ウェルシャン築地の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線/八丁堀駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都中央区湊3丁目4-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1978年12月
総戸数34戸
小学校区域区立明石小学校
中学校区域区立銀座中学校
専有面積35.00m² ~ 45.09m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社富洋恒産
施工会社石田組
管理会社三生管財

ウェルシャン築地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ウェルシャン築地の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいウェルシャン築地を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ウェルシャン築地の売却ガイド

ウェルシャン築地は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数34戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新富町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウェルシャン築地の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウェルシャン築地を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新富町駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩6分
  • 東京メトロ日比谷線/八丁堀駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立明石小学校
  • 中学校区: 区立銀座中学校

ウェルシャン築地に関するよくある質問

ウェルシャン築地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウェルシャン築地には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウェルシャン築地の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がウェルシャン築地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウェルシャン築地はどのような物件ですか?

ウェルシャン築地は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新富町駅徒歩3分。築1978年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウェルシャン築地には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
立地条件が良い、最寄り駅まで徒歩5分以下、徒歩10分圏内まで広げるとあと2路線使えること。
オフィル街ということもあり、夜になると人が少なく静かなのは良いが女性の一人歩きは少し気をつけた方が良いこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
オフィス街なので、飲食店も少なく日常的にすごく静かなこと。
マンションの1階部分にクロネコヤマトの営業所があるので搬入だったり音が少しきになる。聖路加病院が近いので深夜の救急車のサイレンの音。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
住人専用のゴミ置場があり、24時間いつ出しても大丈夫なこと。
ビルが老朽化していて、玄関のドアの開け閉めの音がうるさいこと。別の部屋の人が帰宅した時に足音が聞こえる。上記してある共用施設は全てない、セキュリティーもオートロックでないので心配な時がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内はリフォームしてあって、フローリング、壁紙、お風呂トイレは綺麗なこと。
すぐ隣にもビルがあるので日当たりは良くない。ベランダにネットを張ったり対策をしないと鳩が住み着いてうるさいこと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩3分圏内にコンビニは2つ、スーパーは小さいが5分圏内に1つある。
一番近いドラッグストアが歩いて10分程かかること。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに幼稚園、小学校はいくつかある。多分中学校もある。
子供がいないので正直言って詳しくわかりません。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新富町駅に対する口コミ】築地や銀座に歩いて行けるので、食べるところやショッピングするところを探すのはとても容易です。築地駅、築地市場駅、東銀座駅、新富町駅へのアクセスも良好です。駅周辺の道路はよく整備されていて歩きやすいです。
【新富町駅に対する口コミ】駅周辺に駐車場が少ないです。また駐車料金が高いです。
2022年08月 メリット
交通利便性
東京駅までのアクセス抜群!JR京葉線と地下鉄日比谷線が利用でき、地上に出ることなく乗り換えできる点がメリット。
JR京葉線は地下深くまで潜ります。改札からホームまで時間がかかる。地下鉄日比谷線は改札からホームまで階段でエレベーターがない改札がある。
生活利便施設の充実
オフィス街のため土日は人の流れがなく静かに落ち着いている印象。治安面では不安になることはない。
強いてあげればスーパーが小型店舗である点くらい。
飲食店の充実
オフィス街のため平日ランチ時に賑わっている。
種類は多くない。日曜の営業がない店舗が多い印象。生活者としての飲食店利用はあまりできない。
暮らし・子育て環境の充実
隅田川沿いの散歩道が整備されていて良い。街並みに清潔感がある。
オフィス街という印象が強く、子育てをイメージしずらい。充実している様子は感じられない。
治安
街並みが清潔感がある印象。大きな道路も多く、路地は住宅地で、治安の悪い印象はない。
強いてあげれば、年末年始は人通りがなく静まり帰っている。人がいないという雰囲気になる。
コストパフォーマンス
利便性がとても良い。落ち着いて暮らせる。
家賃が高い。家賃の高さが利便性を上回るデメリットと感じる。
交通利便性
駅から銀座まで近く徒歩圏内である部分がメリット。
有楽町線自体があまり利便性が高くはないため、近くの築地駅を利用した方が利便性は高そう。
生活利便施設の充実
近くにスーパーやドラッグストアなど生活に必要なお店が揃っている。
大きなスーパーはないことから、ネットスーパーを利用しない人には不便かもしれない。
飲食店の充実
こじんまりとした飲食店が豊富で訪れるのは楽しい。
特にデメリットはない様に思える。飲食店に興味がない人にはメリットにはならない!?
暮らし・子育て環境の充実
いくつか保育園などもありそうなのでメリットではないか。
子育てをしていないので特には思い当たらない。
治安
現時点では悪いことはなく安全に過ごせる。
ホテルが多いことから、今後海外旅行客が増えた際には治安悪化の可能性もある。
コストパフォーマンス
主要な街と近いことを考えるとコスパは高い。
近年賃料、価格が上がってきている点はコスパとして、若干悪くなっている感じ。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。