エクセルシオール日本橋人形町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩2分 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩4分 都営新宿線/浜町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都中央区日本橋人形町1丁目6-5
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1999年6月
総戸数48戸
小学校区域日本橋小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積37.23m² ~ 78.02m²
間取り1LDK ~ 2SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社テイボンホームテック片山組
施工会社片山組
管理会社フィールズ

エクセルシオール日本橋人形町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセルシオール日本橋人形町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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エクセルシオール日本橋人形町の売却ガイド

エクセルシオール日本橋人形町は東京都中央区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数48戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は人形町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセルシオール日本橋人形町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオール日本橋人形町を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 人形町駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩2分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩4分
  • 都営新宿線/浜町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 日本橋小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

エクセルシオール日本橋人形町に関するよくある質問

エクセルシオール日本橋人形町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオール日本橋人形町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオール日本橋人形町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクセルシオール日本橋人形町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオール日本橋人形町はどのような物件ですか?

エクセルシオール日本橋人形町は東京都中央区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。人形町駅徒歩2分。築1999年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオール日本橋人形町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【人形町駅に対する口コミ】都心が近く、アクセス時間が短くてすむわりに、交通量がさほど多くないので住みやすい。地上までの距離が短いので楽。利用できる路線が多いので便利。地下深くに潜る必要もないので、忙しい朝にイライラが少ない。
【人形町駅に対する口コミ】ホームドアがない。設備が古いのか、全体的に暗い。地下に降りる階段が 狭くて危険。滑り落ちそうで怖い。浅草線の入り口がわかりにくい。家賃が高い。あと1~2割くらい安ければいいなと思う。東京は全般的に高いから、ここだけの話ではないが。最近、物価が上がっているのに、給料が増えないので実質値上げな感じで辛い。また、中央区の住民税はとても高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【人形町駅に対する口コミ】小ぶりながら日用品を買うスーパーもあり、飲食店も充実している。ランチが美味しくて手ごろな値段の店がある。下町情緒が残っており、歩いていて楽しい。夜11時ころに帰宅しても、ほとんど危険を感じない。治安は良い。事件等が起きたというニュースも聞かない。
【人形町駅に対する口コミ】賃貸料金が高い。しかし、利便性を考えると仕方ないかとも思う。意外と近くに川があり、水害の時の浸水が怖い。強いて挙げれば、駅近くに風俗店の店員の方なのか、夜に男性が立っているのが、ちょっと違和感。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【人形町駅に対する口コミ】おすすめの店:ベーカリーではクマの看板が可愛い築地折峰ベーカリー。食パンは手ごろな値段で、分厚めのパンの耳が無料で置いてあります。菓子パンも充実しています。ランチは、「サクラ草」の1000円ランチ(焼き魚定食など)、芳味亭のハンバーグランチなどがおすすめ。しっかりとした職人の技術を感じさせてくれる上、値段がリーズナブル。
【人形町駅に対する口コミ】日曜日に軒並みお休みの店が多く、休みの日にゆったり食事を楽しみたいなと思っても、ほかの町に行く必要があるところ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【人形町駅に対する口コミ】日本橋小学校に、選挙の際に入ったが、懐かしい感じのデザインでよいと思った。都会にしては比較的通学しやすそうに見える。
【人形町駅に対する口コミ】公園はやや小さめ。ちょっと座れるいすなどはあまりない。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
人形町まで徒歩3〜5分、水天宮まで7分、浜町まで15分くらい、東京駅までタクシーでワンメーターで行けます。 立地がよすぎて、他に引っ越すとデメリットに感じるなと思うくらいアクセス抜群です。 お子さんがいる方だと小学校が徒歩1分もかからないのでおすすめです。いない方もアクセスと民度が良いですし、小学校から全く音が聞こえてこないので住みやすいです。
部屋が暗いこと、寒いこと。 それ以外はリノベ済みなので見当たらないです。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くて都心で何も言うことはないです。またいつかこの周辺に住みたい
大きなスーパーが近くになく、少し不便でした
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
グルメ、生活用品、コンビニなど全て揃ってますし、日本橋あたりも行きやすいので生活には特に困ることがないです。
学校近いので、子供の叫び声が頻発してますので、気になる人には少し難しいです。
2026年01月 メリット
交通利便性
駅直結でTCATがあり、移動もスムーズで、天候に左右されずに移動できるのは非常にメリットですエキナカは特に何もないですが、TCATにコンビニや飲食店やドラッグストアなど一通りそろっており、しかも空いているので、とにかく便利です
TCATのお店が閉まるのが早いカフェなど、もうちょっと遅くまで開いていて欲しいです
生活利便施設の充実
スーパーマーケットも、飲食店も駅の近くにたくさんありますので、不便は全くないと思います公共の施設もあるので、ほとんどの手続きもできると思います
とくに思い浮かびませんが、強いて言えば大きな本屋が欲しいです
飲食店の充実
チェーン店の気楽なお店もあり、昔からの老舗もあり、高い店も安い店も、何でもいろいろ揃っています
TCATの中に、もう少しいろいろなお店が増えて欲しいです飲食店も、夜までやってて欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ前に小学校があります安産祈願で有名な水天宮なので、駅のトイレ等も子供連れに配慮されていますね広くて非常に使いやすいですTCATがあるので、子供連れでも、大きな荷物があっても本当に便利です
強いて言えば、高速の入り口があるので、車に気をつけないといけないところ
治安
余り夜は知りませんが、駅前にホテルもあり、交番もあり、治安が悪いと感じたことはありません
強いて言えば、TCATが24時間だったら、明るくて安心かもしれませn
コストパフォーマンス
複数路線が使用できて便利なので、人気がある地域でマンションは多いです価格も安くないと思いますが、通勤時間も短く住むので、お金と時間、どちらをとるか、だと思います
強いて言えば、家賃が安くなれば嬉しいですね
交通利便性
都営浅草線人形町駅、日比谷線人形町、少し歩けば茅場町や浜町も利用できる。都心までのアクセスが良い。バスターミナルが直結しており空港へのアクセスも良い。
強いて挙げれば、通勤退勤ラッシュにつかまってしまうと電車内で辛い。
生活利便施設の充実
食べログ百名店数件あり商店街に多様なお店多数チェーン店カフェ多数クリニック多数本屋、雑貨屋あり美容室、ネイルサロン多数
強いて挙げれば、総合病院や大学病院のような大きな病院があればなお良い。
飲食店の充実
人気のお店多数(カツ丼、寿司など)チェーン店カフェ多数商店街やホテル内にパン屋あり弁当を買える飲食店多数あり飲食店多数あり
強いて挙げれば、飲食店の値段が平均的に高い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園・幼稚園が多い(街中で子供や保育士をよく見かける)公園ありエレベーター、自動スロープあり
強いて挙げれば、エレベーターやエスカレーターで地上に出られる出口がもっとあると良い。TCAT方面の出口から出ればエスカレーターで地上まで出られる。
治安
出口による治安の違いはない。駅・駅周辺が綺麗。ロイヤルパークホテルが隣にあるほど。歓楽街なし。
強いて挙げれば、夜中に店先でワイワイしている声が聞こえる。
コストパフォーマンス
都心や空港へのアクセス等交通の利便性が高く、商店街やチェーン店もあるため非常に住みやすい。街中の歩道も広く、これだけでストレス軽減。
利便性が高いがゆえに、家賃が平均的に高い。ルームシェア等すると家賃が割れて良いかも。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。