エスコートノヴェル広尾の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/恵比寿駅 徒歩11分 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩13分 東急東横線/代官山駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都渋谷区東2丁目9-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2002年9月
総戸数33戸
小学校区域広尾小学校
中学校区域広尾中学校
専有面積25.63m² ~ 54.55m²
間取り1R ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ショウエイプロス
施工会社南海辰村建設
管理会社ホームライフ管理

エスコートノヴェル広尾を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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エスコートノヴェル広尾の売却ガイド

エスコートノヴェル広尾は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数33戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエスコートノヴェル広尾の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスコートノヴェル広尾を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩11分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩11分
  • 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩13分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 広尾小学校
  • 中学校区: 広尾中学校

エスコートノヴェル広尾に関するよくある質問

エスコートノヴェル広尾の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスコートノヴェル広尾には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスコートノヴェル広尾の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエスコートノヴェル広尾の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスコートノヴェル広尾はどのような物件ですか?

エスコートノヴェル広尾は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩11分。築2002年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスコートノヴェル広尾には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年05月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲周辺は環境の良い住宅地という印象ですね。広尾高校の裏手に位置していて、緑豊かな感じでした。
▼特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲街並みは非常に綺麗で、緑豊かな住宅地という印象です。
▼特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲外観はコンクリート打ちっぱなしですので、好き嫌いがはっきりするマンションですね。
▼特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲設備はオリジナルのものが、アメリカンスタイルですね。洗濯機もはめ込み型の乾燥機と一緒になっているものが付いていたり、洗面もアメリカンなイメージです。
▼特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲物件の近くにはお店は無いですが、恵比寿駅・渋谷駅まで行けば充実しています。
▼特になし
暮らし・防災・子育て ★★★
▲特になし
▼特になし
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】買い物でよく渋谷駅に行きました。おしゃれな場所なので、どんどんいきなくなりました!若い子がいっぱいいますので、道いつも混んでいます。渋谷駅の中でもショッピングできるし、食べ物もおいしいです。とてもおすすめの駅と思います。
▼【渋谷駅に対する口コミ】少し汚いところがあります。都会なのでしょうがないのかもしれませんが。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲複数路線利用できる。バスも複数ありアクセスは便利。
▼駅内の女子トイレが混む。トイレでタバコを吸っている人がいる。
生活利便施設の充実
▲ショップがたくさんあり急な買い物も便利。
▼駅のコンビニが小さく品揃えが少なくて不便。
飲食店の充実
▲人気店が複数あり、ジャンルも豊富である。
▼混んでいて、待つ。リーズナブルなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに多機能トイレがある。近くの公園のトイレも綺麗になった。
▼ポイ捨てが多くて清潔感に欠ける。エスカレーターが長くて恐い。
治安
▲駅前に交番がある。飲食店が多く食事には困らない。
▼駅近くや喫煙所近くでのナンパが多い。交番の近くでも多い。
コストパフォーマンス
▲駅はアクセス至便でどこへ行くにも外出しやすい場所。
▼家賃は高めで、低いところは駅から遠く、結果アクセスが悪くなってしまう。
交通利便性
▲地下鉄、山手線、埼京線が止まりとても便利です。
▼ターミナル駅ではないため、乗り換えはあまりない。
生活利便施設の充実
▲買い物施設、飲食店は駅周辺に多いので便利です。
▼ユニクロGU等のお店が無いので、少し不便を感じます。
飲食店の充実
▲飲食店は全ての改札口でとても充実してます。
▼飲み屋さんが多いので、少し入ったところだとランチはあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺は、スロープ等バリアフリーが多いため便利です。
▼都心のため、公園等の緑地はあまりありません。
治安
▲駅そばに交番があったりして、治安は良いと思います。
▼飲み屋街があるため、夜間は少し治安が悪くなります。
コストパフォーマンス
▲店が多く利便性がいいため住みやすい街だと思います。
▼都心のため物価が高く住むには少しコストパフォーマンス良く無いと思います。
交通利便性
▲数多くの線が通っており、いろんな場所にアクセスできる。駅直結のビルではショッピングが楽しめて、地上に降りなくても満足できる場所。快速、急行なんでもどこでもある。電車とホームの間にほぼ隙間がなく、ベビーカー・車椅子なども乗り降りが安全(井の頭)
▼エレベーターが小さい・ほぼない。小さい子供や妊婦、高齢者は移動ができない。銀座線にいくまでにとてつもなく長い階段があり、健康な若者、中年しか通れない。路線が入り組んでいるので、人の流れがバラバラで、たびたび衝突事故が発生する。
生活利便施設の充実
▲食事には困らない。テイクアウトなら駅付近の地下やスクエアがある。食事をしたいなら、地上に降りればよい。日用品、ドラックストアは検索が必要だが、ビル2つと直結しているので、ショッピングには困らない。警察署も近くにある。
▼変わり映えしないし、全体的に高いお店が多い。地上はゴミが落ちていて、綺麗とは言えない。
飲食店の充実
▲大抵の食事は揃う。テイクアウトも店内もなんでもこい。一本道があるので、食後の運動もできる。
▼お店に入る気にならないほど、地上の路上が汚い。
暮らし・子育て環境の充実
▲どこにでもアクセスができるので、移動で困ることはない。駅付近に病院が点在している。少し駅から離れるが保育園も多い。
▼人・車の往来が激しい、路上が汚い、公園がない。急な坂もあるので子育てするには不便を超えて危険。駅もエレベーターがほぼなく、子育て世代、高齢者は無理。働く一般人の町。
治安
▲警察署が駅付近にある。パトカー、救急車が通れる広い道もあるので、緊急の時は場所を伝えやすい。
▼観光客以外にも、人の往来が多いとその分治安も悪くなる。これはしょうがない。
コストパフォーマンス
▲交通が最強によい。概ね生活に必要なものは周辺で揃う。道路も広く、車での移動も楽。
▼家賃が高い体に何か抱えていると移動に手間取る。住む人によるけど、年収高めの健全な社会人にはよいが、それ以外は住むにはコスパが悪い。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。