エクティ神山町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/代々木八幡駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩8分 JR山手線/渋谷駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都渋谷区神山町41-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付3階建
築年月2007年7月
総戸数42戸
小学校区域渋谷区立神南小学校
中学校区域渋谷区立松濤中学校
専有面積26.77m² ~ 77.76m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社BOOCS
施工会社大林組
管理会社日本ハウズイング

エクティ神山町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクティ神山町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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エクティ神山町の売却ガイド

エクティ神山町は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数42戸、地下2階付3階建の建物です。

最寄り駅は代々木八幡駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクティ神山町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクティ神山町を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木八幡駅まで徒歩8分
  • 小田急小田原線/代々木八幡駅 徒歩8分
  • 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩8分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立神南小学校
  • 中学校区: 渋谷区立松濤中学校

エクティ神山町に関するよくある質問

エクティ神山町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクティ神山町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクティ神山町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクティ神山町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクティ神山町はどのような物件ですか?

エクティ神山町は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木八幡駅徒歩8分。築2007年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクティ神山町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
高台にあって静か。収納も多くて住みやすかった。 管理がしっかりしていてゴミ集積所も常に綺麗に掃除してくださっていた。
特に思いつかないが、スーパーが軒並み高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
車通りがあるので夜歩いていても怖くない。夜遅くなったときは渋谷から歩けるが、渋谷周辺は あやしい人が多いのでその点は注意が必要。
時にない。駅までの道のりに井の頭通り?があるので、その信号待ちで時間がかかった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観もエントランスも綺麗なので住んでいて気分がよかった。
特にない。夜の商売なのかいつも大量のお酒の殻瓶を廊下に置いている人はいたけど。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
最上階だったので日当たりがよかった。天井が高くて開放感があった。
オール電化なので料理好きには少し物足りないかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
カフェやエンタメ施設に歩いて行ける立地は魅力的。
カフェはいっぱいあるけどスーパーは品揃えと価格設定がいまいちかも。物価が高い。
暮らし・防災・子育て ★★★
区役所と税務署が近いので歩いてすぐいけて便利。
特にない。子育てしてないのでデメリットはわからない。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
代々木公園駅、代々木八幡駅が最寄りで、渋谷駅にもギリギリ徒歩圏内。どこへ行くにもアクセスは抜群です。
どこの駅にも多少距離があるので、歩くのが苦手な方は好みじゃないかもしれません。また、神山町商店街は車通りが激しく注意が必要です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】百貨店や大型量販店があるので買い物は楽しめます。音楽のライブ会場、お笑いの劇場などもあるので休日は一日楽しむことも可能です。カフェやレストラン、ファーストフード店もたくさんあるので時間を潰す時も困らないです。
【渋谷駅に対する口コミ】駅前は平日でも混雑しているので、人混みが苦手な人は疲れるかもしれません。
2024年02月 メリット
交通利便性
山手線、埼京線、湘南新宿ライン、地下鉄の銀座線、半蔵門線、副都心線と複数路線が通っていて、バスもあちこちに出ています。100円で乗れるハチ公バスは、恵比寿・代官山方面をはじめとした路線が複数あってこちらも便利。
人が多いですね。最近では外国人観光客の方も多く、より一層人が増えているように思います。
生活利便施設の充実
スクランブルスクエア渋谷やヒカリエ、渋谷109、ロフト、ハンズなど商業施設は多いです。個人的によく利用するZARAも近距離に2店舗あります。東急本店と東急東横がなくなってしまいましたが、代わりにスクランブルスクエアができたり、新たに開発していたりと相変わらず買い物には困ることなく、便利だと思います。ドラッグストアもマツキヨに三千里、スギ薬局、ココカラファインとたくさんあって、逆にどのお店で買うか困っちゃうくらいです。
いわゆる普通のスーパーは駅近にありません。ちょっとこじゃれていたり、それこそマークシティ内に入っているお高めスーパーだったりして、近くで日常的に使えるスーパーと言えば、東のライフや神泉の方のマルエツプチくらいかな?あと109の先にドンキがあるのですが、こちらは日配品なども比較的安いのでたまに利用しています。
飲食店の充実
当然ですが飲食店の数は非常に多いです。ただ、わざわざ混んでいる渋谷で食べようと思うことがないので、ほとんど知りませんが…(笑)スクランブルスクエアやヒカリエの地下ではお弁当屋お惣菜が手に入り、お隣のストリームも含めて飲食店もたくさん入っています。周辺にもわんさか飲食店があるので、食事に困ることはないと思います。
多種多様な飲食店があって大充実しているのでデメリットはありません。
暮らし・子育て環境の充実
私立で行くと青学があり、公立の小・中学校では常盤松や松濤になるかと思います。駅は、大きな出口であればエレベーターもエスカレーターも設置されているので移動も楽々です。
公園は駅の周りにはないですね。以前は宮下公園がありましたが、ミヤシタパークに様変わりしているので公園というとピンとこない印象です。
治安
夜間は利用しないので分かりませんが、日中に治安が悪いと感じた事は特にありません。外国人観光客の方が増えていますが、皆さん楽しそうに観光をしていて見ていてほほえましいです。駅前には交番もありです。
駅構内の汚さは気にならないけれど、路上はやっぱり綺麗とは言い難い印象です。
コストパフォーマンス
お隣の駅に住んでいますが、わざわざ渋谷駅周辺に住みたいとは思わないかなぁというのが本音です。何せ生活感がない。買い物をしに行くのは良いけれど、人が多く、ビルだらけでスーパーも多くなく、住みやすいとはちょっと思えません。加えて当然家賃もお高いですしね。家を探している時に渋谷駅近くの物件も見ましたが、やはり人が多すぎて渋谷から自宅まで毎日行き来するのは嫌だなぁと思ってしまいました。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。