐輪場は十分な数があり、ゲスト用の駐車場もある。 24時間ゴミ出し可能。
管理人は24時間常駐ではない。 管理人は木曜日と日曜日はいない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
近隣の建物と離れており十分な日照がある。 天井は高く開放感がある。 リビングのエアコンは埋め込みの業務用タイプ。 ビルドインの食洗器あり。 室内段差なし。
周囲に緑が多く、夏場はバルコニーにセミなどが来ることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大型の格安スーパー(OKストア)まで徒歩5分。 代々木上原駅には商業施設がそろっており、100円ショップやスーパー、ケーキ屋などがある。
高級住宅街のため比較的単価の高いお店が多い。 大型の商業施設はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩10分程度のところに公立小学校が2つある。 徒歩1分のところに公立中学校がある。 目の前に大きな公園があり、ボール遊びなども可能。 徒歩10分の小児科がある。
マンション内のイベントなどはない。 地域のイベントは少ない。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション目の前の広場は区の施設で子供を遊ばせるのに安心。春は桜が美しい。
代々木上原駅から坂があるので少し大変。もっとも代々木上原は坂無しでは暮らせないです。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
利用可能駅が多く、都心まで便利。特に代々木上原は千代田線の始発で便利。
駅からやや遠い。駅まで必ず上り坂あり、年配には大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安良し。近くの歩道に監視カメラあり。前に公園あり。
人通りが少ない通りが多い。前に公園があり、虫はやや多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
必要なものは揃っている。外観はシンプル。
平置き駐車場が少ない。トランクルーム無し。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
基本機能は問題無し。室内段差無く、バリアフリー。
上階の音が気になる時あり。築20年を超えており相応に古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店、買い物、沢山選択肢あり便利で満足度高い。
レストランは値段がやや高い店が多い気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★
必要な施設は全てあり。渋谷区スポーツセンターが近く便利。
学校の評判は普通。中学の制服が変わり、少し人気が上がった。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京王線幡ヶ谷駅と小田急線代々木上原駅の2路線が使用可能で新宿まではわずか10分でいくことができるため都心部はのアクセスは非常に良い。
最寄りから約10分と多少離れていることに加えて目の前の公園を通って帰る場合、夜になると真っ暗のため怖さがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅周辺は商店街があるだけで物騒な感じは無く、閑静な住宅街である。また目の前には公園があるため緑が広がっており、春には桜も楽しめる。また公共施設も充実している。
目の前が公園ということで多少の虫が発生している。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は綺麗であるし、加えてセキュリティーはセコムなので安心できる。また2戸に1基の割合でエレベーターもある。
道路に挟まれているものの駐車場・駐輪場の出口が一箇所しかない。そのため片方の道路からは入れない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
目の前に高い建物が無いあめ日照条件も申し分なく暖かい日差しが差し込んでくる。また室内設備も整っている。
子供が2人いる場合だと部屋数が少なく感じるかもしれない。また築15年を越えるため柱など多少古いところもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前には商店街が広がっている他、近くにはスーパーがいくつかあるため食材の買い出しには困らない。
商店街が広がっているものの、生活必需品などの購入に関してはお店の数が数多くあるわけではない。またマンション周辺にはあまり店はなく、駅周辺で完結する必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園・小学校・中学校が短距離徒歩圏内にあるので便利である。また目の前には公園が広がったいるため子育てにはもってこいの場所である。
最近はあまり聞かないものの一番近い中学校の評判があまり良くなかったことくらいしかない。
2023年11月 メリット
交通利便性
都心部まで1本でアクセスできるので、通勤が楽でした。
平日の朝と夜、車内が混雑しストレスでした。
生活利便施設の充実
コンビニやスーパーがあり、不自由はしませんでした。
トレンドショップの数は少なく、他の地域まで足を運んでいました。
飲食店の充実
雰囲気の良い飲食店が充実しています。各お店のグルメを楽しめました。
時間帯により混雑し、ゆっくりできない事もありました。
暮らし・子育て環境の充実
緑豊かな大きな公園があり、くつろげました。
曜日によって公園が混みあうこともありました。
治安
駅はわりと整備されていて、いつも賑やかだと思いました。
駅から少し離れると静かで、夜道歩くのが怖いです。
コストパフォーマンス
条件により、穴場の賃貸物件もいくつかありました。
場所柄どうしても、飲食や賃貸料が高くなります。もう少し安くならないかと思っていました。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。