エイペックス四天王寺2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分 JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区伶人町2-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2006年10月
総戸数46戸
小学校区域大阪市立大江小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積12.23m² ~ 34.65m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エイペックス
施工会社ノバック
管理会社グローバルコミュニティ

エイペックス四天王寺2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。エイペックス四天王寺2は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。エイペックス四天王寺2はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、四天王寺前夕陽ヶ丘駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。大阪メトロ谷町線が使えるエイペックス四天王寺2なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エイペックス四天王寺2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエイペックス四天王寺2を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市天王寺区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市天王寺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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エイペックス四天王寺2の売却ガイド

エイペックス四天王寺2は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数46戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエイペックス四天王寺2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

エイペックス四天王寺2を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分
  • JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

エイペックス四天王寺2に関するよくある質問

エイペックス四天王寺2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エイペックス四天王寺2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エイペックス四天王寺2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエイペックス四天王寺2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エイペックス四天王寺2はどのような物件ですか?

エイペックス四天王寺2は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩3分。築2006年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エイペックス四天王寺2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺駅の周辺には、あべのハルカス、mio、あべのキューズモール,etcがあり、ファッション、飲食の点においては何のデメリットとありません。 加えて、天王寺駅付近は「てんしば」という広場があり、カップルや子供連れの家族が多く集まりにぎやかです。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅構内が混雑しており、電車の乗り降りに少しデメリットを感じます。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】多数のショップがあり、大阪の主要駅の一つ特にあべのハルカスはあべのハルカス美術館などがあり、デートなどでも利用できます。沿線として、地下鉄谷町線、御堂筋線、JR関西本線、環状線、阪和線などがすべて繋がってます。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】主要駅のため人員が非常に多い。谷町線は他の沿線に乗り換える際に遠く、結構歩く必要がある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】すごくすごくすごくすごく凄くいいです!とてもとてもとてもとてもとてもとてもとても便利ですほんとにありがとう!ほんとに!ほんとに!使いやすい!毎日使ってる!学校いくのにつかっていますれ!!!!!すごいです!
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】もしあげるならゴミがいっぱい落ちているところです
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
地下鉄や、JRへの乗り換えがスムーズにでき、私鉄ばかりである大阪ではかなり珍しく使いやすい駅。近鉄でも、JRでも、準急のような各駅停車以外のものが止まるためすぐに目的地へ向かうことができる。
強いて言うのならば、乗り換えのエスカレーターが多く混むのでもう少し混まないような工夫があったらいいなと感じる。
生活利便施設の充実
近くには、あべのハルカスやキューズモール、ドン・キホーテ、Hoopなど多くの商業施設があるため、カフェやレストラン、アパレル、雑貨屋、本屋など様々なものが揃っている。
