エクセルシオール月島の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都中央区月島1丁目24-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1999年1月
総戸数27戸
小学校区域佃島小学校
中学校区域佃中学校
専有面積32.90m² ~ 82.35m²
間取り1DK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社テイボンホームテック
施工会社大旺建設日本鋪道
管理会社テイボンホームテック

エクセルシオール月島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセルシオール月島は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エクセルシオール月島のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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エクセルシオール月島の売却ガイド

エクセルシオール月島は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数27戸、11階建の建物です。

最寄り駅は月島駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセルシオール月島の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオール月島を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 月島駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 佃島小学校
  • 中学校区: 佃中学校

エクセルシオール月島に関するよくある質問

エクセルシオール月島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオール月島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオール月島の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクセルシオール月島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオール月島はどのような物件ですか?

エクセルシオール月島は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。月島駅徒歩3分。築1999年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオール月島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲銀座、有楽町まですぐ。新橋もすぐ。新宿・池袋にも出やすい。
▼大江戸線はホームドアがあるのでめったに遅れないし、比較的混んでいません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲明るく、感じのよい街。駅隣りの文化堂はとてもよいスーパーです。
▼週末の夜はもんじゃストリートの酔っぱらいの声がかなり聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲外観はしっかりしており、共用部も問題のないデザインです。
▼ゴミ捨て場にゴキブリが出たことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲設備は普通ですが防音がよく、玄関と居室の間のドアを閉めれば廊下の音は聞こえません。
▼排水口だけはいくら何をやっても臭います。キッチンもお風呂も。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅隣りの文化堂はとてもよいスーパー。おいしい焼肉屋がたくさんある。
▼服屋や回転ずしはありません。物価は安くはありません。
暮らし・防災・子育て
▲子どもがいないためよくはわかりませんが、悪くなさそうです。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【月島駅に対する口コミ】有楽町線から大江戸線に乗り換えが可能なことです。そして乗り換えをするまでにおにぎり屋さん、神戸屋さんがあるためつまんでいくことや帰りに買って帰ることができます。そして外へ出るとスーパー、塾、図書館と沢山あり、少し歩くと豊洲まですぐ出れるため便利です。近辺にマンションやアパートも沢山あるので住むのには困らないかと思います。
▼【月島駅に対する口コミ】駅から外へ出るまでが長くひたすら歩きます。10分ほどはかかります。お年寄りや足の不便な人には大変。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲月島駅は東京メトロ有楽町線と都営大江戸線が利用でき、乗り換えで改札から改札までは30秒程度です。地下通路で繋がっているので雨の日でも濡れずに乗り換えができます。銀座までは5〜10分程度(銀座一丁目駅・有楽町駅)でアクセスできます。地上に出ればどこでもタクシーは捕まえやすい地域です。東京駅まではタクシーで10分程度で、駅の近くからバスも出ています。
▼ラッシュタイムは乗り換えで移動する人が多く、改札から改札の間のみ混雑します。大江戸線より有楽町線の終電が早く遅い時間の乗り換えは注意が必要です。
生活利便施設の充実
▲スーパーマーケットやレンタルサイクルも含めた自転車置場などに直結しています。区の施設(中央区役所月島出張所、図書館など)は直結ではありませんが、出口から10秒程度と近いです。各診療所は沢山あり、中央区の夜間休日応急診療所が出口のすぐ前にあります。西仲通り(通称もんじゃ通り)につながっており、アクセスは便利です。
