エクセレンス笹塚の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/笹塚駅 徒歩3分 京王線/代田橋駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都渋谷区笹塚2丁目18-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年3月
総戸数19戸
小学校区域笹塚小学校
中学校区域笹塚中学校
専有面積15.27m² ~ 71.59m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社沖浦建設
管理会社ハイネス管理

エクセレンス笹塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセレンス笹塚を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセレンス笹塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセレンス笹塚の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都渋谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクセレンス笹塚を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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エクセレンス笹塚の売却ガイド

エクセレンス笹塚は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数19戸、4階建の建物です。

最寄り駅は笹塚駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレンス笹塚の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレンス笹塚を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 笹塚駅まで徒歩3分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩3分
  • 京王線/代田橋駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 笹塚小学校
  • 中学校区: 笹塚中学校

エクセレンス笹塚に関するよくある質問

エクセレンス笹塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレンス笹塚には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレンス笹塚の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエクセレンス笹塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレンス笹塚はどのような物件ですか?

エクセレンス笹塚は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。笹塚駅徒歩3分。築1991年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレンス笹塚には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】急行が止まるかつ新宿駅まで一本で5分程度、渋谷駅までも一回乗り換えで10分程度で着くところ。良い立地などでやっぱり家賃は高め。ただ新宿渋谷よりは安いので都会にアクセスの良いところにすみたいと言う人にはいいかも。
【笹塚駅に対する口コミ】通ってる路線が京王線と都営新宿線だけなのが惜しい。家によっては近くに大きい道路とか高速があるので騒音問題はあるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】スーパーや駅前の飲食店、百均などなんでもあるから便利治安はとてもよい。生活水準高めな方達が多い。
【笹塚駅に対する口コミ】駅付近は一通の道路が多いから車では行きにくい駅と綺麗だし本当に思いつかない。治安は良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】とても充実している。居酒屋からチェーンのファミレスまで。便利。
【笹塚駅に対する口コミ】本当に思いつかないが、もう少し静かなカフェとかあったら嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】駅から少し歩けば都会なのに閑静な住宅街があって子育てにもいいと思う。
【笹塚駅に対する口コミ】アスレチックとかある公園が近くにあると嬉しい。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】駅周辺には、スーパーやコーヒーショップ自転車屋さん飲食店も多数あり何でも揃っているのでとても便利です。新宿や渋谷までも約10分程度と都心部へのアクセスがとても便利です。甲州街道を渡ると商店街が通っていて、昔ながらのお店や流行のチェーン店などで賑わっています。坂道などもなく夜道も安全と言えます。
【笹塚駅に対する口コミ】甲州街道が通っているので、車通りが多く道幅も広いのでお年寄りや小さな子供連れの方は注意が必要です。
2025年12月 メリット
交通利便性
スーパーのライフが23時まであいているので便利
駅の北側は道が狭く、自転車も多いので昼間は通りづらい
交通利便性
急行などの早いものも止まるので便利。都営新宿線の乗り換えがホーム内で完結するところがいい。
都営新宿線とここで乗り換えが可能なので、京王本線に乗り換える人で急に人が増えるところが電車によっては気になる。
生活利便施設の充実
駅前ショッピングモールも複数あり、スーパーや100均なども複数あり、買い物にも困らないところがいい。
駅前の図書館は、小さく、子供向けのものがほとんどないので子供と寄るには不便
飲食店の充実
リーズナブルな値段で和洋中何でもお店があるので子供連れでも食べるところには困らない
一軒一軒は広くはないので、集中する時間は店によってはかなり混む
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園が駅前にいくつかあるので、小さい子どもにはよいと思う。
公園は、小さい子ども用の遊具しかなく、広くないので小学生には物足りないかもしれない
治安
駅前はお店も遅くまで開いているので暗くなることなく安心
駅前から離れると人通りも少なく暗くなるので夜は心配
コストパフォーマンス
物価はスーパーいくつもあるので安いところを探したりなどの楽しさもある
急行などが止まる駅であり、駅前のお店も充実しているので土地の値段は高いと感じる

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。