ウエストサイド新宿御苑の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/代々木駅 徒歩6分 JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目12-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年1月
総戸数56戸
小学校区域鳩森小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積15.54m² ~ 26.79m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社アドス
施工会社不二建設
管理会社ユニオン・シティサービス

ウエストサイド新宿御苑を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ウエストサイド新宿御苑は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ウエストサイド新宿御苑のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ウエストサイド新宿御苑の売却ガイド

ウエストサイド新宿御苑は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数56戸、5階建の建物です。

最寄り駅は代々木駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウエストサイド新宿御苑の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウエストサイド新宿御苑を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木駅まで徒歩6分
  • 都営大江戸線/代々木駅 徒歩6分
  • JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳩森小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

ウエストサイド新宿御苑に関するよくある質問

ウエストサイド新宿御苑の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウエストサイド新宿御苑には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウエストサイド新宿御苑の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がウエストサイド新宿御苑の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウエストサイド新宿御苑はどのような物件ですか?

ウエストサイド新宿御苑は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木駅徒歩6分。築1974年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウエストサイド新宿御苑には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
代々木駅から徒歩5分という好立地。北参道や新宿三丁目も徒歩圏内。
代々木駅でもあまり栄えてないほうなので、少しさみしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
山手線の駅近く、明治通りがすぐそばという環境でありながら、隣が新宿御苑なので静か。
明治通りの向こう側に行くまでとにかく店がない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
基本洗濯機は置けないが、最近はマンション内にコインランドリーができた。外観は斬新でデザイン性に優れている。
デザイン性があだとなりベランダが使いにくい。管理はあまりよろしくない。築年数が経っているので、あまりそういうのがお好みでない方には向かない。
お部屋の仕様・設備
部屋によってはリノベされているので、部屋によるとしかいいようがない。キッチンが扉の中に収納されている斬新な部屋もある。リノベ物件を引き当てたらラッキー。
基本的に日はあたらない。うっそうとしているので虫も出るしゴキブリも出た。天井は低く、住んでいた部屋はユニットバスだったので使い勝手がイマイチだった。ガスコンロも1口しか置けなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
新宿高島屋まで歩いていける好立地。原宿まで散歩するのも楽しい。
大型スーパーがないので、日々の買い物が地味に困る。
暮らし・防災・子育て ★★★★
当時独身だったのであまり気にしていなかったが、学校が近隣にあり、大きな公園もあるので住環境としてはいいエリア。
当時は近くに行きやすい雰囲気の内科がなく、駅の反対側まで行かないと行けなかった。
2023年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
代々木駅に大変近く、どこへ行くにも便利です。
便利な反面、騒音や騒がしい雰囲気が気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
公共施設が大変充実しています。電車、道路など交通網が発達しています。
治安はそこまでよくなく、街の汚さも気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
セキュリティ面のメリットはTVインターホンがあることです。
オートロックはなくペットも不可なので利便性はやや低いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
約築50年で新しくはないのもも、部屋は綺麗だと感じます。
部屋の位置にもよるとは思いますが、日照があまりよくないと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニやドラッグストアなどの店舗が充実しています。
デメリットは特に思いつきませんが、やや飲み屋が多いのが治安を悪くしているかも知れません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園や病院などの施設は充実しているように感じます。
都会なので仕方ないかも知れませんが、地域の繋がりは薄いです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【代々木駅に対する口コミ】両サイドが大きな駅に挟まれているので、都会でありながらもわりと静かで落ち着いている駅です。近くにスーパーやコンビニ、たい焼き屋さんや寿司屋、歯医者などなんでも揃っています。主要駅までのアクセスも抜群です。
【代々木駅に対する口コミ】駅近くの駐輪場における台数が少ない。大江戸線との乗り換えが少し遠いのが不便です。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR山手線の代々木駅から徒歩5分で、JR中央線の千駄ヶ谷駅から徒歩9分です。
最寄り駅のJR山手線の代々木駅とJR中央線の千駄ヶ谷駅はいつも混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
目の前は「新宿御苑の杜」と言う緑豊かな都心とは思えない住環境の地域です。
「新宿御苑の杜」近くと言う事もあり、夜になると人通りが少なくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はブラウンを基調としたエレガントな雰囲気の造りで、宅配ボックス、エレベーター、駐輪場が設置されています。
フロントサービスやトランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
キッチンやエアコン・3点ユニットバスなどが設置されています。
室内の段差などのバリアフリーは居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニのファミリーマートまで徒歩3分、スーパーのminiピアゴまで徒歩3分です。
最寄り駅の代々木駅周辺の飲食店や商業施設の物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
新宿御苑のほかに明治神宮や神宮外苑も近く、緑豊かな自然が満喫できます。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。
2025年08月 メリット
交通利便性
5分おきに電車がくるので新宿までのアクセス良好です
各駅停車のみの駅なので、快速には乗り換えが必要
治安
比較的飲食店が少ないため、酔っ払いが少ない。
比較的飲食店が少ないため、飲食店の選択に困る時がたまにある。
交通利便性
すごく使いやすい駅も綺麗で電車を使っていて心地よい
夜変な人がいるのが気になるもう少し見回りして頂きたい
生活利便施設の充実
色々なお店があるから、駅から近くて便利、
ゴミが少し気になる清掃をもう少しして欲しい
飲食店の充実
あまり有名なお店は分からないけど、でも評判の良いお店は多いと思う
人気のお店が多くて混みやすい。あまり良くない
暮らし・子育て環境の充実
人が多いから沢山の人と知り合うことができそう
人が多い分、事件や事故が多くありそうで小さい子供は難しいと思う
治安
色んな人がいるから見ていて面白いし、たくさんの人と出会える
人が多い分治安があまり良くない。問題があると代々木だと思う
コストパフォーマンス
お金を持ってる人にとってはとてもいいと思う
高めのお店やお家が多くて簡単には手を出せない

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。