エクセレント笹塚の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/笹塚駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都渋谷区笹塚1丁目44-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2004年11月
総戸数41戸
小学校区域笹塚小学校
中学校区域笹塚中学校
専有面積31.20m² ~ 70.12m²
間取り1K ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレント笹塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセレント笹塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセレント笹塚の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセレント笹塚を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エクセレント笹塚のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都渋谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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エクセレント笹塚の売却ガイド

エクセレント笹塚は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数41戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は笹塚駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレント笹塚の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレント笹塚を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 笹塚駅まで徒歩3分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 笹塚小学校
  • 中学校区: 笹塚中学校

エクセレント笹塚に関するよくある質問

エクセレント笹塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレント笹塚には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレント笹塚の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクセレント笹塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレント笹塚はどのような物件ですか?

エクセレント笹塚は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。笹塚駅徒歩3分。築2004年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレント笹塚には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】新宿まで一駅5分で行ける点は非常に便利である家賃は高めだが、周辺環境の充実、新宿が近いことを考えるとお得だと思う
【笹塚駅に対する口コミ】京王線しか使えないので、出かける際に別路線への乗り換えが発生することが多い京王線しか通っていないため、乗り換えが発生する場合が多く結果的に交通費がかさむ
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】京王フレンテ、クラウン街などの商業施設があり、食料品から雑貨、本、家具などまで何でも揃う街灯も十分にあり、甲州街道も人通りが多く駅前に交番もあるので安心
【笹塚駅に対する口コミ】ユニクロなどのお手頃な洋服の店は少なめである週末など、駅前に酔っ払いがいるときがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】京王フレンテなど商業施設の中や商店街に飲食店が多数ある
【笹塚駅に対する口コミ】どこの駅にもあるようなチェーンのカフェの数が少なくどこも狭い
暮らし・防災・子育て ★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】保育園や公園も近くにあり、子連れもよく見かける
【笹塚駅に対する口コミ】駅のエスカレーターの設置が不十分だと感じる
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】最寄駅付近に商業施設はたくさんある。飲食店はもちろん、銀行や雑貨屋、服屋等、不便なく生活できる。 電車の混雑状況は、京王線は混雑しているが都営新宿線は始発駅のため1本見送れば座れるし見送らなくても満員ではない。 駅付近に坂はなくショッピングモールや高架下、商店街もある上に首都高も走っているため明るい。
【笹塚駅に対する口コミ】甲州街道を渡るための信号が長い。 喫煙者は駅付近に喫煙所がなくショッピングモール内を利用することになる。
2011年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
アクセス面は素晴らしいですね。
駅前の雰囲気は渋谷区っぽくないので、好みの分かれるところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅近さは素晴らしいですね。
線路沿いです。まぁ北側なので、直で音を感じるっていうわけではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前である程度揃います。食事を楽しむなら新宿まで近いのもよいですね。
2023年08月 メリット
交通利便性
新宿から5分ほどで着き、電車の本数も多く便利な駅です。すぐ近くにバス乗り場があり、タクシーも比較的拾いやすいです。
たまに朝酔っ払いがいるのが難点ですが、迷惑行為をするほどではないです。
生活利便施設の充実
駅ビルは小さいながらも成城石井やカルディなどの有名どころが揃っていて、駅近くには庶民派のスーパーやドラッグストアもあり、飲食物や日用品の買い物に困ることはありません。
遊ぶところはあまりないので、新宿に出た方が良いです。
飲食店の充実
チェーン店、個人店とさまざまなお店があるので、普段の飲食に困ることはありません。
あまり有名店がないので、新宿に出た方が良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーでも通れるように道が広かったり、エレベーターが配置されています。
駅から少し離れると坂が多いので、移動が大変かもしれません。
治安
駅周辺は比較的綺麗です。新宿のようにゴミで溢れている、ということはありません。治安も悪いと感じたことはありません。
たまにポイ捨てなどがあるので、もう少し綺麗になってくれるとうれしいです。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスがよく、都心ほど家賃が高くなく、スーパーやドラッグストアなどが充実しているのでとても住みやすいです。
最近は家賃が上がってきているので、駅近の便利な場所は借りるのが難しくなっています。
交通利便性
非常に使いやすい駅である。新宿も近く、アクセスが良い
チャージや定期を購入する機械が少ない。トイレをもう少しきれいにして欲しい
生活利便施設の充実
お店が多数あるので便利。商業施設もあり活気がある。
アパレルは大したものは無い。診療所は色々あるが、そのレベルは病院によりピンキリ。全体的に田舎くさい
飲食店の充実
選択肢がたくさんあり、充実している方だと思う
店の種類はあるが、飲食店、惣菜屋はどこも大して美味しい店がない。
暮らし・子育て環境の充実
都心ながら住みやすい。駅の周りはとても便利
駅周りは整頓されている。公園はない。小さな子供連れも多いので恐らく学校や保育園などそれなりにあるのだと思われる
治安
活気があり、全体的に治安はまあ良いと思う。人も変な人はあまり見かけない
20号道路沿いはあまりよろしく無い。夜間通るのは少し怖い
コストパフォーマンス
家賃は場所柄高い。住みやすさは抜群である。物価は質の割にはそこまで安く無い
クイーンズ伊勢丹の質の悪さと価格が全く見合っていない

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。