エクセレント三越前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/新日本橋駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩7分 東京メトロ東西線/日本橋駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都中央区日本橋小舟町6-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2000年8月
総戸数51戸
小学校区域日本橋小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積26.28m² ~ 47.64m²
間取り1K ~ 1DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社住友不動産建物サービス

エクセレント三越前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセレント三越前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセレント三越前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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エクセレント三越前の売却ガイド

エクセレント三越前は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数51戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新日本橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレント三越前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレント三越前を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新日本橋駅まで徒歩5分
  • JR総武本線/新日本橋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/日本橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 日本橋小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

エクセレント三越前に関するよくある質問

エクセレント三越前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレント三越前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレント三越前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクセレント三越前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレント三越前はどのような物件ですか?

エクセレント三越前は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新日本橋駅徒歩5分。築2000年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレント三越前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
銀座線の三越前駅、新日本橋駅までは徒歩2,3分でとても近い、JR神田駅も徒歩圏内
平日朝の銀座線が込み合うので時間帯や行先によって注意が必要
立地・治安・周辺環境 ★★★★
基本的にオフィス街で治安が良い印象。若い方が少ないのもあり夜は静か
昭和通りの交通量が多く、スピードを出している車も多いので注意が必要
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
シンプルな外観でよい。裏口からも出入りできるのは便利
裏口から出られるのは便利だが自動扉ではないので開けっ放しになってしまう場合があった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の部屋の音が気になったことはなかった。
駐車場スペースのスロープの角度が急で、車が止めづらそうだった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
神田駅が徒歩圏内なので、飲食店には困らなさそう。すぐ近くにマルエツがあり日常品の買い物も問題ないと思われる。
オフィス街ということもあり、土日に営業している店舗がとても少ない印象。三越前駅周辺飲食店の単価は高め。
暮らし・防災・子育て ★★★
すぐ近くに堀留町児童公園があり、犬の散歩利用でき便利。
近くの堀留町児童公園のあたりに区の複合施設があるが、具体的に活用できなかった。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観
駅が近い。立地はいい。突然の来訪者(ホテルとしてで一時滞在?)違いや、粗大ゴミの不法投棄、エレベーターでの見知らぬ団体の多さを除けば住み心地と住環境は揃っていたと感じます。
旅行者(主に外国人)向けにホテルとして使用させている部屋がみられます。ゴミの不法投棄や、夜の騒音、インターホンの部屋番号の間違いがあり、改善はされなく注意だけで数年経っています。宅配ボックスは日頃使用されていて、配送先に宅配ボックスは使用できない…そんな日も続きます。居住者以外でホテルとして使用されている、マンションとしてセキュリティ管理が怪しいのと管理人不在時間が長いのはどうしても生活環境として不安要素はあります。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
銀座線、半蔵門線、日比谷線、浅草線、JR総武線ととにかくどこに行くにも便利です。成田空港や羽田空港にも1本で行くことが出来ます。また、徒歩3分のところにコレド室町があるので、飲食店やちょっとしたショッピング、映画など街から出ないで全てが済みます。
飲食店は近辺にいくつもありますが、土日は営業していないお店が多いので注意が必要です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】駅から直通で大型施設コレド室町があり、飲食からショッピング、映画などのレジャーを楽しむことが出来る。 周辺には日本橋や、日本銀行、三越本店やなどがあり歴史的な建造物を見ることが出来る。 神田や東京駅にも歩いて行ける為、基本的には何処にでもスムーズにアクセスできる。
【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】大型商業施設以外は基本的にオフィスビルであるため、特に他に行くところはない。平日は飲食店などがこの地区で働く人で溢れかえっている。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。