エクセレント東日本橋リバーサイドの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/馬喰町駅 徒歩4分 JR中央・総武線/浅草橋駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都中央区東日本橋2丁目19-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2000年3月
総戸数42戸
小学校区域久松小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積35.68m² ~ 91.08m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社ナイスコミュニティー

エクセレント東日本橋リバーサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エクセレント東日本橋リバーサイドの売却ガイド

エクセレント東日本橋リバーサイドは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数42戸、13階建の建物です。

最寄り駅は馬喰町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレント東日本橋リバーサイドの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレント東日本橋リバーサイドを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬喰町駅まで徒歩4分
  • JR総武本線/馬喰町駅 徒歩4分
  • JR中央・総武線/浅草橋駅 徒歩8分
  • 東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 久松小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

エクセレント東日本橋リバーサイドに関するよくある質問

エクセレント東日本橋リバーサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレント東日本橋リバーサイドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレント東日本橋リバーサイドの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセレント東日本橋リバーサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレント東日本橋リバーサイドはどのような物件ですか?

エクセレント東日本橋リバーサイドは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。馬喰町駅徒歩4分。築2000年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレント東日本橋リバーサイドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲東日本橋駅だけでなく、浅草橋駅や両国駅も使え、馬喰町駅も使えるため便利です
▼特に思いつきませんが、強いて言うなら徒歩3分以内に駅が一つあると嬉しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲静かで治安が良く、民度も高く最高の環境でした。
▼強いて言うなら、大型のスーパーマーケットが近くに欲しかった
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲住民の民度が高く、共用部は常にきれいに保たれていた
▼強いていえば、エレベーターのスイッチがたまに反応が悪かった
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲単身用の間取りがとてもよく、寝室とリビングを分けられたのがよかった
▼キッチンがリビングと繋がっているため、気にする人は気にするかも。個人的には気にならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパーマーケットが少なく、飲食店も少ない。
▼大型のスーパーマーケットがないため買い物が少し困る
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲学校が近くにあり、治安も良いため子育て向き
▼都心のため広い遊び場はないので、その点は子育てで気になるかも
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近くに日本橋中学校があり、避難所としても安心です。
▼やはり隅田川に近いため、冠水がやや心配です。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近くに日本橋中学校、複数の保育園もあり、子育てには向いてます。
▼公園はやや遠いの浜町公園を利用する形。まーまーいける距離ですが。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲ペット飼育可能です。管理人さんはかなり丁寧に毎日掃除していただきます。
▼エレベーターは一台のみ(戸数から見ると十分ですが)、夏には換気扇が欲しいですね。
2024年11月 メリット
交通利便性
▲東京駅まで二駅で利便性に関しては文句のつけようがありません。
▼地上からホームまで地下に深く潜るため改札からホームまで時間が少しかかる。
交通利便性
▲地下道で、都営新宿線馬喰横山駅と、都営浅草線東日本橋駅に繋がっています。浅草橋駅も徒歩圏内です。
▼ホームへは、エスカレーターが途中までしかなく、階段になる点。エレベーターはありますが、時間がかかりります。
生活利便施設の充実
▲地下道にドトールがあることや、地上には、問屋街が広がり、シモジマ、ドラッグストア、コンビニ、スーパー、病院が多数あります。
▼本屋と、ファミレスがないのが残念な点です。
飲食店の充実
▲飲食店は、いろいろあり、ちょっとおしゃれな雰囲気のお店がいくつかあります。
▼小さいお店が多く、どこがいいのか迷います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅があり中央区の学区の小学校は、久松小学校です。
▼小さい公園が点々とあるだけで、しかも、平日の昼間は、大人が多く、子供にとってはイマイチ。
治安
▲パトカーがよくパトロールしているのを見かけます。
▼夜になると、人通りが少なく、大きい道でもそれほど明るくはありません。
コストパフォーマンス
▲利便性が高い為、車を所有する必要がないので、その分、住宅にお金をかけられます。
▼あえて言えば、やはり土地は高いので、固定資産税が高いです。
交通利便性
▲駅の区間が近いので自転車があればどこにでも行ける。路線もたくさん選択肢がある。
▼メトロは仕方ないが入り口を間違えると向いのホームに行くのが面倒くさい。
生活利便施設の充実
▲道路も広く自転車があればどこへでも行けるので生活面で困ることはない。
▼オフィス街なので小伝馬町の駅前にはコンビニやスーパーくらいしかない。土日はどこもやっていない。
飲食店の充実
▲一駅先の人形町や水天宮に行けばなんでもある。新しいお店もたくさんできてきている。
▼商店街もない街なので小伝馬町駅前でなにか楽しむのは難しい。土日はどこもやっていない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園がちらほらある。静か。駅のトイレがきれい
▼千代田区は特に学校は少ないです 電車通学必須です。
治安
▲オフィス街なので治安はまったく悪くない。警察もよく見回りをしている
▼土日は静かすぎて怖いくらい。店がやっていないので暗いです
コストパフォーマンス
▲近場の飲食店やスーパーなど特段高いわけではないのでコスパはいい。
▼築浅だと家賃は高め。物件も少ないので家探しに苦労するかもしれない。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。