エイペックス四天王寺1の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分 JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目12-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2005年7月
総戸数42戸
小学校区域大阪市立大江小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積24.00m² ~ 55.17m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エイペックス
施工会社福田組
管理会社日本ビルサービス

エイペックス四天王寺1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、24〜55m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。エイペックス四天王寺1は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2005年7月築という条件が希望に合いました。エイペックス四天王寺1は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 四天王寺前夕陽ヶ丘駅に近い四天王寺1丁目12-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、エイペックス四天王寺1なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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エイペックス四天王寺1の売却ガイド

エイペックス四天王寺1は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数42戸、12階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエイペックス四天王寺1の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

エイペックス四天王寺1を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分
  • JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

エイペックス四天王寺1に関するよくある質問

エイペックス四天王寺1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エイペックス四天王寺1には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エイペックス四天王寺1の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエイペックス四天王寺1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エイペックス四天王寺1はどのような物件ですか?

エイペックス四天王寺1は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩3分。築2005年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エイペックス四天王寺1には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2016年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から徒歩5分圏内で、コンビニやマクドナルド、パン屋などがあります。
天王寺まで自転車でいける範囲ですが、急な坂になっているので結構しんどいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺地域に比べると環境は抜群に良いと思います。近くに四天王寺高等学校、大阪星光学院、大阪市立大江小学校があります。有名な四天王寺もあり、シーズンは大変にぎわいます。
裏の四天王寺さんでイベントがあるときは、人がカナリ多くなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで宅配ボックスもあるので、一人暮らしの女性にも安心して住めます。
裏がお寺なので、ベランダからの景色が一面お墓でした。守られているとゆう安心感もありますが、気になる人は気になるかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ごく一般的な1Kでした。廊下にキッチン、奥がお部屋です。ベランダも比較的広くて、良かったです。
インターフォンのテレビモニターがついていたのですが、チャイムがなぜか赤ちゃんの鳴き声で少し不気味でした。(設定で変えれるので問題ありませんが…)
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニ、マクドナルド、寿司屋、うどん屋などがあり、スーパーはライフがありました。
お友達が来た時に行くようなお店が少なく、天王寺や難波まで出てました。居酒屋があればいいなと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩圏内に多くの学校があります。近くにはお寺も沢山あるので、環境がいいです。
デメリットは特に思いつかないですが、大通りに面しているので、たまにうるさいときがあります。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、防犯があり、駅近で危険を感じたことがなく安心して暮らせます。
エレベーターの防犯カメラがよく故障します。故障しなくても、画面の画像がかなり荒いでし
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】15年振りに関西に住むことになり田舎に帰省する際に利用するのですが、とても乗り継ぎもよくて夜遅くなる時には駅ビルで夕食もサッと食べることが出来て良かったです。後、足元に各路線への案内のラインがあることに便利さを感じました。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大きな駅で乗り換えも便利なのですが関空への乗り換えが決まった路線ではないのがわからなくて乗れなかったことがあります。掲示板にも直ぐにその事が表示されるわけではなかったので、何か早くにわかる表示があると助かります。毎回ドキドキです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅の周辺や街の周辺とかには、飲食店や商業施設などが整っていて、とても活気があると感じます。ここの駅のそばに住めば色々と買い物や趣味などを楽しむことができるので素晴らしい駅だとわたしはとてもおもいます。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いていうならば、都会だけあって人がとても多いのであまり治安が良いとは思えません。
2025年08月 メリット
交通利便性
大阪の主要な場所にすぐ行けるためとても便利です。
少しごみごみした印象は受けます。また、どちらかというと治安に不安を覚えます。
交通利便性
バス、電車の本数はとても多く待ち時間が少ない。
車などの交通量が比較的多いため、空気が少し悪い。
生活利便施設の充実
天王寺駅にMIOという大型デパートが内接しており、買い物に便利。
スーパーが少ないため、周辺に住んでいる人にとっては不便かもしれない
飲食店の充実
スシロー、マクドナルド、ミスタードーナツなど有名チェーン店が多くあり、種類も豊富。
強いてあげれば、飲食店を一箇所に集中させず、分布させるべき
暮らし・子育て環境の充実
子育て面では、高校、幼稚園も多くありとても便利
もし、交通の見回りのボランティアの方々が増えたら、子供たちもより安全に通学できる。
治安
夜になっても警備員が多くいるため比較的安全
夜になると交通量がさらに増えるのでより危険になる
コストパフォーマンス
天王寺駅は地下鉄、JRなど様々な路線が集中しているため周辺の住みやすさは抜群
都会と言う理由もあり、どうしても土地値価が高くなってしまう。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。