歩道橋を使用しないといけないので、少し面倒だと感じることもある。
飲食店の充実
あべのハルカスには少し高めのお店があり、ミオやキューズモールにはリーズナブルなお店(チェーン店など)が多くある。目立つ場所にサンマルクカフェもありかなり充実している。
おなじ店が違うね建物にあるため、少し道に迷ってしまうことがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあり、人の目にも多くつく場所であるため親としては安心できるのではないだろうかと感じる。
高校があるのは知っているが、小学校などはあまり見かけない。公園などはあまりなく、商業施設ばかりなため幼い子にはあまり楽しめない。
治安
街灯がおおく、コンビニや交番も多くある。
飲み屋、居酒屋が多くあるため、酔っぱらいが多くあまり安心できるとは思えない。金曜日や連休前など、居酒屋が繁盛する時期は少し怖い。
コストパフォーマンス
家賃はそれなりにするが、近くの施設のことを考えるとあっている。
利便性はよく、商業施設もあるため良い点は多いが、居酒屋が多くあるため酔っぱらいなど怖い点がある。
交通利便性
色んな線が通ってある。ホームが広く、とてもよい
出口が多い。時々どこのホームから乗るか分からなくなる
生活利便施設の充実
駅内にコンビニエンスストアや、豚まん屋さんがありとても便利
豚まん屋さんなどはいつも混んでる。コンビニは小さい
飲食店の充実
551や他にはコンビニに似たような物も駅内にありとても便利
いつも人が沢山でもうちょっと働いてる人を増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
公園等は近くにあり、とても便利。スロープなども揃っている
幼稚園や小学校などはあまり近くでは見かけなく、少し不便
治安
昼も夜も人が沢山おり、街灯も沢山ある。。
沢山の人が前からやってくるから少しこわい、
コストパフォーマンス
高いビルに看板が貼ってあるから、わかりやすい
ポイ捨てなどをしている人がいて、心が気持ちくならない
交通利便性
電車は谷町線のみです。ただし、主要駅である天王寺までは一駅です。梅田に関しては東梅田まで行って歩くことになります。また、乗り換える必要はありますが、主要駅である難波まで簡単に行けます。
難波へは直線距離にすると近いですが、乗り換える必要があるため、行くのに少し面倒になります。梅田も東梅田から歩くことが少し面倒になります。
生活利便施設の充実
スーパーはライフが1軒あります。商業施設は隣駅の天王寺もしくは上本町にあります。
商業施設は天王寺もしくは上本町まで行かなければなりません。いずれも自転車もしくは車で行くのが便利です。ただし、天王寺に関しては、駐輪場に困る可能性があります。
飲食店の充実
あることはありますが多くはないです。個人経営のお店が多く、松のや以外のチェーン店はありません。
飲食店を求めるなら上本町もしくは天王寺まで行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校(徒歩5分)、中学校(徒歩15分)もあります。また、駅近所には進学校が3つあります。
公園はありません。塾などの施設は天王寺もしくは上本町に行けば多くあります。
治安
治安はいいです。駅徒歩1分ほどに天王寺警察があります。駅前は街灯も多く夜も明るいです。
夜は住宅街のため、人は少ないです。しかし、治安は悪くないです。
コストパフォーマンス
スーパーが一軒しかありません。また、家賃も平均よりは上だと思いますが、それだけの価値はあると思います。
自転車がないと生活するのはしんどいです。
交通利便性
JR線だけでなく地下鉄、近鉄電車などほかの路線も通っているので乗り換えるときに便利大きい駅なので快速がよくとまる。遠方に行きたいときにはとても助かるタクシー乗り場は外に出るとすぐにあるので比較的わかりやすい
ラッシュ時になるとどうしても人が多くなるのでホームが狭く感じる(特に朝)ホームの狭い部分を通ろうとすると足元が狭くてたまに怖いなと感じる路線が多く集まると仕方がないが、快速と普通電車、違う路線同士が同じホームにとまるので、初めて駅に来た人はどの電車に乗れば一番良いのかがわからなくなると思う
生活利便施設の充実
利用したことはないですが、かわいらしい服や傘などいろいろなものを売っているな、といつも見ています雨の日に傘を忘れたりしたらコンビニのビニール傘を買うよりもお店の傘を買うほうが長く使えるので、そういう施設が駅構内にあるのはいいのではないかと思います周辺には大きい商業施設(キューズモール)やデパート(近鉄百貨店)もあるので買いたいものが買えないということがないくらい充実してます
しいて言うなら、デートスポットになりそうな施設が少ないことかなと思います天王寺でデートとなると、天王寺動物園、天王寺美術館しか思いつかないので…遊ぶとなるとどうしても大阪や難波に行ってしまいます駅構内には遊ぶところやくつろぐスペース、目印になるものがあまりないので(大阪駅でいう時空の広場のような)そういう場所は欲しいなと思います。
飲食店の充実
駅コンビニや飲食のできる施設があるので忙しい時に食事をしたくなっても、さっと食べられて便利パン屋が2種類あり、どちらもおいしい
しいて言うなら、閉店時間が早いので学校に遅くまで残ったり、仕事が遅くなってしまったときに、残っているパンの種類が少なくなっているということくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅を出てすぐにてんしばがあるので子供が遊ぶところには困りません多機能トイレも各トイレにほとんど必ずと言っていいほど設置されていますエレベータもしっかりついているので車いすやベビーカーでも困りません
もし、もう少しエレベーターが広かったらもうちょっとだけスムーズに人が移動できるのかなと思ったりしますそれと、エレベーターが古いので、動くときの音が怖いです…
治安
日中は基本的に人通りは多いので治安はまあまあいいほうだと思います
夜遅くになると酔っ払った方やホームレスの方がおられたりするので夜の治安はいいとは言い切れません
コストパフォーマンス
天王寺周辺の地価や家賃はすごく高いなと思いますが、払う価値はあると思います
天王寺駅周辺に住むとどうしても騒音が付きまとうと思うのでお勧めはしません…天王寺から2,3駅離れたところに住んで伝写で移動して買い物などをするのがおすすめです…

