エグゼ天王寺2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩11分 JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2018年3月
総戸数50戸
小学校区域大阪市立天王寺小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積26.14m² ~ 30.30m²
土地権利所有権

エグゼ天王寺2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 寺田町駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。エグゼ天王寺2なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと26〜30m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。エグゼ天王寺2は大道3丁目1-18らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エグゼ天王寺2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市天王寺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエグゼ天王寺2を候補にしています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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エグゼ天王寺2の売却ガイド

エグゼ天王寺2は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数50戸、11階建の建物です。

最寄り駅は寺田町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエグゼ天王寺2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

エグゼ天王寺2を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 寺田町駅まで徒歩6分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩11分
  • JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立天王寺小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

エグゼ天王寺2に関するよくある質問

エグゼ天王寺2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エグゼ天王寺2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エグゼ天王寺2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエグゼ天王寺2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エグゼ天王寺2はどのような物件ですか?

エグゼ天王寺2は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。寺田町駅徒歩6分。築2018年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エグゼ天王寺2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺駅ならないものはないです。 ショッピング、映画、動物園、寺院など観光や遊びは一通りそろっています。病院や保健所、日曜も空いてる郵便局もあり生活するのにも困りません。路線も多数あり、奈良、和歌山、三重などどこへ行くのもとても便利です。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】梅田や難波に比べると高齢者層が多くみられ、若干田舎っぽい雰囲気はあるかもしれません。居酒屋さんなどの店が閉まるのが早いイメージがあります。治安のよくない地域に近いということもあり、夜は近づかないほうがいいとされる場所が合ったり、女性が一人で歩かないほうがいいと言われたりする場所があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】JR環状線から大和路線、阪和線など他の線への乗り換えはスムーズにできます。周辺には天王寺ミオ、あべのキューズモール、あべのハルカスやてんしばなど多くの商業施設があり、ショッピングや食事場所、遊ぶところはたくさんあり困りません。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】JR天王寺駅と地下鉄天王寺駅への乗り換えは少し離れています。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】阿倍野橋駅には近鉄デパートあべのハルカスがあります。 その関連施設にフープやアンドがあります。 さらに国道25号線を隔てた場所にJR天王寺駅があり、大阪駅や難波へ行くことができます。 さらに、大阪メトロがあります メトロの駅も2つあります。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】家賃が高いということと、夜中でもにぎやかなところです。少し治安も悪いです。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲御堂筋線や谷町線、近鉄線など色んな路線があり、乗り換えがとても便利です。
▼朝や夜、通勤、通学ラッシュ時や土日祝はかなり混雑しています。
生活利便施設の充実
▲駅構内にコンビニがあったりパン屋さん、カフェなどあります。急いでる時にパッと帰るのが魅力です。
▼特にないですが、トイレの数がもう少しあれば便利だなと思います。
飲食店の充実
▲近くにはキューズモールや近鉄、MIOなどショッピングモールが沢山あり、その中に飲食店も多々あります。駅周辺にも美味しい居酒屋さん、ご飯屋さん多いです!
▼土日祝の昼食、夕食は混雑しており、並ぶ事も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲私立の学校があります。駅構内にはエレベーターや多目的トイレが完備されています。
▼多目的トイレをもう少し増やしてもいいかなと思います。
治安
▲日中は通勤、通学の方、外出されてる方などで賑わっています。若者が多いと思います。
▼遅くまであいてる居酒屋も多いので酔っ払いは多少居ます。人は多いので何かあった時助けは呼べるかと。
コストパフォーマンス
▲綺麗で大きなマンションが最近できていたように思います。家賃までは分かりません。
▼田舎に比べると都会なので物価は少し高いかもしれません。家賃は駅チカだと高いです。
交通利便性
▲天王寺mioやあべのハルカス、キューズモールが近くアクセスが良い。
▼強いていうなら人が多く混雑していることが気になる。
生活利便施設の充実
▲キューズモールにほとんど欲しいものが揃っている
▼強いていうなら祝日や土日は混雑していることが多い。
飲食店の充実
▲あべのハルカスや天王寺mioには様々なジャンルの食べ物がある。
▼待ち時間が長いため、急いでいる人にはおすすめしない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校も多く、スロープやエレベーターも多い。
▼歩きスマホをしている人も多く出かけるのは大変だと感じる。トイレはあまり綺麗ではない。
治安
▲夜中以外は遊びに来た学生や社会人が多く安全である。
▼路地裏ではタバコの吸い殻や匂いが気になる場所もある。
コストパフォーマンス
▲様々な路線があり大阪や梅田にも行きやすく住みやすさのバランスは良い。
▼電車や人がたくさん通り混雑しているため騒がしい。
交通利便性
▲梅田、天王寺へ乗り換えなしでアクセスできる。
▼東西方向へ移動したい場合は乗り換えの必要がある。
生活利便施設の充実
▲駅近くにスーパーマーケットがある。四天王寺への参道沿いに小さな商店もある。総合病院がある。
▼飲食店の選択肢が少ない。夜が早い。本屋、服飾、雑貨などは天王寺まで行く必要がある。
飲食店の充実
▲こじゃれたワインダイニングがある。トンカツ、寿司、ベーカリーなど一通り揃っている。
▼選択肢が少ない。夜が早い。リーズナブルなお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学区の評判が良い。四天王寺は散歩に良い。動物園も徒歩圏。
▼駅近くに歩道の狭いところがある。自転車通りの多いところがある。
治安
▲繁華街がないので酔客などがおらず、静か。
▼街灯が少なく、暗いところがある。死角のある入り組んだ路地もある。
コストパフォーマンス
▲生活に必要な機能は一通り揃っていて便利な上、静かで落ち着いていて暮らしやすい。
▼家賃物価は高くはないが、安くもない。リーズナブルな飲食店は少ない。
交通利便性
▲様々な路線と繋がっており乗り換えしやすい
▼駅構内が広く慣れるまで道に迷いやすいと思う
生活利便施設の充実
▲近くにキューズモールや天王寺MIOがあり買い物しやすい
▼強いてあげれば、駅の近くに病院がないと思う
飲食店の充実
▲駅構内や近くの商業施設にも飲食店が沢山ある
▼飲食店が沢山あるが、たまに駅内にごみが落ちてるのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに高校など学校が多く学生に良いと思う
▼強いて挙げれば近くに公園など小さい子が遊べる場所が少ないと思う
治安
▲酔っ払いなどは駅近くで今まで見たことがない
▼夜になると駅近くに座り込んでる人などをよく見る
コストパフォーマンス
▲利便性も共に見たら、家賃は高くないと思う
▼もし、もう少し家賃の安いマンションがあればもっと良くなると思う

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。