エグゼクティブ渋谷の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/渋谷駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都渋谷区桜丘町27-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1976年8月
総戸数22戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積26.50m² ~ 268.36m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東亜起業
施工会社合田工務店
管理会社菱サ・ビルウェア

エグゼクティブ渋谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エグゼクティブ渋谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都渋谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エグゼクティブ渋谷の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エグゼクティブ渋谷のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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エグゼクティブ渋谷の売却ガイド

エグゼクティブ渋谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数22戸、7階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエグゼクティブ渋谷の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エグゼクティブ渋谷を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩4分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

エグゼクティブ渋谷に関するよくある質問

エグゼクティブ渋谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エグゼクティブ渋谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エグゼクティブ渋谷の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエグゼクティブ渋谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エグゼクティブ渋谷はどのような物件ですか?

エグゼクティブ渋谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩4分。築1976年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エグゼクティブ渋谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅が山手線渋谷駅なので若い年代なら最寄駅の充実度は最高と言えるでしょう。 駅徒歩4分で近めです。
地名の桜丘の名前の通り丘の上にあり勾配はそこそこ急です。
立地・治安・周辺環境 ★★
渋谷の桜の名所がすぐ近くにあり春はなかなか綺麗です。
渋谷では比較的住宅街と言える定期だすが、マンションの外でケンカしているような怒鳴り超えを聞いた事が何度かあります。治安は良くはないです。 また、古い上に1階に飲食店が3つも入っているせいか例の黒い虫が出やすく年に数回は目撃しました。
共用部・セキュリティ・外観
共用部の良いところは皆無です。何か書くべきなんでしょうけど本当に良いところが何一つないです。。
共用部の良いところは皆無です。オートロックは廃止され、宅配ボックスも駐輪場もありません。
お部屋の仕様・設備
古いマンションなので設備は非常に古いです。
部屋の中での話し声が廊下までよく聞こえます。 不思議と部屋にいる時には隣の声は聞こえないですが。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニやファミレスが近くにあるので外食主体の若者の一人暮らしには便利。
スーパーは坂の上り下りを伴って少し歩く必要があるので自炊派には周辺のスーパーの利用はしづらいです。 ただ、Amazon Freshや西友を始め各種ネットスーパーのエリア内なのでうまく使えば自炊派でもやっていけます。
暮らし・防災・子育て ★★★
向かいに内科医があるので軽い病気の時には楽です。 斜向かいの建物に図書館があります。それほど大きくはないですが、渋谷区の他の図書館の本をネットで注文して取り寄せてもらえるので本を読むのが好きならかなり便利です。
部屋自体も狭いのでしようとする人も少ないでしょうが決して子育てをする環境ではないと思います。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【渋谷駅に対する口コミ】他の路線がたくさん通っているので、どこに行くにも便利。どの路線に乗り換えるのも雨に濡れずに乗り換えできる。利便性はかなり良く、どこに行くにも便利なので忙しい人に向いている。
【渋谷駅に対する口コミ】大きい駅ということもあり、乗り換えが極端に遠いとかなり時間がかかる。もう少し乗り換えの利便性が上がれば素晴らしい駅になると思う。かなり家賃は高く、スーパーなどの数もかなり少ないので、余裕がある人しか住めないとおもう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】スクランブルスクエアやフクラスなどのショッピングセンターや、ホテル、なんでも揃っているので困ることはない。駅前に交番があり、いつ通っても警察官がいるので安心感はある。
【渋谷駅に対する口コミ】週末や夜などは飲み歩いている人が多く、あまり治安の良くない場所もあるので行く場所に気をつけるべきだと感じる。春はそうでもないが、夜はかなり治安が悪いので、一人歩きなどは避けてほうがいい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】個人店もチェーン店も揃っているので、食べたいものがほぼ確実に食べれる。
【渋谷駅に対する口コミ】駅の回りが発展しているので、しっかり調べて向かわないと迷子になる。
暮らし・防災・子育て ★★
【渋谷駅に対する口コミ】多機能トイレなどは至る所にあるので、そこは充実している
【渋谷駅に対する口コミ】学校などの教育機関はあまりなく、ガヤガヤした町なので子育てには不向きだと感じる
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】東京のJR各線の交わるところに位置しています。非常に利便性が高いです。
【渋谷駅に対する口コミ】人がいつ行っても、必ずいるので、所謂感染症の観点からすると危険な感じがします。
2018年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅から徒歩5分県内でどこに行くのにも、買い物にも便利。
スーパーマーケットが周りにない。また、センター街が近いため、散歩すると臭いがきになる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
夜遊びが大好きなので、クラブやバーガ徒歩圏内なのは嬉しい。
坂の上にあり、外に出るたびにその坂を登るのは億劫。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はオフィスのように見えるので、そこまでかっこよくない。
築年数がかなり長いため、ゴージャスな感じはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
二人暮らしには十分広い!どこのお部屋の間取りも広め。
築年数が古いため、雨漏りや壁のシミが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周囲にコンビニがあるので、とても便利。お酒がすぐに買える!
スーパーが遠かったり、デパ地下しかないためやや困っている..。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育所が図書館、公共施設が整っているイメージです。
治安がやや悪いこと。子供の登下校などが気になります。
2022年11月 メリット
交通利便性
渋谷駅銀座線は、少し前に綺麗になってとても使いやすい。昔は、長い階段をひたすら登ってホームまで行っていたので嬉しかったです。
強いていうなら、人が多いのが気になります。
生活利便施設の充実
スクランブルスクエアや、ヒカリエなど渋谷にはたくさんの楽しめるところがあります。
やはりこれも強いて挙げれば、人が多いところですかね。
飲食店の充実
人気のお店がたくさんあり、いつも人で賑わっています。
強いて挙げれば、いつも人が多いところです。
暮らし・子育て環境の充実
沢山のお店があるので、お買い物は充実していると思います。
ちょっと外出しようとか思う時、人が多いと。
治安
普段だと、若者が多いので活気を感じます。
ハロウィンの時などはとても人が多くて長くまでいたりとか、治安が悪いと思います。
コストパフォーマンス
渋谷駅だと、沢山の路線とつながっているので便利です。
人が多くてjrとかは、結構混んでいるところですかね。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。