エイペックス四天王寺2の中古販売価格の推移

平均㎡単価167.93万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
128.99 191.91 254.83 2014-07-07 1K 26.07㎡ 164.85万円/㎡2014-12-16 1K 26.07㎡ 139.48万円/㎡2015-11-02 1K 26.07㎡ 139.48万円/㎡2015-11-09 1K 26.07㎡ 155.97万円/㎡2015-12-03 1K 25.3㎡ 156.8万円/㎡2015-12-21 1K 26.07㎡ 150.9万円/㎡2016-01-12 1K 26.07㎡ 150.9万円/㎡2016-01-14 1K 25.14㎡ 164.37万円/㎡2016-02-12 1R 25.3㎡ 155.49万円/㎡2016-07-18 1R 25.14㎡ 147.27万円/㎡2016-12-19 1R 25.14㎡ 147.27万円/㎡2017-04-18 1K 26.07㎡ 139.48万円/㎡2017-04-20 1K 25.3㎡ 176.4万円/㎡2017-04-20 1K 26.07㎡ 155.97万円/㎡2017-06-20 1R 25.14㎡ 147.27万円/㎡2017-07-18 1K 26.07㎡ 164.85万円/㎡2017-07-30 1K 25.14㎡ 164.37万円/㎡2017-10-17 1K 26.07㎡ 162.31万円/㎡2017-10-21 1K 25.3㎡ 176.4万円/㎡2017-11-15 1K 25.14㎡ 157.79万円/㎡2018-04-22 1K 25.3㎡ 176.4万円/㎡2018-05-16 1K 25.14㎡ 157.79万円/㎡2018-05-16 1K 26.07㎡ 162.31万円/㎡2018-08-26 1K 25.14㎡ 164.37万円/㎡2018-10-23 1K 25.3㎡ 176.4万円/㎡2019-01-13 1LDK 34.65㎡ 171.73万円/㎡2019-02-19 1K 26.07㎡ 162.31万円/㎡2019-04-24 1K 25.3㎡ 176.4万円/㎡2020-02-24 1K 26.07㎡ 200.35万円/㎡2020-02-29 1K 26.07㎡ 174.99万円/㎡2020-03-05 1K 26.07㎡ 196.55万円/㎡2020-03-09 1K 26.07㎡ 162.31万円/㎡2020-04-04 1K 26.07㎡ 155.97万円/㎡2021-02-07 1K 25.3㎡ 160.72万円/㎡2022-02-25 1K 26.07㎡ 183.87万円/㎡2022-03-28 1R 25.3㎡ 180.97万円/㎡2022-04-02 1K 25.3㎡ 176.4万円/㎡2022-05-20 1K 26.07㎡ 187.67万円/㎡2022-08-26 1K 26.07㎡ 183.87万円/㎡2026-02-16 1K 25.3㎡ 244.34万円/㎡2026-03-12 1K 25.3㎡ 211.67万円/㎡ 2014-07 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-12 2階 1K 25.3㎡ 211.67万円/㎡
2026-02-16 2階 1K 25.3㎡ 244.34万円/㎡
2022-08-26 5階 1K 26.07㎡ 183.87万円/㎡
2022-05-20 10階 1K 26.07㎡ 187.67万円/㎡
2022-04-02 9階 1K 25.3㎡ 176.4万円/㎡
2022-03-28 7階 1R 25.3㎡ 180.97万円/㎡
2022-02-25 5階 1K 26.07㎡ 183.87万円/㎡
2021-02-07 4階 1K 25.3㎡ 160.72万円/㎡
2020-04-04 2階 1K 26.07㎡ 155.97万円/㎡
2020-03-09 2階 1K 26.07㎡ 162.31万円/㎡
2020-03-05 1階 1K 26.07㎡ 196.55万円/㎡
2020-02-29 11階 1K 26.07㎡ 174.99万円/㎡
2020-02-24 2階 1K 26.07㎡ 200.35万円/㎡
2019-04-24 4階 1K 25.3㎡ 176.4万円/㎡
2019-02-19 2階 1K 26.07㎡ 162.31万円/㎡
2019-01-13 13階 1LDK 34.65㎡ 171.73万円/㎡
2018-10-23 4階 1K 25.3㎡ 176.4万円/㎡
2018-08-26 12階 1K 25.14㎡ 164.37万円/㎡
2018-05-16 12階 1K 25.14㎡ 157.79万円/㎡
2018-05-16 10階 1K 26.07㎡ 162.31万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。