2022年05月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
JR原宿9分 千代田線,副都心線 神宮前駅5分 銀座線,半蔵門線 表参道14分 JR渋谷12分と都内でも屈指の利便性を誇ります。
強いて挙げるとすれば、原宿駅へは直線距離は短いのですが、道がもったいないジグザグルートで9分かかることです。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
人が多い明治通りから少し入ったところで、落ち着いた場所です。明治神宮、代々木公園がすぐ近くで都心に住みながら緑の中を毎日散歩できます。線路が近いですが、防音がしっかりしていて気になりません。人によると思いますが。南側が抜けていて、日当たり眺望良好です。
エリア的に賑やかさの裏返しで、周辺の人混みは避けられません。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
エントランスは落ち着いた雰囲気で築年の割にはきれいで。宅配ボックスも備えており機能的です。有人管理で管理もしっかりしており24時間ゴミ出し可能。住民のマナーも良い。事務所として活用している部屋もあるようですが、トラブル等聞いたことがありません。前回自治会で監視カメラの台数を増やし、セキュリティも強化されました。
さすがに新築マンションと比べると見劣りがするかもしれません。
お部屋の仕様・設備
★★★★
線路が近いこともあり防音対策はしっかりしているようです。隣の声が聞こえることは全くありません。設備に関してはそろそろリフォームの時期かもしれません。私の物件は間取りの効率が悪かったので大幅なリフォームをして間取りも変えました。自由度は高いと思います。
間取りの効率が悪い部屋が多いです。時期的にリフォーム込で考えるとむしろ魅力的な物件になると思います。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
23年にすぐ近隣に東急の大型商業施設がオープンします。宮下パークや表参道もすぐで商業施設、飲食店の充実度は最高ランクです。食品スーパーは徒歩7分のところに東急ストアがあり12分のところに渋谷フードショー、西武デパ地下があり、全く不便はありません。
とにかく商業施設が多い場所ですが、アパレル比率が高く、バランスは良くないです。歩いていて飽きませんが。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
公共施設も近くに全て集まっています。全て徒歩圏内です。
強いて挙げるとすれば、地域のコミュニケーションは希薄かと思います。但し、都内のマンションはみなそうだと思います。