▼ショッピングモールのような大型のものは月島駅にはありませんが、スーパーマーケットや薬局も多く、日用品の買い物には困りませんが洋服やインテリア雑貨などは別の地域まで買いに出る必要がある方が多いと思います。
飲食店の充実
▲もんじゃ屋なら西仲通り(通称もんじゃ通り)の左右にズラ〜!っと並んでおり、人気のお店は行列ができています。ファミリーレストランはジョナサン、お弁当屋さんは、ほっともっと とオリジン弁当がありますが、スーパーなどでもお弁当を販売しています。有楽町線改札内にベーカリーがあります。
▼もんじゃ屋さんはいくらでもあるのですが、カフェ、ベーカリーが少なく、これらのお店が増えれば良いな、と思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレは大江戸線改札内と有楽町線改札外にあり、車椅子での利用、オムツ替えシートが設置されている多機能トイレもあります。子育て世代の家族が多い地域ですのでベビーカーや車椅子などに比較的優しい街だと思います。小学校、幼稚園、保育園は徒歩15分圏内にはあり、保育園の空き待ちはありますが、認可外の保育所ではインターナショナルスクールも含め複数あります。小学校の学童保育以外に、外部(有料)の学童保育もあります。整備された公園が多く多機能トイレを含む公衆トイレを併設しているところも少なくありません。夜間休日応急診療所や夜間救急に対応してくれる聖路加国際病院が近いのも、子供の急な発熱の時などは助かります。
▼特にデメリットは感じませんが、強いて言うならば洋服などの買い物は別の地域まで買いに行かなければなりません。
治安
▲ほとんどの駅からの出口は人通りが多く、ゴミや犬のフンなどゼロではありませんが少なく、比較的きれいに保たれている街です。駅前ともんじゃ街に交番があります。駅の周辺は街灯も多く、夜でも不安を感じにくいと思います。週末のもんじゃ街は賑やかで酔っている人も多いですが、いわゆる酔っ払いという悪い感じではなく、楽しく酔って仲間と大声で笑っているというような若者が多いです。
▼駐輪場に直結する出口などは薄暗いし、人の出入りが少ない場所となります。高層マンションに近い公園などは夜になると照明をおとしているのでとても暗く、オシャレな感じではありますがよく見えません。
コストパフォーマンス
▲ショッピングモールはありませんが、生活に必要なものはほとんど地元で揃いますし、住んでいて便利でいい街だと思います。
▼公団や都営住宅から高級なタワーマンションと色々混在しているので、どこに住むかによりますが、東京都中央区ですので家賃も物価もそれなりに高いです。単身者のアパートでもよっぽど古くない限り10万円は下らないと思います。
交通利便性
▲都心へのアクセス良し。都営大江戸線も利用可能。3駅隣りの新木場で京葉線に乗り換え東京ディズニーランドへのアクセス良し。
▼コンビニ等の駅ナカの店がない。地上までの階段が少し長い。
生活利便施設の充実
▲24時間のスーパーダイエーがある。区営の月島スポーツセンターがあり、安くプールを利用出来る。
▼強いて挙げれば地下鉄の階段が少し長い。タクシー乗り場が無い。
飲食店の充実
▲もんじゃ焼きで有名。以外に肉関係の店が充実。
▼強いて挙げれば牛丼チェーン店や、立ち食いそばが無い。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や公園が多く都心の割には、子育てがしやすい。
▼タワーマンションが多く、家賃相場が高め。
治安
▲歓楽街が無い。事件等聞いた事が無いくらい治安が良い
▼古い木造長屋の密集地域があり、火災が心配。
コストパフォーマンス
▲都心へのアクセスは良く、銀座までタクシーは1,000円代。
交通利便性
▲都心へのアクセスはよく、池袋や新宿まで1本で行けます
▼強いて言えば駅から住宅街へのアクセスが若干悪い
生活利便施設の充実
▲飲食店はたくさんある。もんじゃストリートという商店街がある。
▼もんじゃしかない。百均すらない。やばすぎるを
飲食店の充実
▲もんじゃが有名な通りもんじゃばかりあります。
▼もんじゃしかないです。やばいです。もんじゃストリートはほんとにもんじゃしかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校も付近に2、3校あり、児童館や学童もある。公園も多い。
▼特にないが子供向けのおもちゃ屋などがない。
治安
▲治安は良い。長年住んでいるが事件が起きた記憶は無い。交番も多い。
▼特にない。強いて言うならたまにポイ捨てがある程度
コストパフォーマンス
▲物価はそれなり、どこも変わらないと思っている。
▼地価が高い。マンションもタワマンだらけで高い。
交通利便性
▲有楽町線や大江戸線が通っていて六本木にいくのも池袋にいくのもわりと近い。
▼朝7時からの通勤ラッシュ時は大江戸線改札付近に人が溢れかえって歩くのも大変なこと。
生活利便施設の充実
▲耳鼻科も内科もありもんじゃストリートという飲食店街もあるので活気が溢れてる街だと思う。本屋や雑貨屋さんカフェもバーもあるので平日と休日人が結構いる。
▼ネイルや美容院はそんなに多くないのでそれは残念
飲食店の充実
▲やはりモンジャストリートが有名、その通りのパン屋さんも有名。値段も安い飲食店が多い印象
▼夕飯時に有名店にいくとやはり入らない時が多い
暮らし・子育て環境の充実
▲家族連れが多い街のイメージ。活気ある下町だけどうるさすぎず落ち着いてる。早朝や夜はとても静かになる。
▼特に浮かばないが子供の遊ぶところはそんなに多くないかもしれない
治安
▲出口によって人が多いところと少ないところがある。
▼夜中は飲食店が閉まってすごく暗くなるところもある。
コストパフォーマンス
▲スーパーやコンビニが近くあるし、飲食店もおおいので住みやすいと思う
▼大江戸線と有楽町線が通ってるので利便性がすごくある。なので家賃も高め

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。