エグゼ真田山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/玉造駅 徒歩6分 JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区玉造元町14-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2015年3月
総戸数16戸
小学校区域大阪市立真田山小学校
中学校区域大阪市立高津中学校
専有面積43.63m² ~ 54.25m²
間取り1LDK ~ 1SLDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ライフサービス
施工会社アワービルダー
管理会社合人社計画研究所

エグゼ真田山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 玉造元町14-16で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。エグゼ真田山は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1LDK~1SLDKと44〜54m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。エグゼ真田山はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エグゼ真田山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市天王寺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

エグゼ真田山の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エグゼ真田山の売却ガイド

エグゼ真田山は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数16戸、9階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエグゼ真田山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

エグゼ真田山を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩6分
  • JR大阪環状線/玉造駅 徒歩6分
  • JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立真田山小学校
  • 中学校区: 大阪市立高津中学校

エグゼ真田山に関するよくある質問

エグゼ真田山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エグゼ真田山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エグゼ真田山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエグゼ真田山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エグゼ真田山はどのような物件ですか?

エグゼ真田山は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩6分。築2015年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エグゼ真田山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄千日前線・JR環状線・近鉄線・地下鉄鶴見緑地線と最寄りの駅が徒歩10分以内にたくさんあります。それらの電車で大阪駅・心斎橋・京橋・なんばへのアクセスも最大でも15分以内です。
しいてあげるならば、道路に車が行き来する道路に面しているところです。 路地に入っているほうがもっとよかっったかとは思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前に真田山公園・少しあるけば大阪城公園があり、散歩やランニングには最適です。
キュースモール森ノ宮が近くにありますが、もっと近ければいいなと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスやデザイン性は高級感があり、モダンです。防犯カメラも設置されており、安全性も安心できます。
都会ということもあり、駐車スペースが少ないことです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築約2年の築浅です。 三口コンロで、使いやすい。間接照明がありスタイリッシュです。
ベランダの壁は高いほうですが、道路に面しているので排気ガスが気になる人はいるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街も近くにあり、また大きなショッピングモールも車で10分以内で行けるところにあります。ダイコクドラッグはいつも利用しています。
どこでも行けるので困ることはないのですが、大阪市内なのでスーパーは少し高いかもしれません。少し足をのばせばスーパー玉手がありますが。
暮らし・防災・子育て ★★★
コミュニケーションはあまりありませんが、定期的に管理組合があります。出られないときは、委任状でOKです。病院は結構あるので自分にあったところを見つけるのが一番かと思います。
専門学校や大学が集中しているばしょなので、保育所や幼稚園は少ないのかもしれないです。
2023年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
学校区が小学校、中学校と良いし公園も近い。商店街も近いしスーパーも近い。
しいて言えば広い部屋がない。子育てに絶好のロケーションなのに間取りが子育てにはもう1部屋欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
子供達が良く集まる真田山公園がすぐ近くにある。
大通りに面しており交通量が多い。下の階は日が当たらない(東向きの為)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで安全そう。外観はクールなイメージで大人っぽいので洗練された雰囲気がある。
エレベーターが小さいので大きな荷物は運べ無さそう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
きれいな状態で使いやすそうだった。お風呂などきれいで使いやすそう。
フリールームの窓が小さく暗め。靴箱や玄関が狭い。家族で住むには靴の収納に困りそう。又、大通りに面している為洗濯物がよごれそう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ裏に商店街、スーパーがありとても便利。コンビニもあり便利。
駄菓子屋やコンビニ、スーパーが近いので子供の買い食いの誘惑が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供には便利で活動の中心地にあり、安心して塾や習い事に一人でも行かせられる。
子供が遊びたがり、帰ってくる時間が遅くなりそう。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】昔ながらの駅で清潔感があるとは言えませんが、鶴橋と言ったら焼肉で、通るたびに焼肉のいい匂いがします。エレベーターがないのが不便なことくらいで、改札を出たらマツモトキヨシ薬局があったり、しばらく歩いたらコリアンタウンもあるので若者の方が多いです。
【鶴橋駅に対する口コミ】JRに乗り換えしたい時、上に行くエレベーターが無いのがかなり不便です。エスカレーターか階段しかないので、ベビーカーの方だと駅員さんに声掛けるとベビーカーを持ってくださり、こちらが子供を抱っこして上まで行かないといけないので、かなり気を使います。また、JRから近鉄に乗り換えする時も一旦JRを出て、一旦改札出て地上に出て近鉄線まで歩かないといけないのがかなり手間だと思います。人気な鶴橋ですが、エレベーターの件だけは本当に勿体ないなと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】焼肉の街として有名です。鶴橋の駅周辺は焼き肉の良い匂いが常に漂っています。コリアンタウンとしても人気で、週末は鶴橋〜隣の桃谷駅にかけて観光客でごった返しています。サムギョプサル等本格的な韓国料理が楽しめます。
【鶴橋駅に対する口コミ】駅近といえども夕方以降商店街が閉まるといっきに暗くなるのであまり遅い時間に出歩くのはおすすめしません。
2022年10月 メリット
交通利便性
JR環状線の駅のみならず、地下鉄鶴見緑地線も通っており、心斎橋や西区方面にもアクセスが良い。
強いて挙げれば、バスの巡回が少ないように思う。
生活利便施設の充実
玉造駅周辺には日の出通り商店街があり、生活に必要なものは大体ここで揃う。
商店街の鶴橋よりの方は少し寂れている感じがして、店舗が少ない。
飲食店の充実
日の出通り商店街の中に韓国料理店などのお店もあるし、駅の通りにラーメン屋や駅周辺にも大手チェーン店の飲食店も多い。駅の近くには焼肉店もあり、飲食店の種類も多い。
全体的になんでもある感じでデメリットが少ないが、逆に言えば専門店など何かに特化したお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近くに保育施設があり、公園も真田山公園など近くにプール場などが楽しめる大きな運動施設もあり、子供もそこでよく遊んでいる。有名な学校としては、明星高校や大阪女学院などがあり、中高生も多い。
学校が多い街なので、駅までが通学路になっている場合が多く、平日の夕方など下校時には人がとにかく多くて、通行に不便を感じる時がある。
治安
飲み屋などは適度にあるが、酔っ払いなどは少なく庶民的な街なので、治安も良い。
駅前は夜になると駅も閉まるので、ホームレスも少なくなったし治安も良いが、真田山公園周辺は夜も街灯が少なくて、子供が夜一人で歩くのは親としては心配かも。
コストパフォーマンス
大阪市内でアクセスなどの利便もよく、住みやすい街だと思う。ただ少し家賃は高めかも
大阪市内で住みやすい街だと思うが、その分少し家賃は高めだと思う。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。