エクセル上本町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区味原町7-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年12月
総戸数11戸
中学校区域大阪市立高津中学校
分譲会社大阪エクセルホーム
施工会社三井建設

エクセル上本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、十分な広さという条件が希望に合いました。エクセル上本町は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1994年12月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。エクセル上本町なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。エクセル上本町は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市天王寺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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エクセル上本町の売却ガイド

エクセル上本町は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数11戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大阪上本町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセル上本町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

エクセル上本町を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪上本町駅まで徒歩9分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 中学校区: 大阪市立高津中学校

エクセル上本町に関するよくある質問

エクセル上本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセル上本町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセル上本町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクセル上本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセル上本町はどのような物件ですか?

エクセル上本町は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪上本町駅徒歩9分。築1994年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセル上本町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大阪上本町駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は豊富だと思います、食事処は勿論、スーパーや百貨店が隣接してるので駅から出ずに買い物ができます。谷町線と地下で繋がっているので移動も楽です。カラオケや歌舞伎座もあるので、ついでに色々出来るのは良いと思います。
▼【大阪上本町駅に対する口コミ】治安は昼間は良いですが夜は酔っぱらいがいるので避けたほうが良いかなと思います。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲少し歩くと谷町線や千日前線もあります。バス停もあり、タクシー乗り場もあるので交通の便はいいです。
▼強いて言えば、コインパーキングが少ないくらいです。
生活利便施設の充実
▲駅前には百貨店や食品スーパー、ドラッグストアがあるので買い物には不自由しないです。
▼駅から離れるとお店が少ないので少し不便。
飲食店の充実
▲百貨店内や近くにあるHiHiタウンには多くの飲食店があります。
▼お昼ご飯を気軽に食べられるお店がもう少しあると助かります。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も多くて、学習塾も多くありますので環境は良いと思います。
▼強いて言えば、子供だけで遊んでいるところをあまり見かけない。
治安
▲長閑な雰囲気て治安はいいと思います。トラブルなどの話はあまり聞かない。
▼駅周辺は夜も明るいですが、裏通りになると薄暗い。
コストパフォーマンス
▲全体的に高い店が多いですが、品質がいい商品が揃っています。
▼家賃も比較的高く、お店も値段が高めなので生活費がかかると思う。
交通利便性
▲交通の利便性の関しては、抜群と言ってよいでしょう。大阪の繁華街ミナミ・キタともに行きやすいです。また、特急が止まる駅でもあるので、アクセスは良好です。
▼広い駅にしてはわかりやすくなっているが、自分が乗る電車がどのホームから発車するのか、たまに迷う人がいる。
生活利便施設の充実
▲なんと言っても、駅直結で、近鉄百貨店が存在するので、買い物がしやすいです。また、周辺には、商業施設のビルも数多くあり、店探しに困ることは無いでしょう。
▼強いてあげれば、商店街みたいな人と人とが直接触れ合う親しみやすさ的なお店は、少ないかもしれない。
飲食店の充実
▲カフェやフードショップなどは、十分と言ってよいほど、充実している。百貨店や商標施設の中にもフードショップが数多く入っている。
▼価格的には、安い店は少ないかもしれないが、駅構内のうどん・そば店などを利用すれば、お安くお腹を満たすことはできるでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内は、エレベーター、エスカレーターの充実で、移動にこまることはないと思う。
▼企業や商業施設が多いため、基本的には、子育てをする環境整備は、十分ではないかもしれない。が、マンションが多く立ち並ぶため、そのような環境下で子育てで暮らしている人も多い。
治安
▲繁華街に近い割には、それほど、治安が悪いとは思わない。また、遅くまで開いている店もあり、車の量も多いため、暗いとは感じない。
▼ところとして、寺院の周辺は、街灯が少なる傾向があるため、暗い道が少し見受けられる。
コストパフォーマンス
▲交通の便が良い分、土地の価格などは高めだが、利便性を考えたら、バランス的には、そこまで悪くないでしょう。
▼大坂中心部へのアクセスが良いため、物の価格、土地の値段は、高くなる傾向にある。
交通利便性
▲扉が事故を防ぐよう二重になっており安心。改札の数も多く詰まりにくい。
▼人が多く少し混雑した時は出口がわからなかったこともある。
生活利便施設の充実
▲コンビニがあり、少し物が欲しくなった時に寄りやすい。
▼改札内には少なく、手軽に利用するのは少し難しい。
飲食店の充実
▲色々な種類があり、とても充実した色がある。
▼少し料金が高い店がおおく、手頃な価格で食事をするのは難しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレにはオムツを変えるところもあり、小さな子供連れの方にも優しい。
▼人が多いため少し不便なことも多いことがある。
治安
▲非常によく、半グレやヤンキーなどの怖い方もいないです。
▼強いてあげれば少しポイ捨てなどが多く感じることがある。
コストパフォーマンス
▲とても安く、自由に過ごすことができ、楽しい。
▼強いて言うなら、土地が高いので手を出しづらい。
交通利便性
▲複数の路線が利用できる快速急行、特急が止まる電車の本数が多い
▼天王寺に行くのに行きにくい谷町線まで少し遠い
生活利便施設の充実
▲百貨店に直通しているコンビニがあるトイレがきれい
▼観光客の方々が多いので移動しにくいときがある
飲食店の充実
▲マクドナルドや鎌倉パスタなどチェーン店がある
▼スターバックスがあればもっと嬉しいと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や保育園が近くにある駅に多機能トイレがある
▼強いてあげるなら子どもがもっと楽しめる工夫をすれば良いと思う
治安
▲基本的にはとても良いほうであると思われる
▼強いてあげるなら近くに交番があればもっと良くなる
コストパフォーマンス
▲路線はすごく便利であるスーパーなどもあるので便利である
▼家賃は少し高いので一人暮らしは住みにくい

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。